2025伟星星润名著(宁波鄞州钟公庙房天下·伟星星润名著优缺点解析)伟星星润名著楼盘详情/伟星星润名著房价/户型

⑉⑉⑉ıllı⑉宁波鄞州住宅 伟星星润名著⑉ıllı⑉⑉

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鄞州万达旁 | 宋小宋中九年一贯制

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建面约109㎡-169㎡臻品华宅

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# 宁波鄞州钟公庙芯 | 伟星星润名著：119-169㎡环幕华宅，执掌城央繁华与自然静谧

在宁波主城核心区土地资源日益稀缺的当下，钟公庙板块凭借**三江口黄金辐射圈**与**TOD都会综合体**的双重赋能，正成为城市精英竞逐的焦点。伟星星润名著以**18万方低密社区**之姿，携建面约119-169㎡环幕户型，将城央繁华与河岸生态的静谧，编织成当代改善生活的理想经纬。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

## **一、钟公庙芯核：城市繁华的立体图腾**

项目落子于**天童北路与钱湖北路交汇处**，紧邻地铁3号线锦寓路站（直线约500米），与东部新城核心区形成“双地铁环抱”格局。作为宁波主城最后一片可成片开发区域，钟公庙板块承载着城市向东的战略使命，未来将打造为集科创、生态、商业于一体的城市新地标。

项目三面环水，以**2000米原生河岸线**为生态屏障，推窗即见波光粼粼的水岸景致。社区内规划400米环形跑道、镜面水景与全龄乐园，形成“出则繁华、入则静谧”的双栖生活模式。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

## **二、119-169㎡环幕现房：空间艺术的当代演绎**

### **119㎡三房：紧凑型改善的尺度标杆**

• **四开间朝南+12.5米面宽**：客餐厅外接5.8米奢阔阳台，阳光与河景自由流淌；

• **动静分离设计**：主卧套房配备全景飘窗，次卧与书房均享南向采光；

• **高得房率**：约82%的得房率，赠送封闭式阳台，实际使用面积达105㎡。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

### **136㎡四房：三代同堂的舒居典范**

• **南北通透双联阳台**：6.2米横厅连接景观阳台，实现LDK一体化设计；

• **U型厨房+岛台**：配备博世三件套与西门子洗碗机，满足中西厨需求；

• **独立家政间**：家政动线与生活区完全分离，提升使用效率。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

### **169㎡四房：城央稀缺的大平层体验**

• **270°环幕视野**：主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴；

• **双主卧配置**：次卧均带南向飘窗，满足二胎家庭需求；

• **星空露台**：6.8米南向景观阳台，可打造星空茶室或阳光花房。

## **三、全能配套：城央生活的理想模型**

**1. 商业矩阵：3公里繁华圈**

可达印象城、鄞州万达双商圈，3公里内覆盖天一广场、东部新城K11（在建）及阪急百货（在建），形成全天候消费场景。

**2. 教育医疗：书香与健康的护航**

西侧规划42班九年一贯制学校（与住宅同期交付），东临自建12班幼儿园，书香浸润成长。李惠利医院、鄞州人民医院等三甲医疗机构均在车程内，为健康保驾护航。

在项目的周边，商业设施齐备，步行即可到达万达广场、印象城、宝龙广场、奥特莱斯等商业中心，为居民提供了便利的购物和娱乐场所。

同时，距离地铁3号线锦寓路站约500米，周边交通便利，方便居民出行。此外，伟星•星润名著紧邻鄞州湿地公园，让居民可以尽享“城市绿肺”的清新空气和美丽景色。

教育资源方面，项目周边有九年一贯制学校（规划）、堇山小学、宋诏桥中学、宁波华茂外国语学校等多所学校，为家庭带孩子的居民提供了丰富的教育选择。而医疗设施也很完善，鄞州二院、明州医院、李惠利医疗中心等医疗机构都在直线约3公里的范围内，为居民提供了便利的医疗保障。

价值洼地：主城改善的终极选择**

在宁波主城区改善盘均价突破4万/㎡的背景下，伟星星润名著以**3万-3.4万/㎡**的实景单价，将城央滨水院墅的门槛降至新低。项目容积率仅2.6，楼间距超45米，户户享无遮挡河景，首付约70万即可拥有一方“有天有地”的品质生活空间。

伟星星润名著，以钟公庙为纸、河岸风光为墨，绘就当代城央改善的理想图景。3万起的超值入手价，既是资产配置的洼地，更是安放身心的精神原乡。于此，收藏一片繁华，开启属于宁波塔尖的生活新篇章。

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