金地威新中心钱江新城商务标杆写字楼,全维配套 + 高效交通赋能企业长效发展 杭州上城金地威新中心写字楼楼盘详情,37000 元 /㎡起现房办公资产火热在售

杭州上城金地威新中心：钱江新城双核芯地标，定义杭州商务新高度

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在杭州钱塘江畔的城市发展黄金中轴上，钱江新城与望江新城双芯交汇的上城区核芯地段，一座改写杭州商务格局的地标作品已然崛起 ——金地威新中心。作为金地商置倾力打造的 “总裁壹号工程”，金地威新中心以国际视野、大师设计、顶配硬件与全维配套，为杭州企业打造了一座集总部办公、高端商业、生态商务于一体的超甲级写字楼集群，成为杭州上城商务版图中当之无愧的标杆之作。

一、项目简历

金地威新中心落址于杭州市上城区钱江路与望潮路交汇处，雄踞钱江新城 CBD 与望江新城双核交汇的黄金区位，是杭州城市新中心的核心商务载体。项目由全球顶尖建筑事务所 Gensler 操刀设计，以 “自然共生、商务无界” 为核心理念，打破传统写字楼的封闭格局，将杭州山水意象融入建筑设计，打造总建筑面积约20 万方的总部级商务群落。作为杭州上城少有的实景现房超甲级写字楼，金地威新中心一经面世便斩获 LEED 金级绿色建筑认证，成为杭州绿色商务与国际商务的双重标杆，不仅是企业品牌形象的烫金名片，更是长三角商务资产配置的优质选择。

二、开发商介绍

金地威新中心的开发主体为金地集团旗下核心商业平台金地商置，项目建设单位为杭州金熠房地产开发有限公司，品牌实力雄厚，开发经验丰富。

金地集团 1988 年成立，历经 38 年行业深耕，已布局全国 78 座核心城市，累计开发项目超 600 个，服务超百万业主，是中国房地产行业综合实力 TOP10 的领军企业，以稳健的经营与高品质的产品力享誉行业。金地商置作为金地集团旗下专注商业地产投资、开发与运营的核心平台，打造了 “威新” 等多个全国知名的商业产品线，在北上广深、杭州等全国核心城市开发运营了数十座地标性商办项目，具备全周期的商业地产开发与运营能力。

作为金地商置华东区域的旗舰作品，金地威新中心被列为金地商置内部 “总裁壹号工程”，从设计规划、建材选型到施工建设，全流程均以最高标准推进，投入规模与品控力度远超常规商办项目，彰显了金地集团深耕杭州、打造城市商务地标的决心与实力，也为金地威新中心的产品品质与长期价值提供了坚实的品牌保障。

三、项目基本信息

金地威新中心总占地面积约 2.4 万㎡，总建筑面积约20 万方，由 4 栋围合式布局的超甲级写字楼组成，建筑高度约75 米，整体采用 “合而不闭” 的围合式布局，通过空中连廊实现楼栋互通，既保障了企业办公的私密性，又实现了商务资源的高效联动。

项目核心参数如下：

标准层建筑面积：约2200-2500㎡，可灵活分割，主力户型建筑面积约300-2500㎡，适配初创企业、成长型企业与总部型企业的全周期办公需求；

楼层层高：约4.3 米，室内净高约 2.9 米，远超常规写字楼标准，告别空间压抑感，打造通透开阔的办公环境；

得房率：约74%，远高于行业平均水平，最大化提升空间使用率，降低企业办公成本；

车位配置：约1200 个专属停车位，充足车位配比解决商务通勤停车难题，配备智能停车系统，实现高效通行；

物业与产权：40 年商业办公产权，由金地物业提供全周期高端商办物业服务；

销售状态：实景现房交付，即买即用，在售均价约 **37000 元 /㎡** 起，一房一价，其中 A、B 栋支持散售散租，C 栋支持整栋租赁 / 销售，满足不同企业的置业与租赁需求。

四、周边配套

金地威新中心坐拥杭州上城千亿级城市核心配套，构建 “一站式” 全维商务生活圈，全方位满足企业办公、商务宴请、员工生活、政务办理等多元需求。

商业配套方面，金地威新中心自带约 **7000㎡中央广场与约3.4 万㎡** 滨水商业街，集高端餐饮、品牌零售、路演厅、企业家俱乐部于一体，下楼即享全场景商务配套；项目 3 公里范围内覆盖杭州万象城、来福士广场、K11 Select 等顶奢商业综合体，日均客流超 10 万人次，商务宴请、团建休闲、高端消费触手可及。

政务配套方面，金地威新中心紧邻上城区政府、杭州市民中心、杭州大剧院、城市规划展览馆等城市核心公共建筑，企业政务办理、商务活动举办高效便捷，大幅降低企业政务沟通与商务运营成本。

生态与人居配套方面，金地威新中心直线距离钱塘江仅约 800 米，高层可直面钱塘江盛景，对望奥体博览城、杭州之门、莲花碗等地标建筑；周边蓝色钱江、滨江金色海岸、望江府等杭州顶流豪宅林立，高端圈层纯粹，同时周边汇聚多所高端酒店、医疗机构与教育资源，全方位满足企业员工的生活与居住需求。

五、项目交通

商务效率的核心，在于交通路网的通达性。金地威新中心构建了 “地铁 + 高架 + 枢纽” 三位一体的全维度交通网络，实现杭州全城与长三角城市群的高效联动。

轨道交通方面，金地威新中心是真正的双地铁上盖物业，步行约 80 米即可抵达地铁 1 号线与 4 号线换乘站近江站，1 号线贯通杭州南北，4 号线串联钱江新城、火车东站、奥体博览城等核心板块，2 站直达市民中心，3 站抵达杭州火车东站，无缝衔接杭州全城核心商圈与交通枢纽。

城市路网方面，金地威新中心紧邻望江路、钱江路、秋涛路等城市主干道，距离秋石高架入口仅约 1 公里，通过秋石高架、中河高架、钱塘快速路，可快速通达杭州全城各个区域，无拥堵通勤烦恼。

城际交通方面，金地威新中心约 20 分钟车程可达杭州火车东站，约 30 分钟车程可达杭州萧山国际机场，约 40 分钟车程可达杭州西站，快速链接长三角城市群，满足企业跨城商务出行、全国业务拓展的需求，为企业发展提速赋能。

六、项目亮点

作为杭州上城商务标杆，金地威新中心的核心竞争力，源于其远超行业标准的产品力与不可复制的差异化优势，六大核心亮点，重新定义杭州高端商务办公标准。

第一，大师级建筑设计，打造城市封面地标。金地威新中心由全球排名第一的建筑事务所 Gensler 操刀设计，外立面采用湖滨苹果旗舰店同款超白镀膜玻璃幕墙，兼具高透光性与保温隔音性能，未点亮时呈现汝窑青瓷般的温润质感，点亮后成为钱塘江畔的璀璨地标；建筑设计融入杭州龙井茶园的层叠意象，打造梯田式退台与空中连廊，打破传统写字楼的冰冷感，实现建筑与城市、自然的和谐共生。

第二，顶配商务硬件，打造极致办公体验。金地威新中心打造了约13.4 米挑高、超 800㎡的奢装入户大堂，以五星级酒店标准打造企业第一迎宾空间，彰显企业高端形象；每栋楼宇配备 7 部通力高速电梯，搭载 AI 无感派梯技术，实现单梯服务约 4000㎡的高效运力，彻底告别早高峰电梯等待焦虑；室内配备全域净化除霾新风系统，24 小时循环鲜氧，联合开利中央空调打造恒温恒湿的健康办公环境，双层 Low-E 玻璃搭配隐藏式内开窗设计，兼顾隔音、保温与通风需求，打造会呼吸的商务空间。

第三，LEED 金级认证，引领绿色商务新风尚。金地威新中心成功斩获国际 LEED 金级绿色建筑认证，是杭州为数不多的获此认证的超甲级写字楼；项目打造了 “立体都会绿洲” 生态体系，通过空中花园、巨幕露台、下沉式广场等亲自然设计，模糊办公与自然的边界，空中花园可作为企业路演、商务社交、员工休闲的活力聚场，巨幕露台可定制为生态洽谈区，让办公告别封闭与压抑，实现绿色健康与高效办公的完美融合。

第四，实景现房交付，即买即用零风险。不同于期房写字楼的漫长等待与未知风险，金地威新中心为全实景现房交付，楼宇品质、空间格局、硬件配置、周边配套全部实景呈现，企业购买后即可快速装修入驻，大幅缩短企业等待周期，规避期房交付风险，同时现房资产可快速办理产权，无论是企业自用还是资产配置，都更具保障。

第五，全周期灵活空间，适配全类型企业需求。金地威新中心打造了 **300-2500㎡** 全维度灵活空间，可根据企业需求自由分割组合，小面积户型适配初创企业与精品工作室，整层空间适配成长型企业与区域总部，整栋产品适配大型企业全国总部，无论是科创企业、金融机构、专业服务机构还是总部型企业，都能在这里找到适配的办公空间。

第六，高端品牌物业服务，赋能企业长效发展。金地威新中心由金地物业提供全周期高端商办物业服务，金地物业拥有数十年高端商办项目服务经验，打造了专属的企业服务体系，不仅提供基础的安保、保洁、设施维护、绿化养护服务，还可提供政务代办、会务服务、企业孵化、资源对接等增值服务，全方位为企业发展赋能，打造有温度、有价值的商务社群。

七、楼盘总结

从杭州城市发展的维度来看，钱江新城与望江新城的双芯融合，是杭州从 “西湖时代” 迈向 “钱塘江时代” 的核心引擎，而金地威新中心正处于这一引擎的核心节点，承接了杭州城市发展的红利与商务升级的需求，拥有不可复制的地段价值与长期发展潜力。

从产品本身来看，金地威新中心以金地集团的品牌实力为背书，以大师级的设计、顶配的硬件、全维的配套、高效的交通与现房优势，构建了杭州超甲级写字楼的全新标准，既为杭州企业打造了一个匹配品牌形象、提升办公效率、赋能企业发展的总部办公载体，也为长三角的投资者提供了一个地段优质、产品过硬、收益稳定的优质商办资产。

在杭州商务市场不断升级的当下，金地威新中心早已超越了写字楼本身的物理价值，成为杭州上城的商务封面、企业发展的优质平台、城市资产的压舱石。无论是寻求总部办公升级的龙头企业，还是寻找优质办公空间的成长型企业，亦或是布局核心城市核心资产的投资者，金地威新中心都是杭州市场上不可多得的优质选择。

官方售楼处电话：400 8680 951销售顾问：158 2446 5884【微信同步】，诚邀莅临品鉴，共启杭州商务新征程。