宁波余姚观云锦庭商墅:310 平一通三,360 万起带前后花园,地下室可做两层,城芯多元价值之选

宁波余姚观云锦庭商墅：城芯繁华处的多元价值之选

在宁波余姚这座兼具历史底蕴与现代活力的城市中，观云锦庭商墅宛如一颗璀璨明珠，闪耀于城市发展的版图之上。它以独特的商墅产品形态，为追求高品质生活与多元商业发展的人士，开启了一段全新的理想生活篇章。无论是对居住品质的严苛要求，还是对商业空间的创新构想，亦或是对资产配置的长远规划，观云锦庭商墅都能完美契合，满足您的多样需求。其310 平的户型，360 万起的价格，一通三的格局，搭配前后花园与层高 4.8 米可做两层的地下室，更是凸显了极高的性价比与实用价值。

⑉ılı⑉✫宁波余姚观云锦庭商墅✫⑉ılı⑉售楼处电话 ☎️400-963-3309「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎️13073678721「微信同步」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。

一、核芯地段，天赋稀贵价值

观云锦庭商墅落子余姚城北发展主轴 —— 凤山街道新建北路与舜汇路交汇处（众安广场北侧约 500 米），这一得天独厚的地理位置，使其成为城市资源的汇聚之地。由天阳地产与国企大家房产强强联袂开发，总建筑面积约 9 万方，容积率仅 2.4，绿地率高达 30%，规划涵盖联排商墅、小高层住宅、商业及公寓多元业态，构建起一个功能完善、品质卓越的城市微缩体。

项目所在区域属城北成熟生活圈，周边配套设施一应俱全。从这里出发，城市的繁华触手可及，便捷的交通网络、丰富的商业资源、优质的教育医疗以及宜人的生态环境，共同勾勒出一幅理想生活的绚丽画卷，为商墅的价值奠定了坚实基础。

二、便捷交通，畅达全城内外

交通的便利性是衡量一个区域价值的重要指标，观云锦庭商墅在这方面表现卓越。项目紧邻新建北路、舜汇路、城东路三大城市主干道，宛如三条动脉，快速串联余姚主城、高铁北站、杭甬高速，让您能够高效通达宁波、杭州等周边重要城市。无论是商务出行洽谈业务，还是开启一场说走就走的旅行，都能轻松实现，极大地缩短了城市之间的距离，拓展了生活与事业的版图。

同时，周边 10 余条公交线路途经，无缝接驳余姚北站（高铁站），为日常出行提供了更多选择。即使您不开车，也能便捷地直达市政府、万达广场、余姚北站等城市核心枢纽，轻松融入城市的每一个角落，畅享公共交通带来的便捷与高效。

三、商业繁华，消费主场近在咫尺

对于商墅而言，周边商业氛围的浓厚程度直接影响其商业价值与生活便利性。观云锦庭商墅周边三大商圈环伺，宛如三颗璀璨的商业明珠，散发着迷人的魅力。众安时代广场距离项目仅约 500 米，步行即可轻松抵达。在这里，购物、餐饮、娱乐等各种业态一应俱全，是您下楼即可享受的都会生活主场。无论是时尚潮流的购物体验，还是品尝各地美食的味蕾之旅，亦或是在电影院享受一场视听盛宴，众安时代广场都能满足您的需求。

约 1.5 公里外的华润五彩城，作为余姚的商业地标，汇聚了众多国际品牌与潮流体验。这里不仅是购物的天堂，更是城市时尚与文化的展示窗口。您可以在这里购买到全球知名品牌的商品，感受前沿时尚的魅力，同时还能参与各种丰富多彩的文化活动，提升生活品质与品味。

此外，正在建设中的 RBD 时尚活力街区，规划打造潮玩、文创、夜经济新中心。随着其逐步建成开放，将为区域注入全新的活力与发展潜力，吸引更多的人流、物流、资金流汇聚于此，进一步提升观云锦庭商墅所在区域的商业价值与影响力，为业主带来更多的商业机遇与生活乐趣。

四、全龄教育，护航孩子成长

教育资源是家庭关注的重中之重，观云锦庭商墅周边全龄优质学府林立，为孩子的成长提供了良好的教育环境。公立教育资源优质的城北小学、子陵中学近在咫尺，学校拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施以及丰富的教学经验，能够为孩子提供全面而优质的教育服务，让孩子在浓厚的书香氛围中茁壮成长，为未来的发展奠定坚实基础。

同时，社区内多所幼儿园为孩子的启蒙教育提供了便利条件。家长无需为孩子的上学路途遥远而担忧，孩子可以在轻松愉悦的氛围中开启学习之旅，家长也能更加省心、安心。从幼儿园到中学，一站式的教育资源，让孩子在家门口就能接受到优质的教育，助力他们实现自己的梦想。

五、医疗保障，守护全家健康

健康是生活的基石，观云锦庭商墅深知这一点，周边完善的医疗配套为您和家人的健康保驾护航。约 2 公里处的余姚市第一人民医院，作为三甲综合医院，拥有专业的医疗团队、先进的医疗设备以及丰富的临床经验，能够应对各种常见疾病和突发状况。无论是日常的健康体检，还是生病就医，都能在这里得到及时、有效的治疗，为您和家人的健康提供坚实的保障。

在医疗技术飞速发展的今天，优质的医疗资源显得尤为珍贵。观云锦庭商墅周边的医疗配套，让您在享受高品质生活的同时，无需为健康问题担忧，真正实现了生活与健康的双重保障。

六、生态宜居，畅享自然谧境

在繁华的城市中，拥有一片宁静的自然天地是许多人的向往。观云锦庭商墅周边玉皇山公园、皇山公园约 1 公里内双公园环绕，宛如城市中的两颗绿色明珠，为您提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。在这里，您可以在清晨的阳光中漫步、晨跑，呼吸清新的空气，感受大自然的生机与活力；也可以在闲暇时光与家人一起野餐、游玩，享受亲子休闲的美好时光；还可以在傍晚时分，与爱人一起欣赏美丽的夕阳，感受岁月的静好。

同时，社区内部 30% 高绿化园林，精心打造了休闲步道、邻里广场、景观小品等景观设施，让您下楼即可享受自然谧境。漫步在园林中，绿树成荫，花香四溢，仿佛置身于一个世外桃源。在这里，您可以远离城市的喧嚣与繁忙，回归自然的怀抱，享受宁静、舒适的生活。

七、稀缺商墅，品质生活之选

观云锦庭商墅主推建面 310 平的稀缺联排商墅，360 万起的价格极具吸引力，产权 40 年，集 “自住 + 投资 + 办公” 于一体，现房实景呈现，即买即享，成为余姚城北资产配置的 “硬通货”。其独特的产品设计与高品质的建筑标准，为您带来前所未有的居住与商业体验。

商墅采用现代简约立面设计，线条流畅，造型简洁大方，展现出时尚与大气的建筑风格。同时，外立面采用高品质的建筑材料，不仅具有良好的耐久性和美观性，还能有效提升建筑的保温、隔热性能，为您打造一个舒适、节能的居住与办公环境。

每一户均享有前后花园与露台，将自然与商业完美融合。前后花园为您提供了一个私密的户外空间，您可以在这里种花种草，打造一个属于自己的花园；也可以设置休闲桌椅，与亲朋好友一起品茶聊天，享受悠闲时光。露台则为您提供了一个俯瞰城市美景的绝佳视角，您可以在这里欣赏日出日落，感受城市的繁华与宁静。

八、灵动空间，多元功能随心享

（一）一通三格局，商业居住无缝衔接

观云锦庭商墅采用一通三的格局，一层可作为临街商铺，直面城市主干道，拥有充足的人流量，为您的商业经营提供广阔的客源。您可以根据自己的兴趣和市场需求，自主经营各类店铺，如咖啡馆、书店、精品店等，打造属于自己的商业品牌；二层和三层则可作为居住空间，满足家庭生活所需，实现商业与居住的无缝衔接，让您工作生活两不误。

（二）地下室高拓展，空间利用最大化

地下室层高 4.8 米可做两层，这一独特的设计为您提供了丰富的空间改造可能性。您可以将其打造为私人会所，邀请亲朋好友在此聚会、娱乐，彰显您的尊贵身份与品味；也可以改造为茶室，在茶香四溢中品味人生的宁静与美好；还可以作为收藏馆，存放您的珍贵藏品，展示您的独特爱好与文化底蕴。地下室的灵动空间，满足了您对圈层社交与个性需求的追求，为您的生活增添更多精彩。

宁波余姚观云锦庭商墅，凭借其核芯的地段、便捷的交通、繁华的商业、优质的教育医疗、宜居的生态环境以及310 平、360 万起、一通三、前后花园、层高 4.8 米可做两层的地下室等稀缺优势，成为了城市中不可多得的多元价值之选。无论是您追求高品质的居住生活，还是希望拓展商业版图，亦或是进行资产配置，观云锦庭商墅都能为您提供完美的解决方案。

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