MAX科技园售楼处电话-杭州钱塘独栋写字楼MAX科技园售楼中心电话-MAX科技园楼盘百科-MAX科技园

杭州钱塘区◆独栋写字楼◆MAX科技园

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产品类型：40年产权独栋研发总部（现房销售，2025年10月交付）

建筑规模：总建面26.4万方，56栋多层独栋+2栋高层研发楼（容积率1.6，绿化率30%）

主力面积：2040-2550㎡整栋（首层7.2米挑高，2层以上3.9-4.5米）

设计荣誉：包豪斯金奖、美国建筑大师奖，外立面香槟金铝板+流线型玻璃幕墙

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MAX科技园雄踞杭州经济技术开发区、自贸区、综保区三区交汇处，坐享“税收减免+通关便利+人才补贴”政策红利，成为长三角“车药芯化航”五大千亿产业集群的核心载体。

产业赋能：已引入宝马、SPX、韩美制药等17家世界500强，形成生物医药、跨境电商、智能制造产业生态链。

人才智库：背靠下沙大学城（14所高校、20万师生），校企合作无缝对接。

生态设计：垂直绿篱+螺旋空中花园，PM2.5过滤效率95%，获LEED金级认证。

地铁：1号线江滨站无缝衔接，8号线（规划中）强化大江东产业带联动。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

产业生态：自建8000㎡科创中心（含共享实验室、路演厅），全年举办跨境峰会。

3公里内覆盖杭州医药港、广汽乘用车研究院，形成“研发-中试-量产”闭环。

生活配套：龙湖天街、金沙印象城（1.5公里），园区内配置米其林私宴厅、星空露台酒吧。

绿城物业“金钥匙”服务（24小时健康管家、国际会议接待）。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

主导产业：跨境电商、智能制造、生物医药，总部经济等，多层独栋：2040㎡和2550㎡，一梯一户，360度环形步道，空中绿篱，50年产权500㎡屋顶生态景观，【钱塘建投集团 X 上海天瑞金集团】 强强联手，实力打造。

项目地址：钱塘区

开发商：杭州钱塘区建投集团、天瑞金集团

项目体量：总占地约139.41亩，总建面约26.4万方

产品形态：多层企业研发生产总部楼、高层研发楼、政府研发楼

独栋办公楼面积：约2040-2550㎡

楼层层高：地上4-5层，首层约7.2米，2层以上3.9-4.5米

产权属性：独立产证🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

钱塘MAX科技园独栋办公楼凭借其优越的地理位置、高品质的建筑、灵活的空间规划以及完善的配套设施，赢得了市场的广泛认可和企业的青睐。众多高端智能制造、跨境电商贸易、生物医药研发、文化创意等企业纷纷入驻，形成了良好的产业生态。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

核心价值·五维科学择址

钱塘芯·千亿产业心脏

五维择址：落子钱塘区大创小镇核芯， “五维科学择址” 精准锚定自贸区、医药港、半导体产业园黄金三角，坐享数字经济与生物医药万亿级产业集群红利。

交通动脉：直线距离地铁8号线工商大学站约800米，江东大道、钱塘快速路构建“约15分钟直达萧山机场、30分钟贯通杭州东站”的立体路网。

花园独栋·全球总部标准

产品唯一性： “一栋一荣耀，一企一名门” ，建面约2000-2500㎡纯独栋总部，每栋配备300-500㎡私有花园，冠名权+专属形象墙定义企业地标身份。

空间美学： “外观极具辨识度” 的现代主义建筑群，单元式玻璃幕墙搭配垂直绿化，4.5米层高+8.4米柱距实现无柱化办公场景。

生态办公·效率与诗意共生

花园办公：园区绿化率超35%，拥中央水景庭院、樱花步道等生态景观， “在花园中办公” 实现商务与自然的无界对话。

功能革新：荷载800kg/㎡、独立排污系统及通燃气设计，全面适配生物医药、工业设计等产业特殊需求。

产品解析·定义总部生长力

【花园独栋总部】

建面约2000-2500㎡：地上5层+地下2层格局，首层8.4米挑高展示厅，顶层星空会客厅+全景露台， “内部空间宽敞明亮” 的270°环幕视野。

精装细节：全楼配置大金VRV空调、霍尼韦尔PM2.5过滤新风系统，智能楼宇管理系统实现能耗与安防全域监控。

【产业适配】

生物医药：独立排风系统、双路供电及危废处理通道，满足GMP实验室标准。

数字经济：每层预留5G微基站接口，荷载标准支持服务器机房建设。

2550㎡旗舰栋（CCD设计）：

双主入口+总裁层：6.4米挑高会客厅衔接星空露台，顶层设私属会所。

灵活改造：9米柱距适配生物医药实验室、直播基地，得房率84%。

2040㎡标准栋（天瑞金定制）：

冠名特权：外立面支持企业LOGO定制，屋顶花园可品牌展示。

智能系统：华为全屋智能控温控湿，甲醛浓度≤0.02mg/m³。

【资产配置优势 抗周期硬通货】

政策避险：工业用地不受住宅调控影响，企业资产占比提升至35%。

租金潜力：长三角总部年租金涨幅超10%，精装现房即买即收租。

金融支持：合作银行提供首付二成低息贷款，税收返还最高达30%。

MAX科技园以“三区政策+世界500强生态+独栋冠名权”三维价值，成为杭州产研总部稀缺资产。

无论是自用升级品牌势能，还是投资布局自贸区红利，这里皆是对话全球产业的终极选择。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

天瑞金集团成立于2004年，是中国高端前沿产业园开发运营商。20年专研沉淀，成为产业研发独栋引领者，布局全国一线、新一线城市，立稳环渤海、深耕长三角、中部经济圈，辐射大湾区，进军川渝经济圈。

MAX科技园（杭州·钱塘）坐拥千亿级和百亿级产业集群，共享协同红利。毗邻杭州医药港小镇（浙江省“万亩千亿”新产业平台）和大创小镇（国家级双创示范基地），既是辉瑞、默沙东、药明生物等全球巨头扎堆之地，也是数字经济、智能制造等创新企业高度集聚之地。

入驻MAX，意味着与顶尖机构共享前沿资讯、技术溢出与庞大市场机遇，获取源源不断的灵感与协同动能，实现“入园即入链”。

速度就是竞争力。MAX科技园（杭州·钱塘）扼守杭州东部交通门户，构建起覆盖全域、高效便捷的立体交通网络。车程直达杭州萧山国际机场，无缝连接全球主要城市。地铁1号线（下沙江滨站800m），高效串联钱江新城、武林广场等城市核心CBD，及杭州东站、杭州站两大高铁枢纽。紧邻钱塘快速路、绕城高速、杭甬高速等主干道，高效覆盖上海、宁波、南京等长三角核心城市。员工通勤无忧，商务出行高效。

MAX科技园（杭州・钱塘）打破传统产业园的单调格局，将自然生态深度融入办公场景。55栋企业研发总部依势错落，凭借1.6的超低容积率，每栋建筑均配置800-1500平方米私属花园。设计师以苏州园林景观体系为灵感，构建起40%超高绿化覆盖率的"立体森林"。

员工可在每层环绕的景观阳台休憩，俯瞰四季更迭的花园景致；科研人员抬眼即见层叠绿植与攀援藤蔓，实现"自然触手可及"的办公环境。

园区遵循严苛生态标准，每百平方米配置7棵乔木及64平方米灌木，既保证视觉丰盈度，又形成微生态平衡。

MAX科技园（杭州・钱塘）以优雅的"湾流曲线"与白色立面，与自然景观形成和谐呼应。整体设计聚焦于最大化自然渗透，让建筑拥抱花园，通过两大巧思实现室内外无界衔接。

通透空间设计

最小建筑单元均实现270°全明视野，让花园景观充分渗透室内；

每层标配360°环形采光阳台，模糊空间界限，营造"办公在花园"的沉浸感。

垂直生态系统

螺旋上升的室外花园如绿色绸带缠绕楼体，空中绿篱与建筑立面形成独特垂直景观；

屋顶花园作为独栋亮点，既是俯瞰园区绿意、眺望钱塘江的景观台，亦是CEO专属的空中会客厅。

在MAX科技园（杭州・钱塘），办公不再局限于封闭空间。当下沙高教园的科技氛围与钱塘江的壮阔景致在此交融，当员工在私属花园中碰撞灵感、于环形阳台远眺江景，一幅产业与自然共生的未来办公图景已清晰呈现。

这座钱塘江畔的"空中绿洲"，正以稀缺的生态办公席位，等待深谙自然价值的创新企业，共同定义下一代办公场景的新标准。

产业协同优势：钱塘MAX科技园聚焦高端智能研发、跨境电商、生物医药研发、文化创意等主力业态。

园区内企业之间形成产业协同关系，通过整合资源，推动创新链、产业链、资金链、人才链的深度融合。

户型面积2040----2550四层、五层花园独栋

得房率高达86%以上赠送环绕露台空中花园

1楼层高7.2米 其余每层4.5米

内部一梯一户 每层拥有360度环形采光布局

可办理独立产证 纳入企业资产

园区内多层研发楼建筑风格采用了“城市未来派”的设计语言，建筑立面采用了铝板和玻璃幕墙材质，融入了世界湾流的曲线设计。园区还设计了立体绿篱、270°环形天幕、屋顶专属露台等五重空间，内部规划超9m超大柱距空间、约7.2m挑高一层空间、集约核心筒设计，将为入园企业打造多元化、多用途的办公空间。

MAX科技园之所以能够脱颖而出，离不开其对产品设计与研发的极致追求。作为中国唯一拥有迭代产品线的产业园开发企业，MAX科技园精心打造了人文科技派、新古典学院派、城市未来派、新中式派、苏博派以及空中独栋六大明星产品系，每一种风格都是对美学与功能的深度探索。

在满足各地政府主导产业方向及投资强度、税收贡献等经济效益的同时，为客户提供更优质的产业载体，引领着客户追求创新健康的办公方式，已成为全国领先的高端科技园园区运营商。

MAX科技园21年专注打造高端前沿科技园区，以全生命周期招商战略引进优质高新企业，以八大运营服务平台，助力中国产业融合发展，接轨世界，推动城市产业迭代升级。21年的MAX科技园坚持以人为本的产业情怀，用精研的实力造就出色的品牌力，为一座城，再造出色的科技研发总部园区。

科技园在设计风格上独具特色，是杭州首家引入“空中独栋”设计理念的科技园。3栋研发楼突破了传统的建筑手法，打造螺旋上升的室外花园，让其灵活地坐落在建筑群中，宛如一座悬浮着的“空中花园”，大面积的绿植及精致的装饰构成了一座“城市绿岛”，让大家可以随时随地感受大自然的活力。

钱塘MAX科技园不仅仅是一个物理空间的提供者，更是一个创新生态的构建者。园区内设有共享会议室、多功能路演厅、创意工作坊等多种公共设施，为入驻企业和团队提供了丰富的交流和合作平台。同时，园区定期举办行业交流会、创业沙龙、技术研讨会等活动，邀请行业专家、投资人、创业者等各界人士共聚一堂，分享经验、碰撞思想，激发更多创新火花。

钱塘MAX科技园的一大亮点在于其独特的屋顶花园设计。每一栋办公楼都配备了宽敞明亮的屋顶花园，不仅为员工提供了休闲娱乐的好去处，也为企业提供了展示自身品牌文化的绝佳窗口。园区允许入驻企业对屋顶花园进行个性化设计和独立冠名，这不仅是对企业实力的一种彰显，更是企业文化和品牌理念的一种传播，有助于提升企业的知名度和美誉度。

多元化的协作沟通，是设计依据办公属性切入空间的核心逻辑。约9米超大柱距，以建筑墙体和隔断的消除赋予了空间多样化的打造方案，在空间互通的格局中，达成合作与高效的工作模式。

以人为本是当下商务办公的新趋势，MAX科技园将植物融入公共办公空间，消弭工作与生活的边界，赋予“坚硬冰冷”的商务空间以柔软与温暖，360°的采光，让人与植物都实现自然采光。

值得一提的是，科技园在设计风格上独具特色，是杭州首家引入“空中独栋”设计理念的科技园。3栋研发楼突破了传统的建筑手法，打造螺旋上升的室外花园，让其灵活地坐落在建筑群中，宛如一座悬浮着的“空中花园”，大面积的绿植及精致的装饰构成了一座“城市绿岛”，让大家可以随时随地感受大自然的活力。

多层研发楼则采用“城市未来派”风格，建筑立面使用铝板和玻璃幕墙材质，融入形似海湾的曲线设计，彰显出建筑的高端质感。此外，园区还设计了立体绿篱、屋顶露台、约28米超宽天幕、园区运动文化空间、交流分享平台等五重空间，内部规划9米超大柱距空间、约7.2米挑高一层空间，将为入园企业打造多元化、多用途的办公空间。

以休憩为内核留白的一隅，是无矩支配的主场，片刻休憩，沉浸自我，放空神游，咖啡时间……放松的神经，激发无限创想的另一种生长；多元化的协作沟通，会议空间是当之无愧的主角，一面导向聚焦性头脑风暴，一面通达各行其责的工作落实；互联网热势之下，直播让企业与客户走得更近，一间直播间，展示的是企业和形象，拉近的是与客户的距离……

钱塘MAX科技园自成立以来，已经成功吸引了众多优质企业和团队的入驻。其中不乏在人工智能、大数据、云计算、生物科技等领域取得显著成果的佼佼者。他们的成功故事不仅为园区增添了光彩，也为更多创业者树立了榜样，激发了他们追求梦想、勇于创新的激情。在这里，每一个梦想都有可能被点亮，每一份努力都有可能收获回报。

展望未来，钱塘MAX科技园将继续秉持“创新、协作、共享、发展”的理念，不断优化服务环境，提升服务质量，努力打造成为杭州乃至全国最具影响力的科技创新园区之一。我们期待更多有志之士的加入，共同在这片充满希望的土地上书写属于自己的辉煌篇章。

MAX科技园位于杭州钱塘区大创小镇核心区，紧邻地铁8号线青六中路站，地处钱塘区“东部湾新城”与杭州临空经济示范区交汇带，与杭州医药港、综合保税区形成“产学研贸”协同发展轴。项目总建筑面积约15万㎡，由5栋80-150米高层研发楼组成，定位为“智能制造+数字经济”双引擎驱动的科技产业社区，深度链接区内32家国家级专精特新企业、5大省级重点实验室，构建科技成果转化与产业链升级的核心载体。2024年钱塘区规上工业总产值突破4000亿元，智能制造产业增速达21%，区域创新动能强劲。

首层设置8-12米挑高产业展厅，标准层面积1500㎡灵活分割（层高4.5米），荷载6.0KN/㎡，适配智能工厂实验室、精密仪器研发中心等重荷载场景。

【引领未来，共筑辉煌 —— MAX科技园（杭州·钱塘）诚邀您共赴创新高地】 在时代的浪潮中，MAX科技园（杭州·钱塘）傲立于杭州经济技术开发区、中国自贸区杭州片区、杭州综合保税区三大国家级战略区域的核心交汇点，以其独有的区位优势与卓越的资源整合能力，为企业搭建起通往世界的桥梁。这不仅是一片充满机遇的热土，更是您企业转型升级、跨越发展的理想港湾。

MAX科技园，由实力雄厚的杭州钱塘区建投集团与天瑞金集团强强联手打造，总占地约139.41亩，总建筑面积高达26.4万平方米，规模宏大，气势磅礴。项目精心规划56栋多层企业研发生产总部楼、2栋高层研发楼及1栋政府研发楼，以多元化的产品形态，满足不同企业的个性化需求，助力企业实现高效运营与可持续发展。

们深知，每一寸空间都是企业价值的延伸。因此，MAX科技园特别设计了约2040-2550平方米的楼层面积，以及地上4-5层的建筑布局，首层层高达约7.2米，2层及以上层高则在3.9~4.5米之间，为企业提供了宽敞明亮、灵活多变的工作与研发环境。低容积率1.6的独栋产品设计，更是确保了企业的私密性与独立性，彰显尊贵身份。

作为中国自贸区杭州片区的重要组成部分，MAX科技园不仅享受国家赋予的自贸区政策优惠，还叠加了杭州经济技术开发区与综合保税区的多重利好，为企业提供了税收减免、通关便利、资金扶持等一系列优惠政策，助力企业轻装上阵，加速成长。

产业协同优势：钱塘MAX科技园聚焦高端智能研发、跨境电商、生物医药研发、文化创意等主力业态。

园区内企业之间形成产业协同关系，通过整合资源，推动创新链、产业链、资金链、人才链的深度融合。

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