【主力户型】：3房2厅2卫1厨（实用约90平）【配套】：龙湖天街、海曙CBD、地铁2号线300米地铁：2号线8号线双地铁，3站到宁波火车站，4站到天一鄞奉板块正中心，宁波市中心最后品牌开发商成片开发的地方，如…
宁波海曙【城市智荟】公寓
☎售楼中心：17682322686「微信同号|详情请致电咨询」☎
☎置业热线：400 873 8815 「提前预约享内部折扣」☎
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【城市智荟•智荟大厦】
3房2厅2卫1厨双阳台 40年产权花园洋房
一、项目基本信息
【开盘时间】：10月1日
【层高】：约4.79米
【开间】: 约5.8米
【可售总户数】：约300套
【主力户型】：3房2厅2卫1厨（实用约90平）
【在售面积】：主力面积56㎡
【单价】：19800-22000元/平
【总价】：122万到150万
【层高】：2#6层，3#12层
【水电煤】：民用电、商用水、天燃气
【物业费】：4.95元/平
【容积率】：2.5
【交付时间】：2023年12月底精装成品交付
【外立面】：铝塑板，玻璃幕墙
【电梯】：蒂森克虏伯，电梯中的奔驰
【装修】：TOTO，美的，同级品牌
【物业】：绿城物业，保值增值
【配套】：龙湖天街、海曙CBD、地铁2号线300米
【占地】：约1.4万㎡ 总建筑面积：约4.8万㎡
【拿地时间】：2020年1月15日
【楼栋】：4幢，可售2#和3#，自持1#4#温商大厦
【绿化率】：约35%花园洋房
【开发商】：宁波新温商置业有限公司
二、区位优势：
1、商业近在咫尺，生活便利：北面800米龙湖天街，西边300米恒一广场/地铁口；
2、三维立体交通
地铁：2号线8号线双地铁，3站到宁波火车站，4站到天一
高架：上高架1个红绿灯，15分钟内到达东部新城、南部商务区、姚江新城等板块
出宁波：5分钟上高速，10分钟到高铁站，15
分钟到机场
居住环境：水岸SOHO，龙湖天街吃喝玩乐购一应俱全
3、鄞奉板块正中心，宁波市中心最后品牌开发商成片开发的地方，如：龙湖、建发、保利、万科、金茂、滨江、中铁、雅戈尔
4、规划海曙CBD板块，总部基地，面向世界500强招商，宁波新浦东
5、龙湖天街做配套，8个全国30强开发商同步建设
6、医疗配套：卫生院步行可达，中医院2个红绿灯，第一院/妇儿医院10分钟可达
7、学校资源充沛，海曙教育局发布未来3年未有预警：孙文英小学、南苑小学、雅戈尔实验、荣安中学等等
三、产品优势：
1、40年产权花园洋房，3房2厅极致户型
2、双阳台，独立厨房，天燃气做饭
3、5.8米超大开间，做到4房开间采光，超大落地窗
4、4.79米挑高，无任何压抑感，真正买一层送一层面积
5、160%得房率，极致空间享受，建面56平米，实用90平米，相当于110平米以上的住宅空间
6、35%绿化率，略高于纯住宅30%绿化率
7、省下三四百万全款买我们3房2厅2卫1厨
8、绿城品牌服务，每月200多，享受绿城品质物业
9、外立面：玻璃幕墙、铝塑板，豪宅的外观
10、温州商会总部，新温商实力开发，鄞奉板块新地标，1：1实体样板房，严谨务实，不弄虚作假。
四、效果图：
五、装修平面图：
一层
二层
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