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▰▰ 杭州·云合印中心 | 商住大平层 现有一套特价房，总价最低720万起 ▰▰

🌈建面约315-350㎡臻藏准现房🛑◎城东芯◎著地标◎汇四轨

🛑商铺《云合印》商铺🛑东站万象汇旁🛑东站地铁口独栋重餐饮

🌈大平层底商7套（纯一层），面积约300方/套（非餐饮）报价约4万/平。

🛑8幢：独栋盒子商铺，单层面积约300方、独栋3层约1000方（重餐饮）

🌈通燃气带上下水，适合各种业态，报价约5-6万/平

🛑大平层底商层高4.8米；独栋一层4.95米，二层、三层分别4.8米。

🌈贯穿万象汇、杭州东站🛑周边商圈云集均价4万左右

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一、地理位置与交通优势

枢纽核心：紧邻杭州东站（步行约400米），集高铁、地铁（1/4/6/19号线）、公交等多维交通于一体，可实现“负一层无缝直达站台”，快速通达全国及国际城市（如上海、北京、机场）。

商圈辐射：5公里范围内覆盖武林、钱江新城等高端商圈，周边汇聚约150万方综合体（如华润万象汇、东站西子国际），下楼即享商业、娱乐、办公一站式体验。

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二、产品设计与品质

大平层户型：

面积315-350㎡，主打四房设计，采用大横厅布局（层高约4.8米），配备双面落地窗、电动开启窗，引入自然光线与景观。

主卧套房配置国际品牌（如德国米勒厨电、瑞士劳芬卫浴），奢华细节彰显品质。

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建筑设计：

融合现代简约风格与传统中式元素（如檐口、斗拱），外立面采用玻璃幕墙与金属材质，兼具时尚感与文化底蕴。

公共区域精装大堂、IN CLUB高端会所，营造圈层社交空间。

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三、配套设施与服务

商业配套：

自建约1.5万方下沉式商业“天幕金街”及8栋独栋商业BLOCK，涵盖盒马鲜生等业态，满足日常生活需求。

周边超150万方综合体覆盖餐饮、购物、会展（如白石会展中心在建）。

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休闲与健康：

内部配备3700㎡高端会所（瑜伽室、健身房、泳池），仅对业主开放。

社区内规划园林景观（庭院、水景、绿植），结合智慧安防系统，保障私密性与安全性。

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四、投资价值与板块潜力

城东新城CBD核心：作为杭州城市发展新中心，板块规划有“一街一中心”等市政配套，未来地上地下空间全面联通，增值潜力显著。

稀缺性：区域内高端大平层产品稀缺，项目兼具居住与商业属性（40年产权），适合自住与长期投资。

开发商背书：德信地产深耕杭州市场，品牌实力与开发经验为项目品质提供保障。

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五、智慧化与生态居住

智慧社区：采用智能安防系统、物业管理系统，构建信息化平台提升服务效率。

生态设计：绿化率较高，种植松树、竹子等植被，结合自然景观资源（如公园、绿地），打造“自然、生态、人文”融合的居住环境。

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云合印中心坐镇城东中心，毗邻武林、对望江河汇，真正占有珍贵地脉。

借由与杭州东站的超级链接，业主可从云合印中心负1层无缝直达站台，无论乘地铁去IFC、机场，还是乘高铁去上海、北京，出行以世界时区为鉴，构筑起亚洲TOD的生活范本。

这也是云合印中心前瞻设计“穿针引线·无缝城市”的独特场域感。

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打开窗，在约1公里的范围内，是万象汇、西子国际杭州之翼等超150万方综合体配套构筑的繁华巨幕，领衔着城市的理想生活图景。在这里，进取与隐逸、效率与闲适，调和出杭州“商场上盖”的奢隐气质，在大平层市场中实属难觅。

当我们谈论产品设计时，其实谈论的是一种生活方式，云合印中心以全维复合顶配资源的产品形态，消费、办公、赏景多位一体，打破杭州以往的人居想象，以品质兑现的实景，赋新改善一族对大平层生活方式的崭新憧憬。

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如何描述杭州的生活方式？是暖风淡妆入画，墨山碧水出目的婉约优雅，是阿里、网易等巨头聚集的科技质感，同时也是G20国际峰会、世界亚运主场的国际封面；

似乎很难用一个词一以概之，因此，云合印中心以一座“杭州2022 城芯方式共同体”的姿态，呈现出杭州多元、复合、缤纷的生活方式。

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云合印中心大平层以“TOD+高端圈层+复合业态”为核心定位，通过交通枢纽优势、奢装设计、全维配套及板块发展潜力，成为杭州城东改善型居住的标杆项目。

无论是自住舒适度还是资产增值空间，均具备较强竞争力。

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