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▰▰ 宁波江北 湖山一品·半岛 ▰▰

🌈⫸ 山间湖边⛰发现生活真谛✨

🛑┆ 城市湖山🌊自有平衡人生🎋

🌈┆ 总价430万起花园别墅🌷

🛑└ 湖山一品❖墅说一种生活🏞

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🌈⫸ 阳光满屋🪟温暖常驻家中☀️

🛑┆ 宽阔空间🛋生活缤纷多彩🥂

🌈┆ 首付9.9万起住电梯洋房🏡

🛑└ 湖山一品❖优居法则🖼

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🌈 **山湖相映，诗意栖居**

湖山一品半岛坐落于宁波主城区省级湖山旅游度假区核心，三面环山、一面临湖，独享约2000亩天地精华。

项目以荪湖为中心，打造两大低密居住组团，坐拥约80亩中心湖水域、450亩湖滨公园绿地及500亩荪湖水域，湖光潋滟与层峦叠翠交织成画。更规划3.5公里环湖慢跑道，让居者在天然氧吧中尽享健康生活。

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🏡 **产品力解析：墅境洋房，多元选择**

**花园别墅·进阶人生**

- **总价430万起**，主推建面约166-188㎡退台花园别墅，层层递进设计，南北双花园入户，主卧套房、独立书房、星空露台一应俱全，三代同堂互不干扰。

- 别墅容积率仅1.05，毛坯交付，可自由定制理想生活空间。

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**电梯洋房·优居法则**

- **首付9.9万起**，抢驻建面约75-108㎡真电梯洋房，单价低至9833元/㎡（市场价约6.5折），总价75万起。

- 明星户型88㎡三房两厅两卫，近10米南向面宽、双联阳台，全明通透；75㎡小户型南北双阳台，多功能空间灵活改造。

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🚗 **立体交通，畅达全城**

项目占位城西/城北黄金双轴交汇点，**半小时融入城市核心圈**：

- 机场路直通三江口商圈，南北环高架快速串联东部新城。

- 地铁4号线已贯通（规划西延），8号线建设中，西洪大桥、祥符路等路网完善，无缝对接姚江新城发展红利。

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🌟 **配套赋能，奢享湖居**

- **高端商业**：上海百联奥特莱斯拟入驻，引入300+国际品牌；绿地新都会、江北万达等商圈环伺。

- **生态休闲**：五星级富邦荪湖山庄提供VIP服务，星期九生态农庄体验田园之乐。

- **教育医疗**：3公里内覆盖洪塘中学、慈湖外国语学校；5公里范围内第九医院、妇女儿童医院保障健康。

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💰 **价值潜力，闭眼入的硬核逻辑**

- **价格洼地**：洋房均价9800元/㎡，仅为周边二手房价（1.8-2.2万/㎡）的5-6折，别墅总价518万起，填补主城小面积墅类空白。

- **政策利好**：姚江-慈城一体化加速，奥体中心、地铁4号线贯通赋能区域价值跃升。

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🎋 **湖山一品·墅说人生**

在这里，清晨推窗见湖，午后漫步山径，夜晚枕星入眠。无论是三代同堂的别墅生活，还是青年家庭的洋房优居，湖山一品半岛以“城央山水墅境”重新定义平衡人生的真谛。

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湖山一品推出的建面约75-108㎡洋房产品，均为市面上罕见的5-7层真洋房且带电梯，让业主在搬运重物时更省力，出行也无需久候。

并且得益于宽敞的电梯厅设计，空间的实际使用率更高，业主不仅可以享受独立电梯厅私密入户，还能拥有独门独户的玄关可拓空间。

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在户型设计上，湖山一品建面约88㎡全优洋房，可谓是人气爆棚的明星产品。三室两厅格局，近10米南向面宽，超6米双阳台，同时满足了休闲阳台和生活阳台的双重功能。户型全明通透无暗角，整个空间明朗、敞亮，即使是当下的梅雨季节，也不必担心有“通风、采光焦虑”！

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建面约88㎡户型示意图

从产品的实用性来看，湖山一品也在有限的88㎡内做到空间利用最大化。将整个家庭公共空间集中在中部，建筑面积近20㎡阔绰餐客一体横厅，既是亲情时光的主场，更可满足小朋友肆意撒欢的快乐成长。

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建面约88㎡户型样板房实拍图

同时，客厅与小户型难寻的U型厨房相互联动，构成宽阔流畅的动线，让主厨与家人在谈笑间洗切、烹饪游刃有余，毫不局促。

主卧套房设计，南向揽景飘窗拥有更多可拓空间，不仅延伸了主人的寝居尺度，更赋予丰富的场景体验感：枕山看湖听雨，在夏日午后补一觉好眠，好不惬意。

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建面约88㎡户型样板房实拍图

同时，湖山一品更推出了市场上久违的建面约75㎡小户型，规制出2+1室客餐连厅，全亮布局，三面采光，南北均设置双阳台，客厅带近4米超阔观景飘窗，尽揽湖城园境；南向双卧，亲享轻柔阳光，而位于北面的多功能空间，可规划为书房、客房、茶室......完全具备三房功能。又是一个比手速的爆款！

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建面约75㎡户型示意图

如果说湖山一品的洋房是众人心中“第一居所”的热门选择，那么同步推出的别墅产品，则成为人们进阶生活的热门享受。

建面约166㎡/188㎡花园别墅，弥补了当前别墅市场200平米以下小面积段的别墅“真空带”。层层退台3层别墅，通过递进布局，让1字头面积段的别墅依然享有开阔的室内外空间。放眼市场，很多建面约200㎡左右的别墅也未必能奢享此待遇。

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建面约166㎡户型样板房实拍图

以建面约166㎡三层花园别墅为例，整个空间以5房2厅4卫布局，让别墅的空间可以不同家庭的需求，也让三代人都能享有独立私密的休憩空间。

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建面约166㎡户型样板房实拍图

一层南北双花园入户，让家人在奢阔横厅聚会的同时能欣赏到四季的园景，而首层南卧设计，亦是考虑了老人的日常作息。

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建面约166㎡户型样板房实拍图

二层双套房寝居空间，通过大玻璃窗、退台式露台设计，享受宽幕观景视野；三楼一整层可以说都是主人的休憩空间。南向大套间，就寝区、衣帽间、书房、卫浴间的全爆款组合，简直直击心坎儿！

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建面约166㎡户型样板房实拍图

说到底，湖山一品能够热销，本质上是一场产品力的胜利。宁波人或许不缺房子，但一直缺少真正实住、实用、实在的好房子。在阶段性的“窗口期”，在主城山水大境之间，收一套湖山一品的洋房或别墅，稳稳上车，既纯粹，又难得。

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▰▰ 宁波江北 湖山一品·半岛 洋房 别墅 市三区 1字头洋房 单价9000起 ▰▰

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