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▰▰ 鄞州芯 保利·海晏天珺 终极改善 面积段145-159-188-248㎡▰▰

🛑宁波鄞州芯，改善一步到位，融汇中西生活艺术

🛑契于生活理念革新，奉献出有质感的生活

🛑人文之美暗蕴其中，品质之美细处可见

🌈精心雕琢每一处，带您遇见人生的好风景

🛑品质标杆#作为保利发展TOP级“天字系”产品

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保利海晏天珺，作为宁波市鄞州区的一项高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、丰富的功能配套、高品质的建筑设计以及多元化的户型选择，正逐步成为宁波高端住宅市场的新标杆。

保利海晏天珺位于宁波市鄞州区，是保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利集团”）在该区域精心打造的一项高端住宅项目。保利集团作为中国领先的综合性房地产开发商，以其强大的品牌实力、卓越的工程质量和服务体系赢得了市场的广泛认可。保利海晏天珺作为保利集团在宁波市的又一力作，旨在通过提供高品质的居住环境和丰富的功能配套，满足现代都市居民对于品质生活的追求。

保利集团成立于1992年，是中国保利集团有限公司下属的大型国有房地产上市公司。多年来，保利集团秉承“和者筑善”的品牌理念，坚持稳健经营、规模发展的模式，致力于为客户提供高品质的产品和服务。在房地产开发领域，保利集团拥有丰富的经验和卓越的市场口碑，打造了众多高品质住宅和商务项目。保利海晏天珺作为保利集团在宁波市的又一力作，不仅承载着公司对于高端住宅市场的追求和承诺，也展现了公司在房地产开发领域的实力和创新精神。

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保利海晏天珺位于宁波市鄞州区高新区，这一区域是宁波市的经济、文化和科技中心之一。项目西倚甬新河畔，东接东部新城CBD板块，周边汇聚了众多知名企业总部、金融机构及高端住宅区，形成了一个资源密集、活力四射的商务生态圈。同时，项目还紧邻多个自然景观和公园绿地，如星海公园、大东江公园等，为居民提供了优美的休闲环境。

保利海晏天珺的交通条件十分便捷。项目东临海晏北路，纵贯东部新城；近距通途路、扬帆路等城市主干道，形成四通八达的交通网络。同时，项目与地铁5号线会展中心站直线距离约250米（部分资料提及约150米，具体以实际为准），未来地铁开通后将进一步提升项目的交通便捷性。此外，项目周边还有多条公交线路经过，如102路、115路、118路、159路等，构建起四通八达的公共交通网络。无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松应对。

保利海晏天珺的设计理念注重以人为本、绿色环保和可持续发展。项目以打造高品质住宅社区为目标，注重居住者的生活体验和品质追求。通过精心的规划和设计，将现代都市生活的便捷与舒适完美融合，为居住者提供一个理想的居住环境。同时，项目还注重绿色生态和环保节能的设计理念，采用高品质建筑材料和先进的施工工艺，打造舒适宜居的生活环境。

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保利海晏天珺的建筑风格现代简约而不失文化底蕴。项目采用现代简约风格与东方古典元素的融合，打造出既时尚又具有文化底蕴的建筑群。建筑外观线条流畅、造型独特，展现出强烈的现代感和艺术感。同时，项目还注重建筑细节的处理和装饰元素的运用，如精致的窗花、独特的屋顶造型等，彰显出无与伦比的品质感。在建筑材料和施工工艺方面，项目采用高品质建筑材料和先进的施工工艺，确保建筑的安全性和耐久性。

保利海晏天珺提供多元化的户型选择，满足不同家庭的需求。项目主力户型包括建面约145㎡-245㎡等多种面积段，每种户型都经过精心设计，确保居住的舒适性和实用性。户型设计合理、功能齐全、采光通风良好，为居民提供了舒适的居住空间。同时，项目还注重公共空间的布局和设计，如大堂、电梯间、走廊等区域都经过精心打造，营造出高品质的居住环境。

以建面约188㎡的户型为例，该户型采用LDKB（厨房、餐厅、客厅、阳台）一体化设计，打造超大中央家庭区，进一步提升生活的浓度。这个约56㎡的超级大空间，就像一座“空中社交中心”。一家人在开放式U型厨房烹饪情感的温度，也可以在中岛、餐客厅交流，陪孩子玩耍。此外，厨房的开间高达4.8米，一眼望去，海晏路上的繁华窗景足以令人心醉。客厅还与约8.9米巨幕阳台无界相连，进一步拓展生活空间，消弭建筑与自然的边界，让阳光与清风可以纵情穿过生活的纵轴。

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保利海晏天珺作为高端住宅项目，拥有完善的功能配套。商业方面，项目周边有多个商业综合体在侧，如阪急百货、宏泰广场、银泰百货等，满足业主日常生活需求。这些商业综合体汇聚了各类品牌店铺、餐饮娱乐设施等，为居民提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。此外，项目还自带商业街，进一步提升了商业氛围和生活便利性。

教育方面，项目周边教育资源丰富。隔甬新河对望宁波市国家高新区实验学校，近距优教资源。该校是一所九年一贯制学校，占地广阔，设施完善，为孩子的成长提供了有力保障。

医疗方面，项目周边有多家医疗机构为居民提供便捷的医疗服务。如宁波市医疗中心李惠利东部医院、宁波市眼科医院等医疗机构近在咫尺，方便居民进行日常的健康检查和疾病治疗。

保利海晏天珺注重社区环境的打造和提升。项目内设有多个绿化景观区域，如中央花园、休闲步道等，为居民提供优美的休闲环境。同时，项目还注重公共设施的完善和提升，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足居民多样化的生活需求。此外，项目还引入先进的智能科技系统，如智能家居、智能安防等，为居民提供便捷、安全的生活环境。

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自推出以来，保利海晏天珺的市场销售情况一直十分火爆。项目的地理位置优越、交通条件便利、功能配套完善以及设计理念先进等因素吸引了众多购房者的关注。据开发商介绍，项目在开盘初期就取得了不俗的销售业绩，目前仍有大量意向客户在咨询和购买中。同时，项目还吸引了众多投资客和自住客的青睐，进一步提升了项目的市场价值和影响力。

保利海晏天珺凭借其卓越的品质和服务赢得了广大客户的认可和好评。许多购房者表示，项目的地理位置优越、交通条件便利、功能配套完善以及设计理念先进等因素是他们选择购买的重要原因。同时，项目提供的多种户型选择和高品质的物业服务也让他们感到非常满意。一些已入住的业主表示，小区的绿化环境优雅、物业服务周到、社区氛围和谐，让他们感受到了家的温暖和舒适。此外，项目的建筑品质和装修标准也得到了业主的高度评价。

然而，也有部分客户对项目的某些方面提出了改进意见。例如，有客户认为项目的门厅装修较为朴素，与公区的豪华感存在差距；有客户认为某些户型的内装风格用料缺失豪华感等。对于这些反馈，开发商表示将积极听取客户意见，并在后续项目中进行改进和优化。

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保利海晏天珺的未来发展规划注重可持续发展和长期效益。项目将继续完善功能配套和社区环境，提升项目的品质和影响力。同时，项目还将加强与周边社区和政府的合作与交流，共同推动区域经济的发展和繁荣。此外，项目还将注重绿色生态和环保节能的发展理念，采用先进的科技手段和管理模式，打造成为宁波市乃至全国的高端住宅社区新典范。

保利海晏天珺作为宁波市鄞州区的一项高端住宅项目，具有巨大的发展潜力和市场前景。随着城市化进程的加速和经济的发展，现代都市居民对于高品质住宅的需求将不断增加。保利海晏天珺凭借其优越的地理位置、丰富的功能配套、高品质的建筑设计以及多元化的户型选择，将成为宁波市乃至全国的高端住宅社区新典范。同时，项目周边的交通条件、商业氛围、教育资源等因素也将不断提升和优化，为项目的长期发展提供有力保障。

保利海晏天珺作为宁波市鄞州区的一项高端住宅项目，正以其优越的地理位置、丰富的功能配套、高品质的建筑设计以及多元化的户型选择，逐步成为宁波高端住宅市场的新标杆。本文从项目背景、地理位置与交通条件、建筑设计特色、功能配套与社区环境、市场销售情况与客户反馈、未来发展规划与潜力分析等多个方面对保利海晏天珺进行了深入探讨。可以预见的是，随着项目的不断发展和完善，保利海晏天珺将成为宁波市乃至全国的高端住宅社区新典范，为城市的发展和居民的生活品质提升做出重要贡献。

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如果说艺术是一个时代的全部想象力，保利·海晏天珺，经得起时间考验的建筑艺术品。

走进保利·海晏天珺的示范区，近500㎡的尊奢环岛落客前庭与超尺度悬挑雨棚，大气围合，气场全开。从9米高的金玉迎门，到饱满的平安玉树与玉璧圆盘，对景水幕、精致的席文铺地，最后抵达绮丽门厅，将情绪推向高潮，开启典雅的归家之旅。

即使是地面也采用宁波竹编文化拼织，如一张精致的地毯，将古典东方意蕴融入步履之下。源自广州瑰丽酒店的铜门造型，以黄铜篆刻“珺”字专属把手，两侧设有镶嵌天珺纹样“方胜纹”的艺术玻璃和伊朗白雪公主玉石，精致演绎何以"珠玉满门"。

再往前步入，定制的酒店式社区归家大堂“绮丽门厅”，满目琳琅，光芒闪耀。内部园林景观也已亭亭而立，一眼望去，全球滨水奢华度假酒店的风华奢隐绽放，无一不美。

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真正的顶奢，是让服务成为生活的无声背景音。

保利·海晏天珺以“城市秘盒”为主题的格调会所，取法泰国湄南河四季酒店灵感，结合景观建筑，融汇宁波当地人文内核，打造酒店化的高品质体验空间，通过恒温泳池、塔尖私宴与高品质健身空间、下沉式庭院，服务志趣生活。

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今天，保利·海晏天珺还将豪宅的品质深入服务的领域，以高端“东方礼遇”再一次为“天珺”而高定，不仅从前期服务、交付物业服务到入住圈层服务，全周期统一运营和闭环管理，更从“人情味”，到“艺术性”，再到“分寸感”，将塔尖服务浸润天珺生活的每个阶段、每个细节中。

不仅如此，保利·海晏天珺还积极与金钥匙国际联盟重磅签约，从东西方两大文化的视角，为宁波点亮奢宅生活的全新向往。

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在保利·海晏天珺，生活的艺术，是由内至外的。从高新区的活力指引，到东部新城的千亿璀璨，从海晏中轴的价值带到甬新河畔的水岸梦幻录……这一切，为以艺术为主题的豪宅项目提供了深厚的城市土壤，顶级生活精粹的思想指引也于此诞生。

作为东部新城的黄金中轴，约4公里的海晏路上，集萃行政、经济、商业、文化四大全新中心坐标，标定了城市的繁华脊线，也为领珺者的窗前画下了繁华的都会底色。

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保利海晏天珺的户型设计涵盖了建面约145-248㎡的多种户型，实现引景框景、270°景观面、少柱少墙大公区，主卧“大家化”、多阳台、多套房的户型设计跨越。以下是对几种主要户型的详细分析：

该户型为3房2厅2卫设计，亮点包括一梯一户的单独入户、玻璃展开面约20.7米、主要空间全部为落地玻璃、6.3米大横厅南北双阳台、270°转角无柱飘窗观景主卧套房等。这些设计不仅提升了居住的舒适度，还增强了室内的采光和观景效果。

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‌建面约159㎡户型‌

该户型为4房2厅3卫设计，三卧室朝南，布局灵活。亮点包括一梯一户的单独入户、玻璃展开面约25米、主要空间全部为落地玻璃、双套房设计、侧厅双阳台设计、南北动静分区明确。这些设计使得居住者能够享受到更加宽敞、舒适的居住空间。

‌建面约188㎡户型‌

该户型为4房2厅3卫设计，层高约3.2米。亮点包括一梯一户的单独入户、玻璃展开面约27米、主要空间全部为落地玻璃、朝南双套房设计、南北双阳台设计。南向总开间约16米，南阳台8.9米，5.9米的大宽厅、餐厨一体化的面宽达4.8米。这些设计不仅提升了居住的品质感，还增强了室内的采光和通风效果。

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保利·海晏天珺实拍图

‌建面约248㎡户型‌

该户型为4房2厅3卫设计，层高约3.2米。亮点包括一梯一户的单独入户、玻璃展开面超30米、所有的客厅、阳台、卧室、卫生间浴缸全部为落地玻璃。主卧套房开间4.3米，面积约49.6平，套内含起居厅、男女平权双衣帽间、自然采光的梳妆台及转角大浴缸。这些设计使得居住者能够享受到极致的舒适度和奢华感。

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