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▰▰ 杭州壹号院大平层 清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体博览城核心区，一座引领现代都会生活范式的标志性建筑——杭州壹号院，正以其卓越的产品力重新定义顶豪生活方式。项目坐落于奥体“北斗七星”地标群核心位置，与大小莲花碗、杭州之门等地标建筑构成黄金三角，直面钱塘江景。
作为杭州首个“站城人一体化”的TOD4.0综合体，杭州壹号院由日本日建设计操刀，参考东京虎之门Hills模式，通过垂直公园商业与螺旋绿丘空间，将地铁、商业、公园、场馆无缝串联。
世界级窗景收藏家！杭州壹号院大平层，执掌奥体核心最后江景藏品，窗外是巨大的莲花碗，900万起就能拥有无敌江景、无敌谈资和无敌圈层，每天都可以在家里听演唱会。
项目现房在售主力户型为230-380㎡大平层，总价900万起，即可拥有这座奥体核心区的“终极改善藏品”。ᨏᨐ 🔴 杭州壹号院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈杭州壹号院230方现房小平层，杭州之门大小莲花湾无敌景观面
🛑精装三房总价900w起#壹号院#地标江景大平层#杭州买房#莲花碗
🌈#奥体主场#可看江景 🛑#世界从这里看杭州#最后一栋江景藏品
🛑现房交付 现房交付 总价900万起 🌈面积：230—280—380平
🌈更是壹号院生活方式的无限拥有 900万起入住奥体中心最后机会
01 核芯地段：奥体CBD的心脏位置
杭州壹号院位于杭州钱江世纪城绝对核心，与杭州奥体中心“莲花碗”仅咫尺之遥，无缝对接G20峰会、亚运会时代的发展红利。地块踞守奥体中心百米半径内，是杭州承接G20与亚运红利的世界窗口，更是土地开发近乎饱和的奥体板块最后一线可售的江景现房。
项目所处位置汇聚了杭州顶级城市资源，与“大莲花”（奥体中心）、“小莲花”（国际博览中心）仅百米之遥，直面钱塘江，与对岸“日月同辉”、“摩天轮”地标隔江对望。这种与生俱来的“城市C位”基因，使杭州壹号院不仅是一处居所，更是世界看杭州的第一眼。
核芯区无新增宅地，让杭州壹号院成为奥体最后可售的一线江景大平层，稀缺性冠绝杭城。
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02 TOD4.0交通：立体网络联通长三角
作为全球TOD4.0模式的开山之作，杭州壹号院对“人”的关注构成了其核心代际区别和精髓所在。项目负二层直通地铁6号线和7号线奥体中心站，形成覆盖长三角的“地上地下大环线”。
业主可通过负二层直抵地铁站，12分钟速达杭州东站，20分钟接驳萧山国际机场，轻松实现高效出行。这种“下楼即享一切”的规划，重新定义了现代都市生活的便捷与优雅，使杭州壹号院大平层成为奥体核心区高效与诗意共生的典范。
项目还通过地下连廊直通奥体博览城场馆群，真正实现“站城人一体化”生活体验。博奥隧道、钱江三桥、机场高速等构成高效出行体系，让业主轻松抵达杭州各核心区域。
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03 稀缺景观：世界级窗景收藏家
杭州壹号院大平层的窗景资源堪称世界级，部分户型采用270°转角落地幕墙创新设计，同步收纳钱塘江潮、奥体“七星璀璨”与城市天际线。从客厅望去，可同时收纳“大小莲花、钱塘江灯光秀、日月同辉、摩天轮、杭州之门”五大标志景观，堪称“杭州城市影像集”。
距莲花碗仅400米，业主在客厅可聆听演唱会背景音，阳台即成“亚运观礼台”。这种将日常生活与城市伟大叙事无缝衔接的视野，让业主晨起可览莲花碗晨光，夜幕可赏钱塘江灯光秀，窗框即成为收藏杭州天际线的艺术画框。
北向无遮挡直面莲花碗，南向瞰江，周边无同类可开发地块，使这一景观资源更具稀缺性。项目作为奥体核心区唯一在售一线江景现房，其景观价值在杭州楼市中独树一帜。
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04 建筑设计：国际大师联手打造
杭州壹号院由信达、滨江、融创联合开发，汇聚国内一线开发商的精工品质。项目由日本日建设计（TOD领域权威）操刀，参考东京虎之门Hills模式，打造“站城人一体化”的都市综合体。
建筑外立面采用钛钢一体化成型工艺，铝板和玻璃的虚实结合，形成简洁、大气、现代的国际潮流。以具有标签性的融创建筑美学，成为奥体板块一道靓丽的风景线。
项目以“天圆地方”东方哲学为理念，融合非遗金箔工艺、浮雕艺术墙等元素，打造“奢石博物馆”级空间。三大超高层建筑高耸入云，共同成为钱江南岸“北斗七星”城市地标形象构成建筑。
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05 户型设计：革命性空间突破
杭州壹号院大平层在空间设计上实现革命性突破。约230㎡户型配备14米南向巨幅面宽与6.8米挑高会客厅，以美术馆级尺度重构社交场域。约280㎡户型采用中西双厨+环幕客厅布局，适配家族宴会；而约380㎡“CULLINAN”藏品则独占空中合院与星空露台，定义塔尖生活。
项目层高达到3.3-4.3米（部分户型），远超市场3米标准，结合无主灯设计，呈现“反重力”开阔感。得房率高达93%，完美兼顾美学与实用主义。
主力户型为230-380㎡精装现房大平层，采用270°环幕江景设计，部分高层户型可俯瞰奥体中心“莲花碗”、钱塘江及钱江新城“日月同辉”双塔，实现城市地标与江景同框。
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06 精装标准：国际顶奢品牌汇聚
杭州壹号院的精装配置全面对标国际顶奢标准，德国嘉格纳厨电、杜拉维特智能卫浴、柏丽定制橱柜及大金五恒系统全系标配。精装交付标准达1.8万/㎡，彰显豪宅品质。
厨房采用德国柏丽整体厨房，烤漆门板为杭州壹号院量身定制，仿岩板色与深色木纹的搭配相得益彰。根据不同户型尺度，定制设计中西双厨或开放式的社交厨房，增强互动，社交无阻。
项目精装交付包含德国柏丽整体厨房、意大利劳芬卫浴、日本大金中央空调等顶级品牌，部分户型配备中西双厨、24小时恒温酒窖及私宴厅。这种精装标准确保了业主能够拎包入住，享受真正的奢华生活体验。
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07 商业配套：垂直公园商业理念
项目自带约7万方Shopping Mall，贯通奥体设施、奥体地下商业空间，利用轨道交通的“虹吸效应”，营造出垂直分布的国际化商业业态。未来将通过全球招商打造一座城市的“生活方式中心”，引领、驱动钱江两岸的商业活力，塑造杭州商业新标杆。
商业部分与奥体公园融为一体，以“脉动绿丘”为景观概念，延续了奥体博览城“自然之美、游乐之美、空间之美”三大设计理念。以生态螺旋、创享螺旋、运动螺旋建构项目的景观层次，向外以环绕而上的立体绿化延伸至全景开放式屋顶公园，衔接奥体公园景观绿化。
项目还衔接百万方地下商业空间，打造购物、健身、观赛、遛娃的“无界生活场”。3公里内SKP、万象城、奥体印象城等六大顶级商圈环绕，为业主提供国际消费体验。
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08 圈层价值：塔尖人群的聚集地
杭州壹号院业主以院士、浙商企业主、头部电商等高净值人群为主，形成“壹号院朋友圈”。这种圈层聚合效应，不仅提升了社区的品质，也为业主提供了宝贵的社交平台。
项目定位为“城市最后的江景藏品”，以230-380平方米的纯粹大平层产品为主，总价900万元起，融合极致地段、稀缺景观、国际品质与圈层价值，为城市塔尖人群呈现标杆性的江景奢居体验。
社区还配备7.5万㎡“壹席荟”高定会所由CCD郑中设计事务所操刀，含恒温泳池、私宴厅及艺术展厅，仅对业主开放。这种私密性配置，进一步保障了圈层的纯粹性，为业主提供高质量的社交空间。
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09 资产价值：保值增值的三重逻辑
杭州壹号院大平层的保值增值逻辑基于三重稀缺性：奥体核心区土地饱和导致新房供应断档；现房交付规避期房不确定性；圈层纯粹性聚合塔尖财富效应。市场数据印证其硬核资产属性：2025年二手房成交价稳定在10.4万元/㎡以上，较同板块其他项目溢价显著。
尤其限量版380㎡以上户型，因“面积每增50㎡，溢价递增15%”的顶豪规律，成为全球投资者争相收藏的标的。随着SKP商圈成熟与奥体板块能级提升，项目租金年回报率预估达4.5%以上，形成“自住+投资”双轮驱动。
项目作为商业办公物业，不限购不限价，商业产权40年，无同类竞品开发，兼具保值与社交价值。对于追求品质生活的城市精英而言，这不仅是居所升级，更是占据杭州未来三十年发展封面的战略占位。
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10 现房优势：即买即住即收益
作为2024年中交付的现房项目，杭州壹号院让业主即买即住即收益，规避期房不确定性，精装现房拎包入住。现房交付使业主能够实地体验产品品质，直观感受户型布局、景观视野和建造质量，大大降低了购房风险。
项目部分楼栋已于2024年交付，最新批次预计2025年中旬交付。现房销售意味着购房后无需长时间等待，可以立即享受奥体核心区的生活便利，节省了租房成本和时间成本。
对于投资者而言，现房交付后可立即出租产生收益，资金回报周期大幅缩短。相比期房，现房在资产流动性方面也具有明显优势，便于业主根据市场变化及时做出资产配置调整。
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11 景观设计：螺旋绿丘与垂直公园
杭州壹号院商业部分与奥体公园融为一体，以“脉动绿丘”为景观概念，延续了奥体博览城“自然之美、游乐之美、空间之美”三大设计理念。通过绿色空间盘旋而上，从地铁走到主楼地面，与周边的运动场馆、写字楼等建立有机衔接。
项目拥有全开放型屋顶景观公园，通过垂直设计的“绿色山丘”空间，带来环绕而上的绿色生态体验。以生态螺旋、创享螺旋、运动螺旋建构项目的景观层次，向外以环绕而上的立体绿化延伸至全景开放式屋顶公园，衔接奥体公园景观绿化。
社区绿化率达30%，配备书吧、健身房等社区配套，为业主提供高品质的休闲空间。这种将自然融入生活的设计理念，让业主在都市核心区也能享受绿色健康生活。
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12 生活配套：世界级资源环绕
杭州壹号院周边汇聚了世界级的生活配套，154公顷奥体公园、7万方高端商业，为业主提供全方位的品质生活保障。项目紧邻奥体中心，可轻松享受健身、观赛等高端体育文化资源。
教育配套方面，优质的教育资源结合高端商业配套，为精英家庭提供全方位的成长环境，赋能下一代全面发展。项目周边还有4.6万方的国际酒店，内有恒温泳池、健身会所等，旁边还有约12万方的万象商业商业综合体。
业主回家可坐地铁到奥体站，刷卡出闸机，进入项目专属区域，永远不用过红绿灯，永远不担心雨淋日晒、刮风下雪。这种无缝连接的生活体验，重新定义了现代都市生活的便捷与舒适。
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13 空间体验：美术馆级生活场域
空间如同一个时间胶囊，容纳着人们生活的宽度。杭州壹号院在空间设计上注重体验的丰富性，每一个角度的视觉呈现都如同一帧电影画面，每一次进入、转身都是一次全新的空间感受。
超大客厅尺度之下，人居关系的松弛与自洽得到很好的平衡。暗色系木饰面使空间高雅精致，半开放的书房，开可聊赏天地，合能静享书香。配合浓厚的色彩艺术感融为一体，呈现居住态度与精致品味的生活化表达。
从玄关一进门，左侧是客厅，右侧是餐厅和厨房。餐厅旁有个落地窗，在这里可以看到大莲花、小莲花和体育馆。而在次卧同样能看到，平时可以直接躺在床上看钱塘江的灯光秀，真正实现了景观资源的最大化利用。
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14 发展前景：杭州未来城市封面
随着奥体板块的不断成熟，杭州壹号院的价值潜力将进一步释放。项目作为奥体核心区的标志性建筑，将充分享受板块发展带来的红利，成为杭州面向世界的城市封面。
杭州壹号院大平层以奥体核芯地段、TOD4.0生态、顶奢产品力、稀缺资产属性及纯粹圈层，成为杭州高端人居的终极答案。对于追求品质生活的城市精英而言，这不仅是居所升级，更是占据杭州未来三十年发展封面的战略占位。
项目03地块“CULLINAN”为收官之作，仅25层230-380㎡户型在售，是抢占奥体核心区终极资产的珍贵机会。随着奥体板块土地的日益稀缺，这种一线江景大平层将成为杭州楼市中不可复制的珍品。
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杭州壹号院的日常生活与城市伟大叙事无缝衔接——业主晨起可览莲花碗晨光，夜幕可赏钱塘江灯光秀，窗框即成为收藏杭州天际线的艺术画框。这种与生俱来的“城市C位”基因，让杭州壹号院大平层不仅是一处居所，更是世界看杭州的第一眼。
项目最后席位稀缺，03地块“CULLINAN”为收官之作，是抢占奥体核心区终极资产的珍贵机会。
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