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项目地址：杭州市余杭区

占地面积：3.7万㎡

总建筑面积： 近10万㎡

容积率：2.28

得房率：78%

物业公司：现代物业

产权年限：40年

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绿化率：12%

交房标准：精装修

物业费：公寓4.8元（含能耗）

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深兰公馆匠心推出建面约39.15㎡至50.09㎡的精装产权公寓，专为都市新锐量身打造。其魅力绝非仅在于面积精巧，更在于空间规划的精妙高效与功能场景的灵活多变。

约50㎡层高4.79米双钥匙

B幢38方39方双门双钥匙户型图

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深兰公馆作为杭州主城稀缺的40年产权现房公寓，具有显著投资价值。

依托地铁15号线(规划中)及良渚产业导入预期，项目年均资产增值率预计达5%-10%。同时，项目支持工商注册，满足初创企业低成本办公需求，进一步拓宽了使用场景和投资价值。（具体以实际为准）

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深兰公馆由绿城集团开发建设，绿城作为国内品质房企的标杆，始终秉持“品质为先”的开发理念，为项目提供了强有力的品牌背书。绿城在杭州已有多个成功项目，其品牌溢价能力为深兰公馆提供长期价值支撑。

项目采用标准化精装体系，严控建材品质与施工工艺，确保产品精工品质。在交付保障方面，项目已实现现房交付，产权清晰且可办理独立产证，有效规避了期房销售可能存在的风险。

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目前深兰公馆推出的工抵房(工程抵押房)特惠活动，将入门门槛进一步降低。这一价格在杭州主城区尤其是良渚新城这样的核心区域具有明显竞争优势。

工抵房是开发商在项目建设过程中，为清偿工程款而抵押给工程方的房源，其定价通常更为务实。深兰公馆此次推出的工抵房特惠，与周边二手房价格形成明显倒挂，为购房者提供了难得的价值洼地。

项目面积区间39.15-50.09㎡，总价控制得当，大幅降低了投资门槛。进一步减少了购房者的购置成本。这种亲民的价格策略使更多购房者能够轻松拥有杭州核心区域资产。

作为绿城集团匠心打造的轻资产投资样本，项目以**低密综合体、全维配套、超配租售比**三重基因，打造了一座“左手繁华、右手收益”的当代财富秘境。

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作为杭州良渚新城中央活力区（CAZ）的稀缺性资产，深兰公馆以“地铁枢纽+双钥匙LOFT+绿城品质”三重赋能，打造轻资产投资样本，成为都市精英与投资客的“黄金选择”。

深兰公馆以“地铁枢纽+绿城品质+千亿客群”三大王牌，重构城北资产价值。无论是抢占良渚新城发展红利，还是开启轻资产财富模式，这里都是杭州主城不可多得的机遇之选。

项目傲立于杭州六大城市副中心——良渚新城核心地段，定位中央活力区（CAZ），集商务行政、休闲娱乐、文化交流于一体。政府千亿级规划赋能，未来将承接数字经济、文化创意产业导入，区域价值持续跃升。

绿城品质加持下，每一寸空间都经过科学推敲：户型方正通透，减少空间浪费；科学动线设计，满足起居、会客、收纳等多重需求。无论是舒适的单人世界、甜蜜的二人空间，抑或作为追求品质的独立居所、陪伴成长的亲子天地，皆能完美适配。

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