西湖逸庐-杭州西湖区美院旁叠墅|西湖逸庐楼盘详情(2025西湖逸庐房价+户型图)西湖逸庐售楼处电话-西湖逸庐位置 配套 环境

杭州西湖区🔶美院旁叠墅🔶西湖逸庐

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为呼应西湖群山脉络，循脉山石肌理，西湖逸庐采用石材干挂+铝板+大面积玻璃幕墙组合，石材的沉稳、铝板的轻盈、玻璃的通透，让建筑既符合当代审美，又能穿越时间，历久弥新，迭代“西湖之逸”的美学想象。

在社区内部，设置约1100㎡雅奢会所，匠制恒温泳池、健身房、会客厅、瑜伽室、棋牌室、多功能厅等主题，让充满人文与艺术的西湖雅集，融入生活日常。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

杭州西湖逸庐叠墅作为杭州西湖区高端住宅项目的代表，以其独特的地理位置、精致的设计理念以及丰富的配套资源，成为无数追求高品质生活人士的理想居所。

叠墅区容积率仅1.1，别墅共有252套房源，别墅绿化率为30%。主力建面约180-195㎡的户型，下叠南向庭院和地下空间，上叠则拥有“270°环幕式”生活露台，拥有电梯直达的地下储藏空间。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

园区主入口的下沉式配置了奢配高端会所！恒温泳池、健身房！入口处打造了约2800㎡公共水景中轴。循着水景拾级而上，之江壹品营造的山境、园境、院境尽收眼底。产品设计上，之江壹品摒弃了中叠，是目前市场上少有的双叠墅产品。 🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

西湖气韵与艺术人文气息并存，说的就是之江新城。区位更核心，配套更成熟，这里诞生了九溪玫瑰园、云栖玫瑰园这类塔尖别墅产品，近几年，也出现过珊瑚世纪雅园、九溪云庄这类深受城市新中产青睐的叠墅产品！🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

距离地铁6号线美院站直线约1.3公里、规划12号线站点直线约1公里（具体等官方）；200米中国美院，一路之隔浙江音乐学院，毗邻江文化中心“浙江四馆”，背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

西湖区别墅的地理位置也十分优越。背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），周边杭荟城、金街美地等商业均已开业，西投银泰城也即将投入使用。周边还有学军小学、学军中学等配套精良的教育资源。

在教育方面，隔壁就是幼儿园和上泗中学，学军之江小学（待交付后划分）、音乐学院直线约200米、美术学院象山校区直线约700米、中国美术设计学院直线约900米、西湖职高直线约1.4公里等；邻里商业中心直线约450米，

🌈西湖茶山下的艺墅，杭州主城豪宅第一居所 实景准现房

西湖南麓·美院旁·建面约180-195㎡双叠院墅·优教资源

🌈实景准现房，今年买明年住，预计均价52000

精装叠墅！高尔夫+中国美院！上下双叠私享院子+星空露台

🌈【西湖逸庐】贵隐西湖，人文艺墅，一脉西湖境 美院&浙音旁

建面约180-195㎡双叠院墅 现房藏品，180㎡下叠；188-195㎡上叠

稀缺地段价值

西湖主城+南麓生态：杭州西湖主城核心区，西湖南麓茶山脚下，兼具城市资源与自然景观，是杭州主城稀缺的低密墅居项目。

文化地标环绕：毗邻中国美院、浙江音乐学院（浙音），艺术氛围浓厚，对标高端圈层对人文环境的追求。

产品差异化优势——双叠院墅设计：

下叠（180㎡）：私享地面庭院，直连自然，适合家庭社交、亲子活动。

上叠（188-195㎡）：顶层星空露台，兼具私密性与景观视野，契合高端客群对“空中花园”的向往。

精装准现房：今年买明年住，规避期房风险，交付周期短，品质可见。

目标客群画像

财富阶层：杭州本地或新杭州高净值人群（企业主、高管、艺术家等），预算800万+，追求主城核心资产配置。

生活需求：注重自然与城市平衡，偏好低密墅居生活，重视子女教育及文化氛围。

价值观契合：认同“隐贵”理念，向往西湖人文底蕴，追求私密性、艺术格调与圈层归属。

竞争优势：

现房/准现房：对比期房项目，交付风险低，资金沉淀周期短。

主城叠墅稀缺性：杭州主城低密墅类产品稀缺，叠加西湖IP价值，溢价能力更强。

潜在短板：

配套细节：需明确商业、医疗等生活配套成熟度（广告未提及，需补充）。

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