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✅🌈🏠杭州买房｜850w住进奥体东类独栋叠墅？真香警告‼️【保亿·君潮润府】

✅🛑最近被萧山这个盘刷屏了！保亿国丰君潮润府，真的有点东西～🏠

✅🌈📍 位置绝了

✅🛑就在奥体东，离地铁19号线耕文路站真的超近，大概300米吧！

✅🌈1站亚运村🏟️，2站机场✈️，3站东站🚄，这交通网谁能不爱？

✅🛑🏠 产品心动

✅🌈225㎡的类独栋式叠墅！重点是送精装地下室❗

✅🛑还有入户小花园🌹，这在杭州主城周边真的少见。

✅🌈💰 价格惊喜

✅🛑850-1400w的总价，比起对面亚运村和世纪城的千万豪宅，性价比真的拉满！

✅🌈用300w级的地价，享受千万级的配套，还要啥自行车🚲？

✅🛑🌳 环境加分

✅🌈低密墅境社区，告别高层的压抑感。

✅🛑周边商业综合体环绕，逛街吃饭太方便了～

✅🌈如果你也在看改善盘，这个项目真的可以冲一波！🐛

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▰▰ 杭州萧山区 保亿·君潮润府 地铁约300米距离｜宁围板块｜商业综合体环绕 ▰▰

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✅🛑一站世纪城· 稀缺低密墅区

✅🌈低容积率 高得房率💢

✅🛑地铁直线约300米 一站亚运村😍

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✅🛑君潮润府小高层即将清盘!

✅🛑225㎡叠墅 实享超400㎡

✅🌈高层315万起｜叠墅850万起

✅🛑近100%高得房率 108方 总价315万起

✅🌈低密叠墅还有，需要改善一步到位的客户

✅🌈✨奥体东惊现低密墅境！保亿国丰君潮润府值不值？【保亿·君潮润府】

✅🛑📍 坐标：萧山宁围·19号线耕文路站旁

✅🌈🏠 产品：建面约225㎡叠墅 · 精装交付

✅🛑💰 总价：850w起 · 改善优选

✅🌈🚇 交通无敌：

✅🛑地铁300米！一站到亚运村，两站直抵萧山机场 & 火车东站，通勤党狂喜！

✅🌈🏙️ 配套拉满：

✅🛑世纪城外溢第一站，商业综合体就在家门口，逛街吃饭不要太方便！

✅🌈🌳 产品力爆棚：

✅🛑类独栋设计！带入户花园+5.4米层高精装地下室，空间感绝了！

✅🌈真正的低密社区，住在这里才叫生活，不是在水泥森林里蜗居！

✅🛑👀 碎碎念：

✅🌈最近在看改善盘，这个真的戳中我了！既有奥体的繁华，又有别墅的静谧。

✅🛑特别是那个地下室，改造空间太大了，做影音室或者健身房都超酷！

✅🌈想置换的可以冲一波，听说现在看房的人超级多！🔥

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✅🛑#萧山热盘 保亿国丰君潮润府 火热销售中 🔥

✅🌈1站亚运村2站萧山机场2站火车东站

✅🛑用300万的价格享千万豪宅配套

✅🌈奥体东低密墅境住区·类独栋式叠墅

✅🛑叠墅面积：225㎡户户精装地下室❗

✅🌈总价：850～1400万

✅🛑入户小花园 精装交付🔥

✅🌈一脉奥体·无界钱江世纪城

✅🛑杭城成交TOP2✅世纪城配套，改善优选

✅🌈19号线｜1站亚运村｜2站机场｜3站东站

✅🛑地铁约300米距离｜宁围板块｜商业综合体环绕

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🏗️ 01 区位价值篇

区位决定上限，奥体东扩第一站，承接世纪城外溢红利

📌 占位奥体东拓桥头堡

项目处于钱江世纪城外溢首站，紧邻亚运村板块，直线距离约3公里，共享千亿级城市配套资源。

📌 无缝衔接两大核心区

一路之隔即是宁围未来社区，与钱江新城二期隔江相望，直线距离市民中心约8公里，地段优势显著。

📌 宁围板块价值跃升

随着亚运村交付及世纪城饱和，宁围凭借地缘优势成为改善外溢首选地，区域界面更新速度较快。

📌 产城融合示范区域

周边汇聚浙大杭州国际科创中心等高新产业，形成产学研一体化高地，为板块注入高素质人才活力。

📌 拥江发展政策红利

项目位于杭州“拥江发展”战略主轴线上，享受钱塘江两岸金融、商务、会展等顶级资源配置。

📌 亚运村资源零距离

距离亚运村仅一站地铁之遥，可便捷享用亚运公园、综合训练馆等大型公共文体配套设施。

📌 钱江世纪城延伸带

属于钱江世纪城功能延伸区，承接高端居住需求，享受盈丰路商圈、奥体商圈双重辐射。

📌 交通枢纽核心节点

地处机场高速与通城高架互通处，快速通达绕城高速，构建起通往全城的快速路网体系。

📌 城市东扩主阵地

作为杭州东部枢纽门户的重要组成部分，未来将承接更多来自亚运会后的国际化资源落地。

📌 板块配套持续兑现

周边多个商业综合体规划落地，随着人口导入，生活氛围日益浓厚，板块成熟度逐年攀升。

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🚇 02 交通路网篇

三轨交汇+双高架，构建杭州东西向大动脉

📌 地铁19号线约300米

直线距离地铁19号线耕文路站约300米，该线路串联起杭州西站、东站及萧山国际机场三大枢纽。

📌 一站直达亚运村站

乘坐19号线仅需一站即可抵达亚运村站，快速换乘6号线及其他线路，通达全城各大核心板块。

📌 两站直抵萧山机场

从项目出发，乘坐19号线两站即可到达萧山国际机场，实现空铁联运，出行效率极高。

📌 三站速达火车东站

经由19号线三站即可到达杭州火车东站，连接沪杭、宁杭等高铁线路，城际出行极为便利。

📌 机场高速快速接入

紧邻机场城市大道（机场高速），向东直抵机场，向西直通滨江、钱江新城，路况通畅。

📌 通城高架纵贯南北

西侧紧邻通城高架路，北接机场高速，南连彩虹快速路，快速通达萧山老城及南部卧城。

📌 空港经济圈覆盖

依托19号线及机场高速，项目深度融入杭州临空经济示范区，享受临空产业的经济发展红利。

📌 多条公交线路环绕

周边分布多条公交线路，接驳地铁站及周边商圈，解决最后一公里出行问题，路网密度较高。

📌 杭州中轴快线优势

19号线作为杭州中轴快线，设计时速120公里，大幅缩短了西部科创与东部枢纽的时间成本。

📌 立体交通无缝衔接

形成了“地铁+高架+高速”的立体交通网络，无论是日常通勤还是跨城出差皆能从容应对。

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🏠 03 产品规划篇

类独栋式叠墅，225㎡纯粹改善住区

📌 低密墅境住区营造

项目打造稀缺低容积率住区，规避高层密集感，营造出静谧、尊贵的别墅级居住生活体验。

📌 类独栋式建筑设计

采用类独栋式的建筑形制，上下叠均有独立入户花园及私密空间，还原墅居的尊贵感。

📌 建面约225㎡大户型

主力户型建筑面积约225平方米，四房两厅三卫设计，空间尺度阔绰，专为多代同堂家庭打造。

📌 精装地下室赠送

每户均配备挑高精装地下室，可根据需求改造成影音室、健身房或酒窖，拓展使用空间。

📌 入户私家小花园

下叠户型享有入户私家花园，上叠户型配置空中露台，实现有天有地的院落生活梦想。

📌 全屋一线品牌精装

项目采用国内外知名品牌厨卫及中央空调系统，高标准精装交付，省去业主装修耗时耗力之苦。

📌 人车分流安全社区

小区实行严格的人车分流管理，地面无机动车通行，保障老人儿童在社区内活动的安全。

📌 现代典雅立面风格

建筑外立面采用大面积玻璃与质感石材相结合，线条简洁流畅，呈现现代典雅的美学质感。

📌 一梯一户私密归家

部分户型设计为一梯一户或独立电梯厅，极大提升了业主归家的私密性尊崇感与仪式感。

📌 高得房率空间利用

通过合理的空间结构设计，有效提升得房率，让每一平方米都能发挥其应有的实用价值。

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🛍️ 04 商业配套篇

繁华举步即达，坐享双核商圈资源

📌 自带邻里商业中心

项目周边规划建设邻里商业综合体，涵盖生鲜超市、餐饮及便民服务，满足日常生活高频需求。

📌 奥体商圈辐射带动

距离奥体印象城直线距离约4公里，这是城东旗舰级商业综合体，集购物、娱乐、餐饮于一体。

📌 钱江世纪城商业环伺

紧邻SKP（在建）、万象天地等高端商业地标，未来将形成媲美武林、湖滨的高端消费场域。

📌 亚运村商业配套共享

可便捷前往亚运村内部规划的商业街区，引入各类品牌旗舰店，打造国际化潮流生活方式。

📌 宁围未来社区商业

依托宁围未来社区建设，将引入智慧商业场景，提供线上线下融合的便捷零售及生活服务。

📌 宝龙广场近距离覆盖

距离宝龙城市广场约2公里，提供成熟的影院、KTV及亲子教育业态，周末休闲好去处。

📌 滨江银泰城便捷可达

经由时代大道快速路，可快速抵达滨江银泰城，享受一站式家庭生活购物中心的多元体验。

📌 萧山城区繁华配套

距离萧山城区核心商圈约5公里，恒隆广场、万象汇等成熟商业体提供丰富的消费选择。

📌 特色餐饮街巷氛围

周边规划特色餐饮街区，汇聚各地美食，无论是家庭聚餐还是朋友小酌都能轻松找到落座处。

📌 24小时生活服务体系

结合物业与周边商业，构建24小时生活服务圈，深夜食堂、便利店等全天候响应住户需求。

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🎓 05 教育资源篇

全龄段学府环绕，护航孩子成长之路

📌 宁围小学优质施教

项目周边分布宁围中心小学，该校办学历史悠久，师资力量稳定，教学质量在区域内口碑良好。

📌 宁围初中教育配套

对口宁围初级中学，学校注重学生综合素质培养，历年升学率稳步提升，教育资源相对均衡。

📌 万向中学直线距离近

距离万向中学直线距离约1.5公里，该校硬件设施完善，是萧山区教育局直属的初级中学。

📌 周边规划幼儿园

社区周边规划配建多所公办幼儿园，出家门即校门，方便家长接送，减少路途奔波。

📌 杭二中钱江学校辐射

距离杭州第二中学钱江学校直线距离约3公里，共享名校资源，人文气息浓厚。

📌 学军中学附属文渊中学

周边拥有学军中学附属文渊中学等优质民办教育资源，为家庭提供多元化的升学路径选择。

📌 浙大科创中心赋能

依托浙大杭州国际科创中心，未来将引入更多高等教育及科研资源，提升区域整体文化氛围。

📌 社区内教育场景植入

物业拟引入四点半学堂、亲子阅读室等社区教育空间，打造家门口的第二课堂学习环境。

📌 素质教育机构集聚

周边分布多家知名少儿艺术、体育培训机构，涵盖音乐、美术、球类等课程，助力全面发展。

📌 浓厚书香社区氛围

项目定位改善客群，业主多为高知家庭，邻里圈层纯净，有利于孩子从小建立良好的社交环境。

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🌳 06 生态宜居篇

公园里的家，拥揽三江两岸绿意

📌 亚运主题公园相邻

距离亚运村公园直线距离约2公里，拥有大片绿地和慢跑道，是日常休闲健身的理想场所。

📌 前解放河景观绿化带

项目临近前解放河，政府规划沿河打造景观绿化带，形成天然的城市氧吧和滨水漫步道。

📌 宁围市民公园休闲

距离宁围市民公园约1公里，园内设有篮球场、网球场及儿童游乐区，全龄段活动空间充足。

📌 钱塘江沿岸景观带

距离钱塘江岸直线距离约3公里，沿江绿道适合骑行、慢跑，尽享一线江景与壮阔自然风光。

📌 社区内部园林设计

特邀知名景观设计团队操刀，打造五重垂直绿化体系，移步异景，四季皆有繁花盛景。

📌 中央景观会客厅设置

社区中心设置超大面积中央草坪与会客厅，可作为邻里社交、露天电影等活动举办场地。

📌 全龄段康体设施配置

小区内配置成人健身区、老年康养区及儿童游乐设施，满足三代人的户外活动与健康需求。

📌 空气质量优良区域

得益于周边水系与绿化覆盖，该区域空气负氧离子含量较高，居住环境舒适宜人。

📌 低噪音静谧住区

通过科学的楼栋布局与隔音降噪设计，有效隔绝高架及外界噪音，营造静谧安心的居家环境。

📌 海绵城市技术应用

项目采用海绵城市设计理念，透水铺装与雨水回收系统，让社区在雨季依然保持干爽整洁。

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🔥奥体东这种神仙叠墅，真的很难不爱啊！！😭【保亿·君潮润府】

最近看盘看到保亿国丰·君潮润府，真的被惊艳到了！💎

就在奥体东，离地铁19号线真的超近，大概300米的样子吧～

以后去亚运村逛个街、去机场赶个飞机、去东站接个朋友，简直不要太方便！🚇

最戳我的点是这个225㎡的类独栋式叠墅！

居然还带精装地下室和入户小花园！🌸

在这个位置，还能买到这种低密度的墅区，真的太稀缺了。

精装交付省心省力，总价850w起就能上车，感觉性价比拉满了好吗！💰

周边就是钱江世纪城的配套，SKP、印象城都在不远处，生活氛围慢慢起来了～

想要改善住房，想要那种有天有地的生活，这里真的可以冲！🏃♀️

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