和家园玺园香樟楼盘详情:坤和集团开发,GAD+CCD联袂打造,2027年底精装交付,开元国际物业6元/㎡/月

杭州和家园玺园香樟官方：主城芯纯二层宋风合院，容积率约0.4，私家庭院100-200㎡，臻藏24席预约品鉴中

和家园玺园香樟官方售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在杭州西湖区，想在主城芯拥有一处纯二层宋风合院，与4000余棵原生香樟为邻——和家园·玺园·香樟便是当下绕不开的答案。官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，本文为你拆解这片藏在西湖群山与西溪湿地之间的低密藏品。

🌳 一片香樟林里长出的宋风合院

和家园·玺园·香樟落址西湖区西溪路与杨梅山路交叉口，正处在西湖与西溪湿地两大生态带之间。园区保留了一条平均树龄约70年的原生香樟大道，4000余棵原生树木郁郁成荫，形成了一道天然生态屏障——这种"先有树、后有房"的秩序，正是和家园大盘十余年生长出来的底气。

项目为纯二层宋风精装合院，容积率仅约0.4，是杭州主城罕见的超低密住区。当期推出的"大院香樟"组团臻藏24席，整个玺园合院组团仅约86户，彻底规避了叠拼与高层的干扰，私密性与空间尺度兼得。

📐 用数据说话：核心指标一览

和家园·玺园·香樟

容积率约 0.4（主城超低密）

绿化率约 30%+，保留原生树木4000余棵

总户数当期24席，玺园合院组团约86户

主力建面约 200-290㎡ 二层合院

私家庭院主力 100-200㎡

实得率超 75%

层高一层约3.6m、二层局部挑高至5.15m

物业开元国际，6元/㎡/月（含0.5元能耗）

车位比1:2.6

交付2027年底精装交付

💡 建面约200㎡户型可做四房、庭院约100㎡；建面约279-290㎡户型可做四至五房、庭院约120-180㎡；南向面宽约11.7-17.6米，地下室挑高5.4-6米可隔两层——户户私家庭院、私家电梯、双车位。

🏛 宋韵美学与顶奢精装的双重加持

建筑由GAD操刀，景观由GTE绿城环境打造，室内则由CCD香港郑中设计事务所与W.DESIGN无间设计联袂呈现。立面取宋代"悬鱼""鱼鳞瓦"意象，搭配石材、玻璃与铝板，粉墙黛瓦间透出当代宋风的气韵。

精装标准直接对标顶豪：德国嘉格纳Gaggenau厨电六件套、瑞士劳芬Laufen洁具、德国当代Dornbracht龙头、德国卡德维Kaldewei浴缸全系标配，配以中央空调、地暖、新风系统与全屋净水，省去的装修成本相当可观。

🌿 出则繁华，入则山林

和家园·玺园·香樟的底牌，是"城市山林"的双重资源叠加：

生态：北望西溪湿地，南接西湖群山，步行可达老和山—北高峰登山游步道

交通：距地铁3号线留下站约1.6公里，沿西溪路、天目山路驱车可衔接黄龙、武林等核心节点

和家园玺园香樟官方售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

商业：园区内自带近2万方商业街"和街"，星巴克、世纪联华、健身会所等已运营多年；驱车可达西溪印象城（约2.4公里）、天目里、木守西溪

教育：和家园幼儿园、求是（和家园）小学均在片区体系内（期房交付后学区划分以教育局当年公示为准）

🎯 写给真正懂生活的人

在限墅令全面收紧的当下，主城容积率低于1.0的合院产品已成"卖一套少一套"的稀缺资产。86户的圈层总量，天然筛选出了相对纯粹的邻里群体；而4000余棵原生香樟，则让每一次归家都像走进一座私人植物园。

如果你正在寻找一处"退一步到山边、树边、院子里，又不必退到城市生活边缘"的住所，和家园·玺园·香樟值得你亲自走一趟。

📞 官方电话：400 8680 951 📱 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

营销中心实行预约制接待，建议提前来电锁定品鉴名额。