桂月观棠楼盘详情(2025最新房价+户型)杭州 桂月·观棠售楼处专线_萧山桂月观棠售楼处位置
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▰▰ 杭州萧山区 桂月观棠 原生大平层 | 萧山源址壹号作品 火热销售中 ▰▰ 桂月观棠·萧山源址壹号作品,择址杭州萧山南部新城核芯地段,以约11.3万方低密地标恒产,集奢华酒店、原生大平层、滨水著品于一体,打造城市层峯人士的理想栖居之境。项目坐拥南门江水系“玉带环腰”的天然格局,三面环水,以半岛私域之态融汇自然生态与城市繁盛,以现代东方美学重塑高端改善生活标杆。
总占地面积约2.2万㎡,总建筑面积约11万㎡,规划43席建面约192-260㎡滨水排屋(毛坯交付)及129席建面约315-320㎡原生大平层(精装交付),依托滨江物业的专属服务,以围合式园林、心奢会所、全维配套,开启萧山老城区的鼎序生活新章。
原生围合式园境,桂月观棠以“钱塘之潮”为灵感来源,传递“大隐隐于市,深隐于自然”的栖居理念建造都会度假景观。尊崇归家礼序,演绎东方观天地”的大境哲学。#大平层 面积315㎡ 总价650-750万,精装交付 #排屋 面积192-260㎡总价750万起 #萧山城区板块内天花板产品;ᨐᨐ🔴 萧山桂月观棠 ☎️售楼处热线:400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
✅萧山芯 桂月观棠 水岸排屋仅750万
✅萧山老城源址地标恒产
✅约11.3万方低密藏品 集高端酒店/滨水著品/原生大平层
✅43席192-260㎡滨水排屋
✅有天有地有花园 送2层地下空间
✅总价仅750万起 住别墅
✅4层超白玻落地+高奢石材
执掌萧山芯脉|于世界奔涌处,收藏内心山水
三面环水、半岛私域
丰盈生活的境界
更是内心的答案
桂月观棠·市府南芯
集萃自然、繁华、文脉与从容为一体
消弭喧嚣与静谧的界限,拓展生活的维度
一湾水岸环抱、名校目送成长、通衢执掌节奏、名医静默守护
以一境无界场域
构筑起繁华芯脉之上的至美人生#桂月观棠
一、天赋地段:执掌南部新城核芯贵脉
项目立于萧山南部新城黄金一公里辐射圈,毗邻风情大道、彩虹快速路等城市干道,约1公里范围内汇聚银泰百货(约13万㎡)、开元广场(约14万㎡)等商业地标,约5公里内可达汇德隆银隆百货、萧山万象汇成熟商圈。周边环绕中国传媒大学附属通惠小学、萧山中学等多所名校,直线距离约2公里内即达萧山第一人民医院,约5公里范围内覆盖萧山医院、浙大二院萧山总部院区等医疗资源。此地段既享老城醇熟氛围,又拥自然水岸静谧,消弭喧嚣与静谧的界限,为城市引领者拓展生活维度。
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二、三面环水:玉带环腰的生态绿洲
桂月观棠借南门江与湘湖支流水脉,形成三面环水的半岛格局,堪称“玉带环腰”的风水宝地。项目被南门江公园、知章公园、城市文化公园等绿地环绕,形成“翡翠项链”式的生态布局,业主可漫步水岸绿道,体验滨水慢跑、公园休闲等自然意趣。这种稀世天赋不仅赋予建筑无遮挡视野,更将水岸生活的宁静与城市资源的便利深度融合,重塑“大隐隐于市”的桃源意境。
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三、建筑规划:低密地标恒产的匠心布局
项目整体规划以1幢自持奢华酒店为核,2幢、3幢为原生大平层,4、5、6幢为滨水著品,形成“酒店+住宅+商业”的复合业态。总户数仅172席,容积率低至约1.5,保障社区静谧性与私密性。建筑由设计过武林壹号、望廷的团队操刀,外立面采用宝格丽酒店同款保加利亚进口维纳多奢石与奥体望潮同款超白玻,以大面积玻璃与铝板结合,营造现代潮奢的“光幕立面”效果。
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四、原生大平层:315㎡精装空间的极致尺度
大平层产品建面约315-320㎡,层高3.3米,精装交付标准达8000元/㎡,总价区间650万-750万。户型设计以“超级公区”为亮点:边套客餐厅约80㎡,呈270°转角采光;中间套客餐厅约100㎡,可容纳12人圆桌。精装配置嘉格纳西厨四件套、博世中厨三件套,搭配类一梯一户的私享电梯厅,实现动静分区与家政动线分离,以鼎豪配置致敬层峯生活。
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五、滨水排屋:192-260㎡天地院墅的包容性
43席滨水排屋为地上三层、地下两层结构,毛坯交付,花园面积40-100㎡,总价750万-1200万。地上空间可规划为客厅、星空书房、玻璃花房等场景;地下层高约5.4米,可隔为2-3层,打造影音室、健身房等兴趣场域。排屋外立面以进口石材与超白玻打造高窗墙比,融合“前场生活+后场志趣”的垂直空间逻辑,实现有天有地有花园的别墅理想。
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六、东方美学:宋风与现代交融的艺术立面
建筑汲取宋风美学精髓,以对称设计、禅意水系、琉璃屏风等元素,构建“古而新”的现代东方意境。入口处以百达翡绿奢石墙、龙鳞纹金属吊顶营造仪式感;园区通过“四水归堂”布局、仪式廊桥、涌泉叠水等景观节点,再现江南园林的移步换景之美。这种将传统文化符号与现代材质结合的手法,让空间成为情感与艺术的载体。
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七、心奢会所:多元场景赋能圈层生活
项目打造“心奢生活美学馆”泛会所,涵盖艺术长廊、共享书吧、瑜伽空间、行政酒廊等6大场景。会所以“多重奢享”串联社交、文化、健康需求,业主可在此参与沙龙会议、咖啡品鉴、亲子活动,实现“度假式生活体验”。这种超越传统配套的多元空间,为同频层峯人士提供精神共鸣的场所。
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八、滨江物业:专属管家服务体系
项目引入滨江物业,提供专属管家服务,物业费为大平层6元/㎡·月(含能耗)、排屋6.8元/㎡·月(含能耗)。服务涵盖24小时安防、设施维护、活动策划等,通过智能化管理及定制化响应,保障业主的私密性与生活品质,让物业服务成为资产价值的持久支撑。
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九、交付标准:精装与毛坯的双重诚意
大平层精装交付标配嘉格纳、博世等一线品牌,排屋毛坯交付预留灵活改造空间。大平层注重“拎包入住”的完整性,排屋则强调个性化定制的自由度,两种交付标准精准对应不同客群需求:前者满足追求便捷的高端改善者,后者契合注重自我表达的生活家。
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十、交通网络:全维路网执掌城市节奏
项目咫尺风情大道、彩虹快速路、通城快速路等主干道,轻松联接萧山老城与钱江世纪城等核心区。周边地铁规划(参考文中“近享地铁”表述)进一步强化通勤效率,形成“快路+地铁”的立体交通体系,让业主既能快速抵达都市繁华,又能瞬享回归自然的静谧。
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十一、教育配套:全龄段名校环伺的成长厚泽
项目周边集聚中国传媒大学附属通惠小学、萧山中学附属通惠初中、萧山中学(高中)等优质教育资源,实现从小学到高中的全程名校覆盖。这种“目送式成长”环境,让子女教育与社会交往均可在社区周边完成,为家族传承提供深厚文化基底。
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十二、医疗资源:健康护航的安心保障
直线距离约2公里内即达萧山第一人民医院,约5公里范围内覆盖萧山医院、萧山中医院、浙大二院萧山总部院区等三甲医疗资源。这种“近距离+多选择”的医疗网络,为业主构建从日常健康管理到紧急医疗救助的全周期保障体系。
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十三、休闲配套:城市公园与体育设施环抱
项目邻接萧山体育馆、城市文化公园等公共空间,既可满足健身运动需求,又能提供文化展览、休闲漫步等社交场景。这种将自然生态与城市功能结合的配套布局,让生活不止于居住,更延伸至健康、文化、社交等多元维度。
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十四、投资价值:稀缺资产的持久溢价力
作为萧山老城源址的40年产权商业资产,项目兼具居住品质与投资潜力。三面环水产品的稀缺性、低密社区的不可复制性,以及高端酒店带来的板块升值效应,共同支撑其长期溢价能力。相较周边单价4万+的二手住宅,项目以2.2万-2.4万的单价形成价值洼地。
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十五、圈层文化:同频共振的时代人物聚落
仅172席的社区规模限定业主圈层的纯粹性,通过心奢会所、滨水客厅等共享空间,促进层峯人士的互动共鸣。项目以“城市引领者”为客群定位,吸引企业家、文化精英等群体,形成兼具隐私性与共鸣感的社区文化,让邻里关系成为事业与生活的延伸。
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十六、未来生活图景:2027年兑现的鼎序之境
大平层计划于2027年11月精装交付,排屋于2027年1月毛坯交付。届时,自持奢华酒店运营、滨水园林成熟、会所场景全面开放,将完整呈现“自然-商业-人文”三位一体的心奢生活范式。这种从产品到生活方式的全程赋能,让桂月观棠不仅是一座建筑,更成为萧山时代人物的精神领地。
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桂月观棠以三面环水的天赋、东方美学的匠心、全维配套的包容,为萧山层峯人士打造一座可传承的心奢恒产。于此,生活不仅是空间的占有,更是与自然共鸣、与时代同频的境界答案。
**>> 桂月观棠售楼处电话:400 998 1136 (预约参观享专属服务)**
(注:本文数据来源于项目公开资料,交付标准及配套规划以最终合同约定为准。)
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