萧山银泰仙女湖小镇|银泰+绿城强强联合,0.7超低密合院,40万方湖景加持,全维配套环伺,解锁杭州湖居理想生活新范本

【萧山银泰仙女湖小镇】2026年5月份最新资料！备受市场关注！

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🔰🔰项目简历

萧山银泰仙女湖小镇坐落于杭州市萧山区戴村镇核心板块，地处滨萧一体化发展前沿，是杭州“南启”战略重点标杆项目，也是杭州主城罕见的整湖开发复合型生态小镇。项目整体规划范围约3平方公里，以约40万方原生仙女湖为核心，打造集低密院墅、复合商业街区、高端酒店、总部办公、多主题公园于一体的百万方滨湖综合体，串联起西湖-湘湖-仙女湖的杭州黄金湖居链。 项目复刻西湖“三面云山一面城”的经典山水格局，将湖山生态与城市人居深度绑定，既填补了杭州南部高端生态人居的市场空白，也为城市菁英群体打造了一处可栖居、可休闲、可社交的湖居生活新范本，实现“离尘不离城”的居住理想。作为银泰置地倾力打造的高端湖居作品，项目依托银泰强大的商业运营能力与绿城团队的设计、物业服务实力，成为萧山南部人居版图的标杆之作，目前项目处于在建状态，一期部分房源已呈现准现房形态，二期湖晓悦墅（青云台）持续热销中。

🚩🚩开发商介绍

萧山银泰仙女湖小镇由银泰置地集团控股的杭州云石仙女湖置业有限公司倾力打造，品牌实力为项目品质全程保驾护航。银泰置地作为中国商业地产与高端人居领域的标杆企业，深耕国内核心城市数十年，凭借强大的商业运营能力与极致的产品营造力，在全国落地了数十座标杆级城市综合体与高端人居项目，其中在杭州打造的湖滨银泰in77、城西银泰城、西溪银泰城等9座银泰城，均成为当地时尚风向标及网红打卡地，沉淀了深厚的高端项目开发经验。 为打造这座湖山人居范本，银泰置地集结行业顶尖资源，携手绿城GAD建筑设计团队、GTS景观设计团队及国家一级资质绿城物业服务集团，特邀业内大师执笔规划设计与景观营造。其中，建筑设计由绿城GAD总设计师蒋愈操刀，其代表作包括杭州凤起潮鸣、江南里等顶豪项目；景观设计由GTS宋淑华团队负责，该团队曾打造西子湖四季酒店景观，实力雄厚。从前期规划到建筑落地，从物业服务到生活运营，全维度为项目品质把关，确保每一处细节都经得起市场与时间的双重推敲。

🔽🔽项目基本信息

萧山银泰仙女湖小镇住宅地块占地面积约30057㎡，总建筑面积约43600㎡，是杭州主城极为稀缺的纯低密墅区。项目核心参数优势突出，整体容积率低至0.7，绿化率高达35%，仅规划81户新中式坡地合院，车位配比高达1:2，从根源上保障了业主居住的私密性、舒适度与圈层纯粹性。 项目产品为70年产权纯住宅合院，主力户型为建面约260-350㎡的四至六房设计，同时涵盖部分建面约220㎡的合院户型，采用地上三层、地下一层的经典院落布局。其中，地上三层层高分别为一层3.4米、二层3米、三层2.9米+坡屋顶，地下一层层高3.2米-6.8米，全明采光设计，可灵活改造为私家会所、家庭影院、酒窖等多元场景。产品交付标准分为毛坯与精装两种，一期湖晓云墅已交付，二期湖晓悦墅（青云台）为精装交付，剩余60余套可售，预计2027年10月31日整体交房。 物业服务方面，项目携手国家一级资质的绿城物业服务集团，物业费为8元/㎡/月（含能耗），提供定制化双管家服务体系，基础物业服务与高端增值服务双管齐下，全方位满足业主的高端居住需求。目前项目在售合院总价1200万起，具体房源分一房一价，户户拥有私家庭院和360°环景露台，得房率超100%

🔊🔊周边配套

萧山银泰仙女湖小镇以湖山为底色，搭配全维醇熟配套，完美兑现“湖山不缺烟火”的居住承诺，全方位满足业主的生活、教育、休闲、健康需求。 商业配套方面，项目直线距离约800米即可达城南银泰城，汇聚盒马鲜生、CGV影城等300+知名品牌，一站式覆盖购物、餐饮、娱乐等全维度生活需求。同时，项目自身规划万方复合商业街区、高端酒店与康养颐乐中心，下楼即享家门口的都会烟火气，无需远行便可满足日常消费与休闲社交需求。作为银泰打造的复合型小镇，商业配套的完善性与品质感，成为项目的核心竞争力之一。 教育配套方面，项目直线距离约500米便是萧山威雅实验学校，这所承袭英国私立教育底蕴的国际化学校，覆盖幼儿园至高中全龄段教育，为业主子女提供优质的国际化教育资源。此外，3公里范围内还覆盖戴村镇中心小学、戴村初级中学等公办教育资源，全龄段教育体系完善，满足不同家庭的教育需求。 生态休闲配套方面，项目坐拥约40万方原生仙女湖与5公里环湖岸线，三面环山（云石山、石牛山等），森林覆盖率超80%，负氧离子浓度远高于杭州主城区，被誉为“杭州南花园”“中国天然氧吧”。项目周边毗邻4A级云石旅游度假区、三清园户外运动公园，还有80公里国家级登山步道、网红滑翔伞基地、玻璃漂流等休闲配套，日常游玩、户外运动皆可满足。值得一提的是，项目预留大片山岭地皮，为81户业主各自配备一块“自留地”，让业主可体验田园生活，实现人与自然的和谐相融[1]。 医疗配套方面，项目3公里范围内覆盖萧山区第一人民医院戴村分院，可快速通达浙一医院之江院区，完善的医疗体系为业主健康全程护航，解决业主就医便捷性的需求。

🔴🔴项目交通

萧山银泰仙女湖小镇地处滨萧一体化发展前沿，依托四通八达的交通路网，完美构建起“半小时主城生活圈”，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。 项目紧邻时代大道高架南延线，全程无红绿灯，直线距离时代大道高架入口约1.2公里，可快速通达滨江、奥体核心区。轨道交通方面，项目距离地铁5号线北干路站约1.5公里，规划中的地铁7号线仙女湖站预计2027年通车，未来将进一步提升公共交通便捷性，方便业主日常通勤。 此外，项目临近杭州中环线（在建），可快速串联杭州全城，无论是前往西湖景区、武林商圈、钱江新城等核心区域，还是前往杭州萧山国际机场、杭州火车南站，都十分便捷。周边还分布有多条公交线路，覆盖戴村镇及周边区域，为业主提供多元化的出行选择，兼顾通勤、商务出行与周末出游需求。

⚠️⚠️楼盘亮点

1. 绝版低密坡地设计，户户观山揽湖：项目以0.7的超低容积率，打造杭州主城稀缺的纯低密墅区，仅81席藏品级合院，产品稀缺性突出。依托5-20米的原生山地高差，采用层层退台的坡地建筑设计，实现户户270°环幕视野，两面观山、一面观湖，全边套无遮挡设计，极致保障居住私密性与采光通风，每一套合院都成为不可复制的湖山藏品。

2. 大师执笔宋风美学，还原东方院落理想：项目特邀绿城GAD总设计师蒋愈、景观设计GTS宋淑华等行业顶尖大师团队执笔，将宋韵建筑美学与现代人居需求完美融合。白墙黛瓦的中式肌理，搭配现代金属格栅与大面积玻璃幕墙，既保留了东方院落的雅致意境，又兼顾了现代居住的通透与舒适[6]。承袭南宋街坊巷弄制，打造五线归家流线，层层递进的礼序拉满归家仪式感。

3. 整湖开发独家资源，生态优势显著：作为杭州主城罕见的整湖开发项目，项目独占约40万方仙女湖原生水域核心资源，打造5公里环湖步道、三孔景观桥、网红长堤等景观配套，将湖山生态与居住生活深度绑定。三面环山的天然地势，搭配超80%的森林覆盖率，让业主可沉浸式拥抱湖山盛景，享受清新自然的居住环境。

4. 全维配套闭环，繁华与静谧共生：项目依托银泰商业资源，搭配自身规划的商业、酒店、康养配套，再加上周边成熟的教育、医疗、休闲配套，形成全维生活闭环。直线距离800米可达银泰城，3公里内覆盖全龄教育、优质医疗资源，既拥有湖山的静谧，又具备都会的繁华，无需在自然与烟火间做选择。

5. 高赠送高舒适度，多元居住场景：户户配备50-210㎡实墙围合私家庭院及30-50㎡星空露台，得房率超100%，实现“前庭煮茶、后院赏景”的中式院落生活。地下一层层高最高可达6.8米，全明采光，可灵活改造为私家会所、家庭影院、酒窖等，满足业主家庭聚会、宾客接待、休闲娱乐等多元需求。

6. 品牌强强联合，品质与服务双重保障：银泰置地与绿城设计、绿城物业强强联合，从开发、设计到物业服务，全链条保障项目品质。绿城物业作为国家一级资质物业，提供定制化双管家服务，涵盖基础安保、保洁、园林维护，以及米其林私厨上门、高端礼宾车接送等增值服务，让业主享受尊崇居住体验。

7. 区域发展潜力大，宜居宜藏：项目地处杭州“南启”战略重点板块，周边规划有中国视谷（万亿级智能物联生态圈）、中国高新区（滨江）萧山特别合作园等产业配套，区域发展潜力可观。同时，作为杭州黄金湖居链上的稀缺湖居作品，兼具居住舒适度与资产保值增值属性，宜居又宜藏。

🔸💎楼盘总结

在杭州这座以湖为名的城市，湖居从来都是高端人居的终极追求，从西湖到湘湖，优质湖居资源早已开发殆尽，而萧山银泰仙女湖小镇的出现，为城市菁英群体提供了全新的湖居选择。项目凭借银泰与绿城的品牌实力、整湖开发的独家生态资源、0.7超低密的产品优势、全维醇熟的配套体系，以及大师级的设计与物业服务，打造出“出则繁华，入则静谧”的湖山栖居范本。 从产品来看，81席限量合院，建面约220-350㎡的户型设计，搭配私家庭院、星空露台与全明地下室，既满足了中式院落的居住理想，又兼顾了现代人居的舒适度与多元化需求。

从配套来看，银泰商业加持，全龄教育、优质医疗、丰富休闲配套环伺，让湖居生活不再是“远离烟火的隐居”，而是兼具自然与烟火的理想生活。 从区域来看，项目地处滨萧一体化前沿、杭州“南启”战略核心板块，交通便捷，产业规划完善，区域发展潜力巨大，无论是自住宜居，还是作为资产配置，都具备较高的价值。此外，项目严格把控品质，从建筑设计到物业服务，每一处细节都彰显高端人居的质感，目前二期精装合院持续热销中，剩余房源有限，为追求高品质湖居生活的人群，提供了难得的置业机会。 总体而言，萧山银泰仙女湖小镇以“商业驱动+生态反哺”的引擎模式，重塑了萧山南的人居版图，将湖山生态、东方美学、现代繁华与高端服务完美融合，成为杭州南部高端湖居市场的标杆之作，也为城市菁英兑现了“有天有地、湖山相伴”的居住理想

【萧山银泰仙女湖小镇】——营销中心

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