云城良渚双芯华夏溪揽星院:实景精装叠墅 142-186㎡,上叠赠露台下叠带庭院,357 万起享低密墅居生活

一院藏山水生活才自在：华夏溪揽星院 140-186㎡叠墅，良渚遗址直线 1.5 公里，357 万起享低密墅居新体验

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一院藏山水 露台揽星河 —— 华夏溪揽星院：杭州低密叠墅改善优选

在杭州云城与良渚文化走廊的交汇处，华夏溪揽星院正以 "低密墅区" 的姿态，重新定义城西改善生活的标准。作为华夏阳光地产入杭九载的诚意之作，项目择址余杭瓶窑精工西路与港渠路交叉口，东倚苕溪生态廊道，北望良渚古城遗址公园，将自然禀赋与文化底蕴揉进每一寸空间设计。对于想在 400 万级入手低密墅居的改善家庭而言，这座纯四层精装叠墅现房，无疑是极具吸引力的选择。

一、项目核心信息：低密现房，有天有地

华夏溪揽星院由华夏阳光地产（杭州紫瑞置业有限公司）开发，已于 2025 年 6 月 30 日全面交付，实景呈现，所见即所得。项目总建筑面积约 15 万平方米，容积率仅 1.2，绿地率 30%，共规划 36 幢 4 层纯低密叠墅，总计 492 户，70 年住宅产权。车位配比约 1:1.7，保障充足停车需求，物业费为 4.5 元 /㎡/ 月。

目前主力在售建面约 140-186㎡上下双叠产品，无中叠设计，全系边套布局，总价 357 万起。其中 142㎡上叠为四室两厅三卫设计，赠送约 70㎡星空露台与阁楼，主打 "星空墅居" 体验；186㎡下叠则配备私家庭院与高拓展地下室，实得面积近 380㎡，得房率超 130%，满足三代同堂的居住需求。

全系精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖、净水系统、洗碗机等 43 项高配精装，实现拎包入住。建筑采用现代简约风格，坊巷式布局，楼间距开阔，保障每一户的采光与私密性。

二、周边配套：生态人文双优，生活便捷有度

1. 生态资源得天独厚

东倚苕溪水系，享约 1000 米滨水景观带，推窗见溪，下楼入园

北邻良渚古城遗址公园（直线距离约 1.5 公里），世界级文化遗产旁，人文底蕴深厚

周边还有瓶窑老街、南山摩崖石刻等自然人文景点，休闲生活丰富

2. 交通出行便捷高效

距杭州西站直线距离约 5 公里，快速融入高铁网络

临近地铁 2 号线瓶窑站（规划中），未来公共交通更便利

周边有精工西路、港渠路、瓶仓大道等主干道，自驾出行便捷

3. 教育医疗配套完善

教育资源：瓶窑镇第一小学、瓶窑镇中学、良渚新城第一小学等多所学校环伺，覆盖全龄段教育需求

医疗保障：瓶窑镇社区卫生服务中心、余杭区第三人民医院等医疗资源，为健康保驾护航

4. 商业配套触手可及

近邻瓶窑老街商业街区、嘉凯城城市客厅等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求

距欧美金融城（EFC）直线距离约 8 公里，享受高端商业配套

三、楼盘亮点：改善优选，墅居生活新体验

1. 低密稀缺性突出

容积率仅 1.2，纯 4 层叠墅社区，无高层干扰，是杭州主城难得的低密墅居产品，土地资源不可再生，兼具居住与收藏价值。坊巷式布局，楼间距开阔，保障每一户的采光与私密性，让生活回归自然本真。

2. 高拓展空间，实得面积大

上叠享星空露台 + 阁楼，下叠配庭院 + 高地下室，实际使用面积远超建筑面积。以 186㎡下叠为例，实得面积近 380㎡，得房率超 130%，让业主以更低的价格享受更大的居住空间，性价比突出。

3. 实景现房，规避期房风险

项目已于 2025 年 6 月全面交付，实景园林、实体户型、精装标准均可实地考察，即买即住，无需等待，规避期房风险，置业更安心。所见即所得的购房体验，让业主对未来生活更有把握。

4. 精装标准高，拎包入住

配备中央空调、新风、地暖、净水系统、洗碗机等 43 项高配精装，细节之处彰显品质。从入户玄关到厨房卫浴，每一处空间都经过精心设计，满足现代家庭的高品质生活需求。

5. 地段价值双重赋能

占位云城与良渚双芯，承接云城产业红利与良渚生态文化价值，区域发展潜力大，未来价值增长空间可观。随着云城规划的逐步落地，项目的区位优势将进一步凸显，成为城西改善置业的优选之作。

华夏溪揽星院，以 "一院藏山水，露台揽星河" 的生活理念，为杭州改善家庭提供了 "有院有露台，生活才自在" 的墅居新选择。357 万起的总价，让更多家庭能够实现低密墅居梦想，在城市中找到自然与生活的平衡。无论是追求生活品质的三口之家，还是向往三代同堂的大家庭，这里都能满足对理想生活的向往。