杭州西湖区蓝城云和里 地铁 2 号线三墩站上盖 305-360㎡精装大平层 不限购现房

🔴蓝城・云和里（杭州西湖区三墩）

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核心定位：西湖区三墩地铁上盖 TOD、305-360㎡纯粹大平层、蓝城（宋卫平团队）+ 华邦双强合著、精装现房即买即住，城西科创走廊改善标杆。

基础信息

地址：杭州市西湖区古墩路

开发商：杭州天坤实业（蓝城集团 联合开发）

产权：40 年商业产权

规划：3 幢现代美学玻璃幕墙建筑，仅 100 席稀缺大平层，双梯两户

容积率 / 绿化率：3.1 / 26.2%，总建面约 4.6 万㎡

物业：绿城物业，物业费 3.8 元 /㎡+0.9 元 /㎡能耗费

交付：2024 年 1 月精装交付，实景现房，即买即住

交通配套（地铁上盖 + 双天街）

地铁：2 号线无缝对接，直达武林门、钱江世纪城

自驾：古墩路、留石快速路、余杭塘路，15 分钟达未来科技城

商业：楼下即龙湖紫荆天街，步行可达三墩天街，双天街环绕

生态：对望700 亩运河亚运公园，高区可俯瞰公园全景

产业：城西科创大走廊东首，云城、未来科技城、紫金港科技城三圈环抱

产品设计与精装

外立面：全铝板 + 玻璃幕墙，现代简约风格，超高窗墙比

户型：主力305㎡（少量 360㎡顶楼），“4+X” 格局，双主卧套房 + 保姆房

尺度：3.4 米层高，约 16.2 米南向面宽，270° 环幕落地窗

得房率：约95%，实得面积超 300㎡，无面积浪费

精装标准：约 8000 元 /㎡

核心价值

西湖区稀缺：主城西湖区罕见 300㎡+ 纯粹大平层，100 席低密圈层

TOD 现房：地铁上盖 + 双天街 + 亚运公园，实景现房即买即住

蓝城品质：宋卫平团队打造，绿城物业，高端改善品质保障

◆由蓝城承建运营的超700亩亚运公园，作为申花亚运地标，不仅是体育公园，更是一座高规格的市民公园，集休闲绿地、体育场馆、商业街区于一体，引领城市健康新生活。千金常有，此景不常有。

现代极简的建筑立面，为更大面积提升视野效果，南立面实现近90%的全玻璃面设计，如倾泻而下的一幕银瀑，灵动优雅直入心扉，呈现一场视觉盛宴。

蓝城TOD新著——云和里，作为杭州城市主动脉地铁2号线上盖物业，可直抵武林、钱江新城、奥体，两站换乘地铁4号线/5号线，捷运全城。同时，项目同站对望紫荆天街，周边诸多繁华商圈环抱，悦赏奢阔人生。

蓝城·云和里就坐落于古墩路与石祥路交汇点，地缘上归属申花板块。随着传统文教区土地出让的绝迹，申花几乎以一己之力扛起大城西的大旗，接连创造区域房价天花板，次新房全面突破7万/m²，位列杭州房价第三极。

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