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⑉ılı⑉#天目山晓城#⑉ılı⑉🚩🚩合院114-163㎡——200万级中式合院，私家田园与避暑胜地兼得🔻🔻滨江7年匠心打造，总价200万起 小别墅大院子🔻🔻临安唐风中式合院，户户送菜地，标杆之作！

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开发商：滨江集团

物业公司：滨江物业

唐风合院孤品·900亩亲旅小镇

——滨江集团匠造，90-160㎡现房合院

项目体量：占地900亩，总建面约50万㎡，容积率0.3

产品类型：366席唐风合院（1-2层设计，毛坯现房交付）

主力户型：建面约90-160㎡（户户配100-200㎡庭院+40-60㎡菜地）

价格参考：总价180万起（90㎡）-400万（160㎡），均价2.8万/㎡，赠送车位

项目地址：临安区天目山镇浪白线与藻天线交汇处（西天目景区入口）

生态价值：

背靠天目山国家级自然保护区（PM2.5近乎为零，负氧离子13.8万/cm³）

坐拥“大树王国”千年古银杏、原始森林等自然奇观。

文旅稀缺：直线9.5km达西天目景区（六绝胜景），12km至东天目禅院，16.5km抵太湖源“小九寨沟”。

政策赋能：浙江省“大天目名山圈”核心，千亿级文旅投资加持，亚运后热度攀升。

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顶奢度假：

英迪格酒店：洲际旗下顶奢品牌，森系设计+米其林餐饮，业主享6折泳池、健身房权益。

天目in66商业街：汇聚文创手作、高端餐饮，复刻京都岚山风情。

自然探索乐园：3000㎡森林主题展馆，儿童研学、标本制作一站式体验。

鹿可卢可农场：130亩农耕营地，提供露营、烧烤、彩虹小火车等亲子活动。

暖驿社区：长者禅修、果园采摘、健康管理服务，打造全龄颐乐生活。

建面约90㎡（三房两卫）

平层合院孤品：3开间朝南，100㎡庭院+独立茶室，总价180万起性价比之王。

智能预留：全屋预埋鸿蒙系统管线，主卧配观景飘窗。

建面约142㎡（四房四卫）

15.2米南向面宽：7.2米横厅+X空间（可变茶室/客卧），主卧带星空露台+景观浴缸。

双层庭院：110㎡花园+下沉式采光井，可改酒窖或家庭影院。

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立面设计：飞檐翘角+白墙黛瓦，屋顶采用湘湖里同款J型瓦，防水性提升50%。

五境归家：汉白玉水景轴+百年罗汉松迎宾，复刻“曲水流觞”唐宋意境。

生态技术：双层中空玻璃幕墙，铝代木工艺耐候性远超传统木材。

景观特色：项目容积率低，户户私享80 - 200㎡花园庭院与40 - 60㎡田园菜地，可实现“前庭后院植竹栽梅，下沉庭院定制酒窖”的东方院居理想。英迪格酒店：业主享6折泳池、健身房使用权，酒店有定制森林疗愈主题客房，手绘房卡融入天目山元素。

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自然探索乐园：3000㎡森林游乐园，含农耕研学、露营烧烤、草地飞盘等项目，儿童可参与小火车、自然艺术工坊。

鹿可卢可农场：130亩萌宠乐园，可与梅花鹿、小羊互动，提供农耕体验、轻奢露营，是亲子家庭周末打卡首选。

增值潜力：对比杭州主城同类合院（如九溪玫瑰园），价格仅为1/3，稀缺性显著。

社群活动：唐风雅集、森林音乐会、农耕节，业主专享英迪格酒店私宴权益。

度假投资：年均出租回报率6%，Airbnb热门避暑房源。

滨江以366席唐风合院，于天目山麓重构“出则繁华、入则诗意”的隐贵生活。

这里不仅是避暑居所，更是传承唐宋文脉与自然资产的永恒珍藏。

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142㎡户型为例，面宽约15.2米，标准4房4卫。一楼是约7.2米长的双面采光大横厅，除了老人套房，还有个向院子伸出的“X空间”。它既能用作茶室、棋牌房，也能成为私密的客卧。拥有两个套房，主卧还是带南向独立衣帽间+带浴缸卫生间+露台“满配套房”！无论采光还是实用性，都碾压普通合院。

一直以来，滨江努力践行“让老百姓都能住上一套好房子”。这个房子不止城里的刚需和改善住房，也包含更早一部分人的享受型住房。杭州楼市最惊艳的中式合院。当然，对于手头更为宽裕的，114m²和142m²是更好的选择。都是2层形制，前者三个房间可做套间设计，一楼的大横厅和二楼的超级大露台，里外皆景。

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