杭州璟畔和院开发商介绍 璟畔和院品质住宅值得购买吗 富阳场口璟畔和院户型评测 璟畔和院高得房率户型推荐

杭州富阳璟畔和院 | 场口核芯低密墅居，人生当得一墅居

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在杭州富阳这片山水盛景中，有一处被壶源溪环抱的低密墅区，正悄然成为圈层的焦点。璟畔和院，落址场口核芯，以罕见的低密规划，重新定义富春山居的生活理想。今天，就带您全方位解析这座传世院墅的价值所在。

📅 最新动态：交付倒计时，品质如期而至

截至 2025 年底，项目工程进度稳步推进，预计交房时间约为 2025 年 12 月 31 日。目前，项目已进入交付前的最后筹备阶段，园林景观与建筑外立面均已呈现实景效果。对于关注已久的客户而言，这是一次兑现承诺的时刻，也是体验实景生活的好时机。

🏢 开发商介绍：深耕本地，匠心筑家

项目由杭州东益房地产开发有限公司开发。作为深耕富阳本地的开发商，团队对场口片区的规划与配套有着深刻的理解。从前期的案名公开到后续的样板房绽放，每一步都致力于复兴场口的世家封面，将家族情怀融入建筑细节之中。

🔍 楼盘解析：数据背后的低密价值

璟畔和院的核心竞争力，在于其极致的低密规划与稀缺的土地资源。

总用地面积：约 59821㎡

总建筑面积：约 106667㎡

容积率：约 1.02（杭州罕见超低密）

绿地率：30%

建筑密度：32%

可售体量：共 282 户

项目规划了14 栋现代叠墅与43 栋新中式院墅，整体呈现出一种纯粹的墅居氛围。超低的容积率意味着更低的居住密度，更多的公共空间与自然景观，让每一户都能享受到充足的阳光与通风。

🏠 户型评测：空间尺度，满足多元需求

项目产品涵盖现代叠墅与新中式院墅两大系列，户型面积从约 175㎡至 450㎡不等，满足不同家庭结构的需求。

现代叠墅：主打约 175-200㎡户型，如 D2 边套户型，设计为四房两厅三卫。上叠拥有星空露台，下叠配备阳光庭院与地下双层空间，得房率较高，适合追求舒适与便利的改善家庭。

新中式院墅：主打约 200-430㎡户型，如 H2（220㎡）、H3（240㎡）、B2（430㎡）等。院墅产品户户拥享前庭后院，部分户型拥有近 40㎡大横厅与 5.5 米层高的地下空间，采光井设计巧妙，确保地下空间同样明亮通透。

🚇 周边配套：场口核芯，生活便捷

项目择址场口核心区域，周边配套成熟，生活便利性与自然景观兼得。

交通：临近场口东街，享有“微镇”10 分钟生活圈。距场口互通直线约 1.8km，联通 G25 长深高速与 G320 沪瑞线，快速抵达杭州主城。距富阳西站约 14.5 公里，跨城际出行便捷。

商业：周边有小上海风情商业街区、哆哆商业广场、维也纳国际酒店等，满足日常购物与休闲需求。

医疗：邻近区第四人民医院、东梓关中医骨伤康养医院。

教育：周边有场口镇中心幼儿园、场口镇中心小学、黄公望高级中学等（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

景观：坐拥壶源溪畔资源，周边有叶盛庄稼公园、壶源溪湿地公园、古龙潭渡渡口公园、极限运动公园等“一溪四公园”景观。

⭐ 项目优势：山水入城，圈层纯粹

低密稀缺：约 1.02 的容积率在城市中心区域极为罕见，居住舒适度高。

山水资源：壶源溪与富春江交汇处，自然景观资源得天独厚。

产品纯粹：叠墅与院墅规划，避免了高层住宅的干扰，圈层更加纯粹。

人文底蕴：落址《富春山居图》重要一段，传承东方美学气质。

📝 总结

璟畔和院，不仅是一处居所，更是一种生活方式的升级。在场口核芯，以低密墅居犒赏人生的珍贵时光。如果您正在寻找一处既能享受自然山水，又能兼顾城市便利的理想家园，这里或许是一个值得考虑的选择。

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