滨江溪映听庐叠墅(杭州房天下) |滨江溪映听庐首页网站|滨江溪映听庐(杭州)首页百科-2025最新价格丨滨江溪映听庐楼盘评测|户型|房价|配套

▰▰ 杭州龙坞芯 滨江·溪映听庐 绝版稀缺茶山景 总价850万-1700万 ▰▰

🌈滨江造 建面约200-260㎡千万级西湖茶山宋韵院墅

🛑🏠滨江✖️西湖的茶山院墅🏠🌈约200-260方滨江宋韵院墅正在热销中🔥

🌈龙坞三面茶⛰️环绕包裹🌈在自然与诗意之中，尽揽西湖山水之精粹

🛑面积约200-260㎡精装叠墅🌈高端会所，室内泳池和健身房，室外康体中心

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▰▰ 杭州 滨江·溪映听庐 绝版稀缺茶山景 总价850万-1700万 ▰▰

🛑①纯叠墅低密社区｜容积率1.1

🌈②精装限价4.55万 | 202-205-220-224-225-259㎡

🛑③位处西湖山水别墅带｜九溪玫瑰园、云栖玫瑰园为邻

🌈④绝版稀缺茶山景观资源

🛑⑤滨江质造、中式会所、板块唯一恒温泳池

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占据西湖景区优势、倚靠茶山的滨江造溪映听庐，是一眼就能被看到的“高材生”。

作为今年唯二的限售项目，即使总价来到了2000-3500万级，霞映锦绣里36套叠墅收官加推，依然限售收场。低密+滨江房产，两大金字招牌，搅动了杭州顶豪市场。

与高举高打的霞映锦绣里不同，同为滨江房产打造的溪映听庐，作为低密风向标，与二手顶流亚运村相似，总是对政策最为敏感。

早在5月份，杭州全面取消限购，溪映听庐立马打开局面，当月热销超过40套；10月这一波新政，溪映听庐再次领跑市场，单月热销超5亿，网签数据也是牢牢占据杭城3w+别墅类套数、金额、面积三冠王。

溪映听庐赢得高端市场认可，首先在于硬核地段。

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随着杭州城市骨架拉伸，以西湖为圆心，钱新、奥体，申花、滨江，各个新板块螺旋式展开，构建了壮丽的天际线和数不清的豪华大平层。

但说起低密，首先想到的还是西湖山水间。

在杭州富人“湖山至上”的居住基因里，西湖山水永远是人居第一梯队。抛开早已与普罗大众无关的沿湖一周，西湖西线、群山南麓的之江转塘，是第一选择。

之江的位置，在杭州属于好到一眼就能被看到的程度。身处西湖景区，钱塘江在此拐了个弯，形成一片C弧湾区，闹中取静；三面群山环绕，与尘世喧嚣隔绝。山水成画，地势起伏，天生就有低密基因。

正因如此，从上世纪杭州造墅以来，从九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅开始，一路往西到云栖蝶谷、阳明谷、云栖玫瑰园，形成了连绵近五公里的“首席别墅区”。

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虽然这些年，沿着西溪、湘湖等水系，新增不少低密墅区，但之江的王者地位，依然未受挑战。以九溪玫瑰园为例，每次出手半亿起步的总价，背后都可能隐藏着一段财富传奇。

受土地资源和政策限制，之江低密断供多年，直到溪映听庐这一批龙坞地块出让，才重启供应。

龙坞位于西湖景区西南，坐拥万亩茶园，是西湖龙井最大的原产地保护区，素有“万担茶乡”、“天下第一茶村”美誉。

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>龙坞茶山实景图

同时，龙坞三面茶山环绕，是钱塘江与西溪的分水岭，龙坞的山也被称为“西湖群山之祖”。

群山余脉、万亩茶园，仿佛飘落人间的桃源仙境，与西湖山水自然共生，构成一片主城区不可多得的低密住区。

溪映听庐择址龙坞核心区，与板块已经清盘的前作不同，这还是一个可以直面茶山的项目。

居住西湖一隅，品茗一杯当季龙井，推窗眼前就是一垄垄碧绿茶树，宛如一幅幅起伏织锦，可以说是大部分杭州人梦寐以求的生活。

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溪映听庐占地约8万㎡，依傍在三面龙井茶山脚下，有溪流沿东北侧轻淌而过。

项目建筑设计出自gad之手，立面以浅灰石材搭配咖啡色铝板，主打一个“水墨淡彩”，悬山顶出檐深远、举折平缓。并以简洁金属线条勾勒，将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达，尽显宋韵中式隽永之美。

从主大门进入园区，首先映入眼帘的是横跨一二楼的归家大堂和地下会所，配置了板块内业主唯一免费专享的恒温泳池，以及健身房、瑜伽室、书吧等生活配套，媲美高层大盘。

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溪映听庐以约1.1的容积率，排布了390套纯四层叠墅，建面约200-260m²，均为五房设计，在尺度和功能性上做到恰到好处的均衡。

结合45500元/㎡的限价，将总价控制在900-1700万以内，在保证业主圈层的同时，也尽量贴近中高产家庭购买力。

为了引更多茶山和园林景观入户，项目所有边套因地制宜，设计成转角厅：或直面茶山，或朝向园区景观，让户型和视野最大程度融合。

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**天赋稀世地脉，西湖山水孤品**

滨江·溪映听庐踞守**西湖龙坞核芯**，三面环抱万亩茶园，北邻西溪湿地（直线约1.5公里），南望西湖群峰，坐拥“双西秘境”的生态基底。

项目PM2.5浓度仅为市区一半，负氧离子高达4000个/cm³，堪称“天然氧吧”。作为杭州主城**容积率仅1.1**的纯叠墅社区，它与九溪玫瑰园、云栖玫瑰园共列西湖墅居传奇，却以总价850万起的亲民门槛，成为中产家庭进阶墅居的首选。

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**大师联袂设计，新中式美学标杆**

- **建筑与自然共生**：由**GAD绿城设计院**操刀，融合宋代水墨意境与现代极简美学，外立面以浅灰石材、香槟金铝板与玻璃幕墙交织，悬山顶屋檐勾勒出远山淡影的东方韵味。窗墙比达60%，270°巨幕露台将万亩茶山尽纳为私藏画境。

- **景观诗意渗透**：**贝尔高林**以“新中式园林”为核，打造中轴叠瀑、宋式水景与茶径通幽的归家动线；下沉式会所“听庐雅舍”配备恒温泳池、星空顶车库及瑜伽室，重塑高端圈层生活仪式感。

- **精装奢配**：精装标准4500元/㎡，选用杜拉维特智能卫浴、博世五件套、冷翡翠大理石等国际品牌，全屋智能声控系统实现科技与人文的无缝衔接。

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**独栋式叠院格局，定义顶豪生活尺度**

- **上下双叠无中叠**：全盘仅规划**建面约200-260㎡上下叠**，私梯入户+独门独院，杜绝中叠干扰。

- **下叠**：南向庭院40-100㎡，全明地下室采光井设计，7.5米LDK横厅连通景观阳台，主卧套房+独立书房满足三代同堂需求。

- **上叠**：70㎡星空露台+阁楼可变茶室/创作空间，L型转角设计揽尽茶山全景，派对式公区容纳20人社交盛宴。

- **功能场景革新**：地下空间以“雅集”为灵感，打造攀岩区、藏品室及围炉煮茶区，光影天井与水晶枫叶灯营造山林诗会意境。

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**立体生活矩阵，繁华与静谧兼得**

- **交通动脉**：紧邻规划地铁12号线（步行可达），紫之隧道、彩虹快速路20分钟直达钱江新城、未来科技城，拥江生活再提速。

- **醇熟配套**：3公里内覆盖龙坞ONE Mall邻里中心（在建）、之江银泰城，下楼即享米其林餐饮与艺术展览。

- **全维资源**：毗邻学军小学之江校区（待划片）、中国美院，医疗配套含浙一之江院区，满足精英家庭教育、健康与艺术需求。

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**稀缺资产属性，增值潜力可期**

- **限价红利**：精装均价4.55万/㎡，总价仅为蒋村地王（预估值15万/㎡）的1/3，对比西溪云庐10万+/㎡二手房，性价比优势显著。

- **圈层纯粹**：业主多为美院教授、科创领袖，社区定期举办茶道雅集、米其林星厨晚宴，滨江物业提供艺术策展与资源置换服务。

- **大学经济赋能**：紧邻钟睒睒捐资400亿筹建的钱塘大学，未来“高校+豪宅”高知圈层将驱动资产价值跃升。

滨江·溪映听庐以“西湖为轴、茶山为脉”，重新定义主城低密生活的终极理想。现房实景呈现，2025年底交付，抢占杭州核芯稀缺资产的窗口期已然开启。

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新中式，院墅，中式的坡屋顶与通透的大玻璃立面结合，将东方的传统意境与国际化的审美融合，像极了当前的杭州也像极了此刻的龙坞，既老又新，既传统又现代，既有西子湖的温婉又有钱塘江的磅礴，碰撞出一种全新的审美与生活方式。溪映听庐隆起的屋脊，仿佛群山的绵延，大地与人文交织出全新的风景。

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建筑设计出自gad手笔，立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主，主打一个“水墨淡彩”，悬山顶出檐深远、举折平缓。并以简洁金属线条勾勒，将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达，尽显中式隽永之美。尤其是立面用的铝构工艺，工序繁复，线条立挺，专门邀请古建筑施工单位打造。

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寰秀园境从宋画中汲取灵感，将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入园中，传承宋式的风雅美学，融萃滨江集团匠心之大成，承袭西湖四大名庄营造之法，以约1.1容积率打造宋韵院墅，让建筑与西湖群山相融，敬献杭州主城在售低密产品中难得的滨江制造。

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在户型设计方面。

下叠主力户型建面约220-259方，总价基本都在1000-1300万。

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（下叠户型图 共三张 向左滑动查看更多）

下叠的惊喜当然是南面的花园，从南面的院子里入户，尊贵感满满。

一层除了派对式公区外，还有一个套房可以给到家中长辈居住。

二层规划为三层有三个卧室及一个书房。其中主卧是主人的休憩行宫，套房相当豪华，超大衣帽空间，男女主人的行头再多也放得下。主卫是带浴缸、双台盆的配置，夫妻俩在忙碌一天后，面对同一面镜子，一起刷牙洗漱护肤，简直没有比这更暖心的场景了。

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（下叠样板间一层实拍图）

另外两个南卧推门就有公卫，类套房设计，起夜方便，可以给到子女居住。

上叠主力户型建面约202-205-225方，全都是五房配置，基本总价在1000万以内。

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（上叠户型图 共三张 向左滑动查看更多）

上叠格局基本和下叠一致，卧室区在三层，公区在四层，亮点在于四层外带有大露台，是全家人欢乐时光开启的地方。

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（上叠四层露台实拍）

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