绿城"恒庐"首作溪径恒庐:杭州桃花源板块收官组团,99席法式合院+264套叠墅官方销售信息

杭州余杭绿城溪径恒庐官方详情：运溪隧道与涵浦街交叉口纯低密墅区，363户1.01容积率叠墅合院预约品鉴

绿城溪径恒庐官方售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

杭州余杭绿城溪径恒庐，位于余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，是绿城中国旗下杭州绿城浙典置业有限公司开发的纯低密墅区，容积率低至1.01，规划363户稀缺房源，由29幢现代叠墅与29幢法式合院组成。官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，提前预约可享专属置业顾问一对一讲解。

🏡 绿城"恒庐系"开篇之作，立址桃花源板块

溪径恒庐是绿城"恒庐"产品序列的首部作品，选址在杭州经典低密墅区——桃花源板块的核心腹地。项目占地面积约9.95万㎡（约150亩），总建筑面积约10.05万㎡，容积率仅1.01，是杭州主城近十年罕见的超低容积率纯墅区。

项目绿化率达30%，由GTS蓝颂设计操刀园林，内嵌近万方中央水景花园，外接70米进深北塘河滨水公园，三面环抱大径山生态带，形成内外三重生态体系。58栋低层建筑无高层混杂，圈层纯粹，车位配比1:1.92，全地下人车分流。

💡 绿城30载低密营造经验，继上海前滩百合园、苏州玫瑰园之后，溪径恒庐是绿城又一"永恒经典"的低密续作。

🏛️ 两大产品线：法式合院 + 庐系叠墅

溪径恒庐全系产品分为现代叠墅与法式合院两大类，均为四房及以上阔尺格局，适配改善及终极改善客群需求。

🏠 庐系精装叠墅（约235-300㎡）

上叠：建面约235㎡，独立阁楼+30-50㎡星空露台，三开间朝南

中叠：建面约245-280㎡，南北双阳台，南向面宽超10米

下叠：建面约295㎡，赠送60-160㎡南向私家庭院+5.6米挑高地下室

叠墅采用绿城TOP级精装标准，标配中央空调、全屋地暖、新风系统、中央净水，厨电选用国际一线嵌入式品牌，卫浴为高仪、杜拉维特等进口品牌，精装标准约5000元/㎡。

🏰 法式石材合院（约285-400㎡）

外立面采用葡萄牙米黄干挂石材，南向面宽最高达11.8米，首层挑高3.9米。地上三层+地下两层5.2米挑高地下室，户户围合私院，毛坯交付可私人订制。

🎯 三大会所，重新定义低密生活场域

项目在约150亩土地上创新打造三大会客场域，是杭州罕见拥有三个会所的低密社区：

日昇台：以希腊雅典卫城为灵感，错落体块堆叠的三层会所

月恒宫：专属私宴厅与女王空间

云溪阁：270°采光穹顶亲子泳池综合体，含匹克球/乒乓球混合球场

三大主题会所涵盖莫奈泳池、天空之境等景观设施，将希腊安缦美学融入日常居住场景，配合绿城高端"六悦服务"体系——24小时礼宾、一对一专属管家、圈层私宴、全屋维保、家政托管、七重智慧安防。

📍 区位价值：未来科技城与云城之间

溪径恒庐外依未来科技城与云城，区域汇聚万象城商圈、浙大一院余杭院区、EFC、万达广场、杭州西站等城市级配套。周边集聚阿里、菜鸟、强脑科技等高新企业总部，高知高净值人群聚集。

交通方面，项目紧邻运溪隧道，邻近地铁16号线禹航路站，多维路网通达主城。教育配套周边集聚余杭一小、余杭一中、杭州英特外国语学校等优质教育资源；医疗紧邻浙大一院余杭院区（三甲），人文与健康双重保障。

⚠️ 学区划分以政府最终文件为准，本文提及配套信息不排除因政府规划调整而发生变化。

📋 核心参数一览

✨ 绿城品质，恒藏之作

作为绿城"恒庐系"的开篇之作，溪径恒庐邀约九米、蓝颂、CCD、水平线、孙建亚等大师团队联袂打造，致力以全维的迭代焕发空间生命力。项目2万方实景示范区及样板间已开放，需预约品鉴。

无论是235㎡起的庐系叠墅，还是285㎡起的法式合院，溪径恒庐都以"中西合璧"的美学立意，完成从雲庐到恒庐的产品力重塑。对于追求低密奢居的改善客群而言，这不仅是一次置业选择，更是对"桃源之境，如月之恒"生活方式的珍藏。

官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。提前致电预约，专车接送至售楼处，享专属置业顾问一对一服务，品鉴2万方实景示范区与样板间。

📌 本文为要约邀请，不作为要约或承诺。一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同及政府最终审批文件为准。