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海曙保利明州瑧悦府

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海曙区保利明州瑧悦府是一个高端住宅楼盘，以其卓越的品质、丰富的配套和优越的地理位置成为追求高品质生活人士的理想选择。

同时，保利深耕宁波数年，打造了不少品质住区，这些项目不仅为业主提供了高品质的居住环境，更积累了良好的口碑和信誉。对于客户来说，选择保利·明州瑧悦，也是央企的稳健基因在当前市场波动加剧的背景下，成为了客户做出购房决策的关键因素。

项目位置：宁波市海曙区薛家南路

产权年限：70年

占地面积：约5.51万平方米

建筑面积：约13.21万平方米

总户数：985户

容积率：2.4

绿化率：30%

交房时间：预计2026年

规划建设16幢14-26层的高层住宅

户型面积范围约为104至148平方米

户型与价格

户型面积：提供多样化的户型选择，包括104平方米至148平方米的三居和四居户型。

价格范围：均价约为25000元，具体价格根据户型、楼层及装修标准等因素而有所不同。

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项目特色

高品质装修：全屋精装修交付，标配智能家居、中央空调、新风系统和地暖等高端配置，让居住者享受高品质的生活体验。

优越地理位置：位于海曙区核心地段，紧邻城市主干道，交通网络四通八达。周边拥有成熟的商业设施、优质的教育资源和医疗机构。

保利·明州瑧悦建面约120㎡奢适三房，不仅做到了全明户型，还打造了约11米三开间朝南全面屏尺度，远超市场同面积段约8-9米的南向采光标准。主次卧、客厅、阳台依次向阳铺陈，实现大尺度采光与通风效果。

客厅对于家来说，不止是空间的延伸，更是全家活动的高频场域。如何放大公区空间的通透感与尺度感成为重中之重。

保利·明州瑧悦建面约120㎡奢适三房，创新打造半开放式厨房，通过玻璃移门实现自由开合，并通过岛台与餐厅相连。做饭时，可以关上移门，隔绝油烟；其他时候可以敞开，融入餐客厅空间，放大视觉尺度感。

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相当于该户型从入户玄关开始，厨房、餐厅、客厅、阳台空间串联，实现一镜到底的LDKB一体化场景空间。在宛如“四厅一线的社交场”，聚会开趴、唱歌观影、下午茶会等多重场景随心解锁，欢畅而不拥挤。

从二人世界到三代同堂，在不同的家庭阶段，空间需求也会随着时间变化。空间平权的三房格局，更能够满足家庭全龄段的空间需求。

南向套房主卧，预留衣帽空间，配备私密独立卫浴与瞰景飘窗。无论早晚的从容洗漱、精装打扮；还是闲暇时刻在飘窗前晒太阳、阅读、赏景……都能在此安放。

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南向次卧同享阳光飘窗，可以作为老人房，四季可享充沛阳光。北向卧室的空间尺度媲美市面小户型的次卧，是可随心开拓的第三空间，不止是书房、工作室、影音室等，还可根据需要改造成儿童房、客卧，住起来同样舒适。

保利·明州瑧悦项目建面约120㎡户型实景样板间实拍图 | 仅供参考，不作为交付依据

好的家不止于空间设计，也在于品质精装的细节滋养。保利·明州瑧悦建面约120㎡奢适三房，瑧选一线大牌，配置日立中央空调+地暖智享两联供、新风系统、方太洗碗机/油烟机/燃气灶三件套等，从颜值到品质，处处安心又舒心。

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