2025同进韵动城别再错过了(杭州萧山南部新城CBD核心区-同进韵动城↓↓↓↓楼盘评测)同进韵动城|2025最新房价_楼盘详情

🔥同进韵动城🔥

南部新城核心区域

地铁2号线0距离

【同进韵动城】现房公寓

同进韵动城现房

萧山地铁2号线朝阳站0距离

4.78双门双钥匙 50-56主力面积

总价88万起 包租5年

回报率约5% 租金可抵首付

抵扣后总价70w➕起 首付30万➕起

自带3万方街区满足吃喝玩乐，浙二医院总院加持板块发展

小区自带近2000户公寓，周边三公里涵盖大型小区总户数基本都千户以上，常驻人群约二十万

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🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州萧山【同进韵动城】位于地铁2号线始末站朝阳地铁站地铁上盖，总价70多万起⑉lı⑉—

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与世界相通，与繁华相近，与愉悦相融。怀着点亮城市未来的高尚愿景，悦享“质感”生活，同进·韵动城项目发布会暨招商大会即将盛启！

对于预算更低的群体来说，南部新城更香，尤其是朝闻花城这类位于地铁站在附近，通勤较为方便的项目，近期更是成为“众矢之的”，动辄个位数的中签率使得项目不少房源都被五年限售。

同进韵动城坐落于萧山南部新城CAZ中央活力区，市心南路与通惠南路交汇处，紧邻地铁2号线朝阳站（零距离）作为杭州“拥江发展”战略重点板块，项目占据南部新城发展轴心，毗邻三江创智新城、云栖小镇等千亿级产业集聚区，未来将承接主城人口外溢与新兴产业红利，成为杭州南拓的“价值爆发极”。

📍📍同进韵动城（公寓/商铺）周边5大商圈环绕📍📍建面约50、56方loft/双钥匙公寓：地铁口、现房、4.78双钥匙项目自带综合体 、可选择包租5年租金约在23.5w左右，精装双钥匙！！！

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项目北800米处，是萧山最大的基建公园——萧山城市公园。北2公里左右的亚运会分会馆，未来将成为南部新城的体育配套。

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本项目自带20万方商业标签，是南部新城的标志性建筑。项目自带30000方商业街区+五星级酒店君澜酒店，满足一站式生活需求。

5公里范围内，万象汇、银隆广场、开元广场（预计2022年开业）、汇德隆百货、旺角天地、银泰城等大型商业综合体环绕，购物、休闲、娱乐一应俱全。

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周边有萧山第一人民医院、浙二医院（在建）等优质医疗资源。

1. 交通网络：四维立体出行

地铁双轨交：地铁2号线（已运营）+规划15号线（浙二医院站1公里），换乘10条线路直达主城。

快速路网：市心路直通庆春隧道，蜀山路连接奥体中心，通城快速路贯通全城，自驾30分钟覆盖长三角核心城市。

航空枢纽：距萧山机场25公里，高铁南站6.5公里，通勤效率领跑城南。

2. 商业生态：3万方潮玩综合体

自带BLOCK商业街区，引入君澜五星级酒店、盒马鲜生、MIX影院、网红餐饮等业态，下楼即享“24小时烟火经济”。

5公里内万象汇、银隆广场、开元广场等6大商业环绕，购物、娱乐、社交一站式满足。

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医疗：浙二医院总院（在建，总投资30亿）直线1公里，萧山第一人民医院（二甲）护航。

教育：朝晖小学、高桥初中、中传附小（规划中），人文底蕴与现代教育资源兼备。

4. 生态资源：城市绿肺环抱

北800米萧山城市公园（萧山最大基建公园），北2公里亚运会分会馆（规划中），推窗见绿，下楼即达慢跑道、骑行绿道。

1. 户型设计：买一层得两层，收益翻倍

建面约50-56㎡双钥匙LOFT：层高4.78米，独立双门入户，可分租两户或自用+办公，得房率超200%。

A户型（50㎡）：双层一室一厅+超大衣帽间，可改造为工作室+轻奢卧室，租金可达4000-5200元/月。

B户型（56㎡）：横厅双面采光，全明厨卫设计，宜居性与投资性兼备，年租金回报率稳定5%。

2. 装修标准：科勒卫浴+小米智能，拎包即享品质

全屋装配式精装，配备科勒卫浴、小米智能门锁、中央空调，采用防潮防霉环保材料，即买即收租。

部分房源赠送全屋家具家电，投资成本再降10%。

1. 价格洼地：倒挂周边二手房50%

精装单价2.2万/㎡，对比同板块翡翠江南（4.3万/㎡）、桂语朝阳（3.8万/㎡），价格优势显著。

总价88万起，首付30万即可抢占奥体南扩首站，对比杭州主城住宅门槛降低70%。

2. 增值预期：亚运后价值爆发

坐享地铁15号线（规划）、三江创智新城产业红利，年均增值率预计8%-12%。

2025年亚运后，南部新城将迎来人口导入高峰，公寓租金与售价或迎“戴维斯双击”。

3. 稀缺基因：全盘仅1152席，限酒令下最后一批不限购

作为萧山南部新城唯一在售双钥匙LOFT，2024年复工后单月网签破百套，登顶区域热搜榜TOP1。

社群运营：屋顶星空露台、剧本杀空间、艺术展览，吸引创客、艺术家与数字经济精英，构建兴趣社交矩阵。

智慧生活：AI门禁、无感停车、全屋智能中枢系统，打造“声控级”未来生活体验。

同进韵动城以“地铁为脉、包租为盾”，在奥体南芯书写青年精英的财富史诗。作为南部新城地标级TOD综合体，项目以稀缺户型、国企背书、高租金回报率，成为资产避险与增值的优选。

一层入户后右手边就是独立卫生间，卫生间带淋浴房、马桶和单独的洗漱台，且尺寸面积比较不错；左手边往里面就是厨房，洗切炒功能区也一应俱全，还有双人餐桌，另外就是起居室和书房的独立空间，起居室放置1.8m的大床绰绰有余，书房区域可以改为休闲区，平时招待三两好友，不愁没地儿坐。

二层的格局则是和一层的一致，如果有租一用一需求的话，基本就参考一层使用就可以，如果2层都给自己使用的话，可以取缔掉一层的卧室，换为更大区域的餐客厅，把二层作为起居室使用。

从样板间中也能看到，项目整体都是带装修交付的，入户门是钢质转印门，外观十分大气、沉稳，具有防火防盗，隔音降噪的特点。门锁采用海贝思三合一智能门锁。还有实木地板等都已经铺装完毕。

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项目东侧市心路北连庆春隧道，西侧蜀山路打通30分钟可达奥体中心。南侧南六路（目前命名为03省道）东连九堡大桥，直达九堡及城东。6.5公里直线距离萧山南站，25公里直线距离萧山国际机场。

地铁方面，项目0距离2号线E出口，换乘站点达10个，地铁出行无缝对接杭州主城区。距离规划中的15号线浙二医院站1公里左右。

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地铁2号线0距离

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