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✅溪璟・华悦府（杭州临安・昌化合院）

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✅溪璟・华悦府（杭州临安・昌化合院）

开发商:杭州鸿源房地产开发建设有限公司

项目位置：杭州市临安区昌化

总建筑面积：约115712㎡

占地面积：约59953㎡

容积率：1.02

绿地率：30.0%

面积段：建筑面积约185㎡、210㎡、280㎡、334㎡极宋院墅

总规划户数：257户

目前溪璟华悦府实景示范区已正式对外开放，支持提前预约参观。项目主体施工完成约 65%，预计 2026 年 12 月正式开盘，整体售价待定，周边二手房均价约 11187 元 /㎡。项目为 70 年住宅产权，毛坯交付，首批将推出建面约 185-334㎡的宋韵联排产品，总共仅 257 套稀缺房源，有意向的购房者可以提前联系售楼处了解详细信息。

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【1H融杭生活圈】

项目地处临安昌化，位于杭州“一小时生活圈”的完美半径之内，通过杭瑞高速等交通动脉，1小时直抵杭州武林广场；杭临绩高铁（规划中）未来通车后，将实现25min瞬达杭州西站。

一年四季，浙西都是江浙沪的户外顶流。

作为杭黄世界级文旅廊道的中心节点，浙西不仅自身具有丰厚的自然资源禀赋，更因着承徽启杭的区位优势成为杭州新一轮「城市西进」的宠儿。

而浙西的中心，无疑是千年古城——昌化。

昌化是浙江省级中心镇、临安副中心城市和西部富美龙头镇，是浙西中心，更是皖南地区进入杭州的重要门户。

【醇熟老城生活】

坐享昌化老城全维配套，享受便捷理想生活。

教育资源：毗邻昌化中学，以学风涵养优良家风；

医疗资源：近邻临安第四人民医院，时刻守护家人健康；

生活资源：昌化农贸市场、大型超市、餐饮街区配套环伺；

生态资源：坐拥昌化溪绝美水景和连绵山景，推窗见绿，出门亲水。

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超低密联排楼盘，几乎都在做新中式庭院，但现在比拼的，早已不是下沉抑或平铺，而是如何做出令人沉浸其间的氛围，达到物理空间与自然气韵和合共生的理想场域。

在这里，会所不是密闭的空间，庭院不是臃肿的堆砌，而是以大开大合的气度交融内外；它的露天泳池，仿佛浙西天池一般横卧在景观中轴，极尽野奢之趣；沿着中轴向社区深处走去，岸芷汀兰，松林绕肩，曲水流觞，这种移步异景的满载感，堪比漫步在吴越古道！

你能看到姿态昂扬的奇松，也能看见逸趣横生的昌化石，还能看见瀑布直流而下，更能感受到那种磅礴的自然气势。

这就是溪璟华悦府的“产品野心”，以纯粹低密的稀缺性，做出了极尽野奢的沉浸感，这些努力，都将让业主感受到——回家就如纵身山野般地放松。

千年湍口温泉，润泽出临安的温润底色

一脉昌化溪水，涵养着城东的悠然气韵

溪璟华悦府择址昌化城东芯脉，枕溪而望山

我们执笔其售楼处室内装饰，以匠心为墨，以工艺为锋

将临安的山水肌理、宋式的雅致美学凝于一方空间

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稀缺低密：1.02 的超低容积率在杭州楼市十分罕见，纯联排社区保证了居住的舒适度和私密性。

温泉入户：作为临安区首个引入温泉概念的高档住宅小区，户户温泉入户是项目最大的亮点。

双溪环绕：项目被昌化溪和虞溪两面环抱，拥有 500 米半岛水岸线，自然景观资源得天独厚。

宋韵美学：建筑和园林均采用宋式风格设计，展现了东方传统建筑的独特魅力。

配套成熟：位于昌化老城核心，教育、医疗、商业等配套一应俱全，生活便利度高。

交通升级：随着杭临绩高铁的建设，未来区域交通将迎来质的飞跃，与杭州主城的联系将更加紧密。

纯粹圈层：仅 257 套稀缺房源，社区圈层纯粹，邻里素质较高。

品质保障：开发商实力雄厚，在温泉地产开发方面经验丰富，项目品质有保障。

溪璟华悦府位于杭州市临安区昌化镇城东路与东塔街交汇处，南邻昌化溪、西侧紧邻虞溪滨水绿化带，形成了得天独厚的双溪环绕半岛地形。项目占地约 59953㎡，总建筑面积约 115712㎡，容积率仅为 1.02，绿化率 30%，是一个纯粹的低密中式院墅社区。

整个社区规划了 45 幢宋韵联排建筑，无任何高层或洋房产品，保证了社区圈层的纯粹性。楼栋均采用地上 4 层 + 地下 2 层的设计，户户独门独户，拥有私家庭院和顶层露台。项目配备地下车位 564 个，车位配比超 1:2，完全满足多车位家庭的需求。同时社区采用全人车分流设计，保障了行人安全和居住环境的安静舒适。

社区内部配套十分丰富，打造了约 2000㎡的业主专属会所，涵盖休闲茶室、健身空间、邻里宴会厅、地下恒温泳池以及公共温泉区等功能区域。园林景观采用宋式风格设计，一步一景，将建筑与自然完美融合，营造出浓厚的东方美学氛围。

户型评测

溪璟华悦府主打建面约 185㎡、210㎡、287㎡、334㎡四种户型，全部为地上四层、地下两层的联排结构，能够满足不同家庭的居住需求。

以建面约 210㎡的主力户型为例，采用北入户南庭院的设计，所有卧室均朝南，保证了充足的采光和通风。一层为公共活动区域，客厅与餐厅空间开阔贯通，形成明亮的家庭社交核心区，无论是家族欢聚还是款待宾客都十分从容。二层和三层为卧室区域，动静分区明确，互不干扰。顶层为星空露台，特别设置了入户私汤池，源自九龙 1200 米深层温泉，让业主在家就能享受温泉康养的乐趣。地下两层空间采光良好，可以根据业主需求打造成影音室、健身房、酒窖、茶室等个性化空间，极大地拓展了生活的可能性。

周边配套

项目扎根昌化老城核心地段，周边配套成熟完善，日常生活十分便利。

教育配套：3 公里范围内有 3 所幼儿园、昌化一小、昌化二小、昌化初中以及浙江省一级重点中学昌化中学，全龄段教育资源配齐。

医疗配套：距杭州市临安区第四人民医院约 2.2 公里，昌化中医骨伤医院直线距离约 566 米，能够满足日常就医需求。

商业配套：紧邻昌化农贸市场、沿街商超和各类餐饮店铺，步行即可满足日常购物和餐饮需求。

交通配套：紧靠杭瑞高速昌化出入口，自驾可便捷通达杭州主城；1 公里范围内有 8 个公交站点，通达昌化全镇；规划中的杭临绩高铁将于 2027 年通车，届时将进一步提升区域的交通便利性。

生态配套：南邻昌化溪、西侧虞溪滨水绿化带，周边还有 5 座滨河公园，生态环境优越，是天然的康养胜地。

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