保利东方瑧悦(汀澜瑧悦府)宁波楼盘|房价户型地址地铁配套 2026 买房指南

宁波保利・东方瑧悦（备案名：汀澜瑧悦府）

位置：鄞州区仇毕未来城， 央企保利悦字系主城改善住宅，双河环绕，精装准现房，纯商品住宅，无安置房。

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基础参数

占地：约 4.57 万㎡，总建面约 15.74 万㎡

容积率：2.5｜绿化率：30%

楼栋：14 栋 16‑26 层中高层板楼，合计 914 户，全盘纯商品房

车位：956 个，车位比约 1:1.05，全地下人车分流

物业：保利物业

产权：70 年商品住宅

交付：2026‑09‑30 精装交付，实景示范区已开放，准现房状态

价格：精装备案均价约 34000 元 /㎡，总价300‑500 万，一房一价

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社区亮点

双河景观：盛家河、毕家河双水系环抱，东侧配约 1 万㎡滨河公园，临河楼栋观景优势突出

新中式东方园林，一园三堂景观格局，礼仪落客庭院、水景景墙，归家仪式感强

现代东方美学外立面，悬浮冠顶设计，大面积玻璃，公建化质感

精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件；高仪、杜拉维特厨卫，六合一智能门锁，全屋智能系统；147㎡楼王配置双台盆、浴缸五件套

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主力户型

建面约 105㎡ 三房两厅两卫｜刚需入门，格局方正，LDK 客餐厅，主卧套房，300 万起

建面约 118㎡ 三房两厅两卫｜双联大阳台，三开间朝南，空间舒展

建面约 128㎡ 四房两厅两卫｜阔绰大通厅，二孩家庭优选

建面约 133㎡ 四房两厅两卫｜四叶草格局，动静分区，私密性佳

建面约 147㎡ 四房两厅两卫｜约 15 米南向面宽，7.8 米 IMAX 景观阳台，直面双河，双套房设计，改善顶配

交通配套

地铁：3 号线仇毕站直线约 500 米，1 站直达印象城，通达鄞州核心、江北；临近宁波东站（甬舟铁路）

自驾：桑田南路、永达路，快速衔接环城南路、南环高架，通达东部新城、鄞州中心

商业：地铁 1 站印象城；近万象汇、宝龙广场；周边社区底商齐全

教育：邻近宋诏桥小学分校（规划），期房不划定学区，以教育局公示为准

生活：仇毕菜市场，社区周边生活烟火气足；医疗有鄞州人民医院等

一园三堂 沉淀心绪的东方静界以江南园林为典范，提炼一园三堂的居住之境，从现代大气的门堂，入境淸漪园，登堂掬月厅，移步听澜轩，以有限空间观照无限之境。

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