中海江湾樾(宁波中海江湾樾/2025在线选房)TOD改善社区-中海江湾樾楼盘资讯/配套/容积率

宁波⑉ılı⑉㊣中海江湾樾㊣⑉ılı⑉ 建面约105-198m²临江奢宅，超集105 容纳双门大冰箱， 热度空前，江湾时刻，人气火爆 产品力值得选择。

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中海江湾樾落子宁波海曙鄞奉滨江板块，紧邻奉化江S湾岸线，坐拥“三江六岸”稀缺江景资源。项目毗邻南塘老街、鄞奉滨江公园等城市地标，既承袭千年历史文脉，又融入宁波“三市未来社区”规划，打造集文化、商业、生态于一体的滨水复合功能区。

由中国建筑旗下中海地产开发，品牌连续20年稳居行业领先地位，以“樾系”高端产品线为标杆，融合安达仕酒店风设计理念，塑造宁波江岸人居封面。项目总建面约17.93万方，容积率2.5，绿地率31.5%，由15幢14-25层小高层及高层组成，2026年9月现房交付。

外立面采用四面铝板+玻璃幕墙组合，以“江帆”与“江潮”为灵感，打造流线型飞檐与几何极简风格。约7.9米挑高星级酒店大堂、蓝宝石泳池及星空地下室，彰显塔尖人士的仪式感。

园林以巴厘岛Andaz度假风为灵感，打造“江枫月园”“江湾趣园”等四大主题景观，融入透光白雪公主奢石、美国红枫等名贵植被。社区配备双泳池、星空躺椅及10大主题架空层，涵盖瑜伽室、私宴厅、儿童乐园等全龄社交空间。

约198㎡央景楼王：270°环幕式观江视野，LDKB一体化设计串联7.3米大横厅，主卧套房配置独立衣帽间与双盥双浴，精装标准达8000元/㎡。约160㎡阔景平层**：三开间朝南，6.3米奢阔边厅，三卧全南向设计，阳光与江景双重馈赠。

直线距离地铁2/4号线700米，规划地铁9号线贯穿丁家湾板块，30分钟直达宁波站。周边2公里内汇聚南塘老街、海曙天街、万象城等八大商圈，下楼即享星巴克、达美乐等潮奢消费。

毗邻雅戈尔实验学校（引入镇海中学名师资源）、海曙外国语学校等全龄学府，1.5公里内覆盖宁波妇女儿童医院、第一医院等三甲医疗。

紧邻鄞奉滨江公园、宁波盆景园（在建），社区内30%绿化率融合蟒水纹光影连廊、三重水景，营造“明月松间照”的诗意栖居。

价格优势：精装现房均价3.7万-3.93万/㎡，对比周边二手房（约3.5万/㎡）性价比显著，首付1.5成起即可入驻江岸核心区。热销数据**：2024年首开销售额突破40亿元，198㎡江景大平层为圈层人士争藏。

中海江湾樾以“一线江景+央企品质+国际度假生活”**为核心，不仅是宁波改善人居的标杆，更是城市精英资产配置的硬通货。53席稀缺江景房源，恭候塔尖人士珍藏！项目地址：宁波市海曙区鄞奉路与环城南路交汇处（南塘老街西侧）

值此主城压轴瞰江价值热土，凭借天赋的土地稀缺性、核芯资源的占有、以及千年的人文精粹，成为购房者一致的追求。中海·江湾樾以樾系时代作品，匹配东南朗阔视野，成就宁波新一代奢贵人居坐标。

从归家第一步，便将仪式感拉满，近百米恢弘门，营造港湾环岛落客体验；酒店式多功能会所，私享健身/茶室/琴房/私宴等空间，进阶圈层雅致格调生活；

匠心打造约4.1万方园林景观面，在「一轴/三园/七景/N花园」中回归自然度假之感；再到全景宽境的户型格局，从全局到细节，无一不在诠释奢宅的高品质和高规格。一条奉化江，一座江湾樾，值此压轴江岸奢宅，为宁波主城敬献少有且难再有的江湾人居封面。

对于都市生活而言，真正难得的是将日常生活与自然生态衔接融合，这一理想在中海·江湾樾照进现实。【领潮105】樾境舒居户型面宽达9.3M，三居向阳的时光里，感受自然带来的生动松弛感。

不论是双开间阳台，还是自带飘窗的阳光主卧，因为有了自然的加入，也产生了更多美好意趣的场景。太太新增私享的阳光阅读角，家人开启边喝茶边赏景的悠然下午……当人生周旋于柴米油盐之时，在中海·江湾樾的年华里亦有别样浪漫。

中海·江湾樾【领潮105】，秉承以人为本的设计考量，充分洞察到伴随生活时间的拉长，全家庭对收纳需求必将会日益增加的问题。因此，在回家第一站的玄关区域，大胆创新墙体内凹设计，创造性地打造了“S”墙，让生活空间更有层次、更具“肚量”。

未来可将玄关区域配置玄关柜，四季鞋靴、童车滑板、钓鱼渔具、户外露营工具等物品轻松入库，丝滑取放的同时，收纳力直接翻倍。在墙体内凹处可轻松将双开门冰箱平整嵌入，完美释放厨房空间，亦在玄关形成设计感十足的视觉效果。

建筑是连接自然与生活的通道，中海·江湾樾为提升两大界面间切换的仪式感，为【领潮105】户型设计了约6.2M瞰景阳台，更大程度实现室内与园林景观的自由互动。在阳台空间的营造上，既兼顾阳台晾晒、收纳功能的表达，又主动延伸空间休闲、诗意观景等属性的表现。

瞰景阳台贯通直连客餐厅，在自然风景的沁润中，一边观景煮茶、一边追剧阅读，打造休憩、玩趣、放松休闲等一站式能量场。园林景观营造沉浸式自然live show，时刻给予家人情绪价值，让阳台成为生活能量的活力生长之地。

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