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杭州・滨润锦翠城｜楼盘介绍

备案名： 滨润映翠里，位于 萧山区新塘，南站新城板块，双国企开发，融创代建，70 年纯商品住宅，分南北两区，南区毛坯、北区精装

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📐基础参数

开发商：萧山环投集团 + 萧山安居集团（双区属国企），融创代建管理

物业：滨江物业（金钥匙服务）

占地约 9.3 万㎡，总建面约 25 万㎡，23 栋 13‑17 层纯板式小高层，总户数 1640 户，无安置房、无公租自持

容积率 2.1，绿化率 35%，全域人车分流，台地社区，引南官河支流入园

分区：南区 11 栋毛坯；北区 12 栋精装，精装约 3000 元 /㎡，配齐中央空调 + 地暖 + 新风，厨卫一线品牌

社区配套：下沉式会所（健身房、瑜伽室）、多主题架空层、滨水景观带、全龄活动场地

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🏠主力户型 & 参考价格（2026 参考，一房一价）

南区毛坯限价约 22300 元 /㎡；北区精装限价约 26000 元 /㎡

76㎡｜2 室 2 厅 1 卫（毛坯）：5.6 米大阳台，刚需入门户型

89㎡｜3 室 2 厅 2 卫（毛坯 / 精装）：四开间朝南，板块爆款户型

114㎡｜4 室 2 厅 2 卫（毛坯 / 精装）：刚改四房，LDK 一体化

139㎡｜4 室 2 厅 3 卫（精装）：改善大平层，大面宽双阳台

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🚇周边配套

交通：地铁 5 号线双桥站直线约 800 米，1 站杭州南站，4 站人民广场，7 站可达滨江；通城快速路、彩虹快速路，通达奥体、钱江世纪城。

教育：紧邻银河实验学校教育集团城东校区，周边多所公办学校，教育资源完善。

商业：周边万象汇、银泰、银隆百货，在建热雪奇迹冰雪综合体，满足日常购物休闲。

生态：南官河滨河景观带，社区内河景入园，内部园林景观丰富。

✅项目亮点

双国企开发 + 融创代建 + 滨江物业，产品、交付、后期物业都有保障，全盘无安置混居，圈层纯粹。

板块少见 13‑17 层小高层，容积率 2.1 低密，得房率高，户型实用性强，76㎡起低门槛上车杭州主城。

毛坯、精装双选择，北区精装配齐三大件；下沉会所 + 多主题架空层，社区配置完整。

南站新城承接奥体、滨江外溢，地铁 5 号线通勤友好，教育商业配套落地度高。

【杭州臻稀运河入园滨水奢居】

萧绍运河，又名官河，是连接杭绍甬地区的重要水上通道。作为杭州难得引入萧绍运河支流入园的滨水奢居，与世界文化遗产互联，以广阔沿河面串联“一芯两街”多花园景观空间，形成复合型城市会客厅界面，享受都市精致慢生活。

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