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▰▰ 杭州萧山区 蓝城·桃李春风 火热销售中 ▰▰ 在杭州萧山区进化镇大岩山风景区内，蓝城·桃李春风作为杭州第二座桃李春风项目，秉承桃李系高端品质，打造了建筑面积约148㎡-230㎡的中式合院与山水叠墅。
项目毗邻国家3A级旅游景区欢潭古村，三面环山，一面临湖，森林覆盖率高达65%，负氧离子年均浓度达2225个/m³，是杭州南部难得的生态宜居之地。
作为杭州第二座桃李春风项目，它延续了蓝城品牌“小镇开发”的基因，依托双景区资源（大岩山风景区与湘湖国家旅游度假区），以1.1的超低容积率、70年产权和95%以上的得房率，为追求“离尘不离城”生活的都市人提供了一种全新的居住范式。
项目规划约680套中式合院及叠墅，户户配备私家庭院与露台，总面积跨度148–227㎡，总价330万元起，预计2025年底交付，成为钱江南岸改善型住宅的焦点。
蓝城桃李春风是蓝城集团打造的桃李系3.0新作，位于萧山大岩山风景区，规划680套70年产权中式合院。大隐于市 稀贵山水中式院落：继杭州桃李春风之后，曾风靡全国的蓝城中式院子，首献萧山。建筑面积约140㎡起。ᨏᨐ 🔴 蓝城桃李春风 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈蓝城品质，中式合院，双景区 🛑面积148–227平，总价330万起
🛑---杭州第二座桃李春风----🌈风靡全国的蓝城中式院子 首现萧山
🌈70年产权今年买房，明年交付🛑蓝城经典作品 桃李系3.0新作
🛑工抵捡漏🌈低首付，可置换🛑⭕中式合院&山水叠加⭕
一、 品牌传承：蓝城桃李系3.0新作，十年匠心沉淀
作为蓝城“桃李系”的升级之作，萧山桃李春风由杭州桃李春风原班核心团队打造，集十年中式合院营造经验。蓝城集团以“美好生活综合服务商”为企业愿景，目前已进驻全国25个省及直辖市，打造了642个项目，其中小镇项目89个。
项目传承桃李系“园、院、居”三重空间理念，打造“居中有园，园中有院”的梦想居住模式。在“限墅令”持续收紧的背景下，项目1.1的容积率、70年产权的中式合院已成为杭州市场的稀缺资源。
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二、 区位优势：杭州南花园，离尘不离城的理想境地
蓝城·萧山桃李春风位于萧山区进化镇大岩山风景区内，被誉为“杭州南花园”、“萧绍桥头堡”。项目距离萧山城区约30公里，至杭州主城区约50公里，经风情大道、时代高架可快速抵达萧山主城、滨江核心区。
进化镇是萧山南部的生态重镇，拥有约7.5万亩山林、35座大型水库，空气质量优良天数年均超300天。区域内有3745亩富硒土地，所产作物富含硒元素，有益健康。
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三、 产品设计：中式合院与山水叠墅，户户有院
项目总占地面积66666㎡，总建筑面积108053㎡，规划共680套住宅。产品包括中式合院和山水叠墅两大类型，主力户型面积149㎡至227㎡，得房率超过95%。
合院产品采用“地上三层+地下一层”设计，层高组合为3.6米+2.9米+2.9米，配备独立玄关、双套房主卧。叠墅产品下叠带30-50㎡私家庭院，上叠配20-30㎡景观露台。
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四、 景观规划：一心两轴十景，再造江南诗画意境
项目以“一心两轴十景”为景观框架，打造江南园林式社区。
“一心”为“春风里”人文会客厅，是未来的社区社交天地；“两轴”为青荫曲轴与叠水迎风轴，连接沉浸式归家巷道；“十景”取意西湖十景，通过东方中式元素打造移步异景的中式景观。
社区中央景观轴以“田园诗意”为主题，贯穿南北，串联起中心花园、景观水系、桃李广场等区域，营造出“山居院落，江南园林”的美好画卷。
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五、 交通网络：纵横交错，便捷连通都市核心
项目紧邻进化大道与03省道，可通过沪昆高速、绍诸高速等快速接入杭州都市圈。规划中的杭州中环线将设4座隧道、5处互通，建成后将实现主城半小时生活圈。
公共交通方面，项目周边有萧山735路、737路、747路等公交线路，可直达进化镇中心、临浦镇和萧山城区。距离地铁2号线朝阳站约25公里，通过公交换乘可到达。
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六、 周边配套：三公里生活圈，满足日常所需
项目周边3公里范围内可满足居民的日常所有需求。商业配套有嘉凯城、万安煦途城市广场等商业综合体，以及大型商超物美超市等。
医疗资源包括诸暨第四人民医院、中康医院等，进化镇社区卫生服务中心距离项目约1.8公里，为业主提供日常医疗服务。
教育方面，周边有萧山区进化镇第一小学、萧山区进化镇初级中学等学校，为孩子的教育提供保障。
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七、 文旅资源：双景区环绕，文化底蕴深厚
项目毗邻大岩山风景旅游度假区和欢潭古村旅游度假区，周边有岳庙、古村落等历史文化遗迹。欢潭村有着千年历史，被称为“萧山小九寨”，青石板路、百年老宅保存完好。
大岩山风景区内有山林、瀑布、古道等自然景观，是登山、徒步、露营的好去处。项目周边还有多处农田与果园，业主可体验采摘、耕种等田园活动。
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八、 社区配套：全龄生活圈，满足多元需求
社区内规划了健身房、恒温泳池、业主食堂、图书馆等便民设施，延续了杭州桃李春风“全龄生活圈”理念。
项目自带约1万㎡的“春风里”商业街，引入特色农产品店、咖啡馆、茶馆、手工艺坊等。未来还计划引进无人超市、健康小屋、有光书屋等多元生活配套，为业主提供便捷服务。
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九、 物业服务：绿城管理集团，24小时管家服务
项目物业由绿城管理集团物业提供服务，物业费合院为4.2元/㎡/月，叠墅为3元/㎡/月。
物业提供24小时管家式服务，包括快递代收、家政预约、园林维护等。还将组织邻里节、红叶行、寻年味等社区活动，营造和谐的居住氛围。
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十、 生态环境：天然氧吧，宜居康养胜地
项目所在地进化镇素有“江南小九寨”美誉，森林覆盖率高达65%，负氧离子年均浓度达2225个/m³。区域内有万方以上大型水库35座，山水相依，形成天然的生态屏障。
作为杭州唯一一个拥有富硒土地的区域，富硒土地面积3745亩，土壤硒元素含量平均为0.44mg/kg，所产作物高富硒量，有益健康。
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十一、 建筑特色：中式美学与现代生活的融合
项目建筑采用新中式设计，外立面以白墙黛瓦为基调，搭配原木色格栅与青灰色石材，屋顶采用舒缓的坡顶设计，檐角轻翘，重现江南村落的灵动韵味。
合院设计采用三进式院落布局，前庭后院既保留仪式感，又通过大面宽玻璃、开放式厨房等设计提升居住通透性。户户有花园，家家有院落，围合一方自在天地。
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十二、 户型设计：功能分区明确，空间灵活可变
户型设计注重采光与观景，多数户型配备独立庭院、观景露台或天井。室内空间布局方正通透，功能分区明确，餐客厅连接庭院，拓展了活动空间。
主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗。部分户型设有独立书房、茶室或家庭影院空间，满足品质生活与休闲需求。
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十三、 康养特色：融合自然与健康的宜居环境
项目融合城市康养功能，规划老年教育资源，营造健康和谐的生活场景。社区内的健康小屋将提供自助体检、健康评估等服务，帮助业主管理健康。
周边自然环境优越，大岩山风景区是登山、徒步的好去处。社区还将打造山体度假露营公园，为业主提供亲近自然、享受户外露营乐趣的理想场所。
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十四、 投资价值：限墅令下的稀缺产品
在“限墅令”持续收紧的背景下，项目70年产权、容积率仅1.1的中式合院已成为杭州市场的稀缺产品。相比主城区同类产品，总价330万起的价格具有较高性价比。
随着萧山对南部生态功能区的持续投入，以及杭州中环等交通基础设施的完善，区域的生态价值与文旅价值日益凸显，有望提升项目的资产保值增值空间。
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十五、 教育氛围：田园与人文的融合
项目周边有萧山区进化镇第一小学、萧山区进化镇初级中学等学校。进化镇第一小学距离项目约1.5公里，教学质量在区域内名列前茅。
社区内还将规划教育设施，营造重视文化传承的氛围。周边的欢潭古村等历史文化资源，也可为业主提供文教研学场所，感受当地深厚的文化底蕴。
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十六、 交付标准：毛坯交付，提供定制化选择
项目为毛坯交付，业主可根据家庭需求定制装修。蓝城提供定制化装修服务选项，预留智能家居系统接口，满足个性化需求。
房屋结构保留原始优势，业主可以自由规划收纳系统与智能设备，真正实现“我的院子我做主”。这种交付方式既降低了前期购房成本，又为后期个性化装修留出空间。
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十七、 车位配置：人车分流，充足停车空间
社区规划车位配比高达1:1.6至1:2，实现人车分流设计，车辆直接进入地下车库或独立车库，保障地面行人安全与环境宁静。
部分户型配备独立车库，满足多车位家庭的需求。充足的停车位配置也体现了项目高端改善盘的定位，为业主提供便捷的停车体验。
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十八、 田园生活：城市与自然的平衡
项目平衡“离尘”与“不离城”的生活理念，业主既能享受田园宁静，又能便捷抵达城市核心。周边田园气息浓厚，盛产茶叶、杨梅、青梅等农产品。
社区内规划了农田与果园，业主可体验采摘、耕种等田园活动，感受“晴耕雨读”的生活理想。这种田园生活方式对于追求自然、宁静的城市人群具有独特吸引力。
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蓝城·萧山桃李春风预计2025年底交付，目前主力户型为149㎡至227㎡，总价330万起。项目由杭州蓝城帝凯房地产开发有限公司开发，绿城管理集团物业提供物业服务。
在杭州“拥江发展”与“文化兴城”的双重浪潮下，这一藏在景区里的合院社区，成为“离尘不离城”的居住范本，为懂得蓝城中式合院至臻价值的家庭，提供一处兼具传统美学与现代生活的理想之家。
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