双地铁环绕主城低密排屋久映颂月府 金沙湖CBD核心区70年产权现房 宋式建筑+湖景私享

杭州钱塘区久映颂月府｜下沙金沙湖畔有天有地有花园，70年住宅排屋285-365㎡敬献塔尖圈层

杭州钱塘区久映颂月府，作为金沙湖CBD核心区罕见的主城稀缺纯排屋项目，以“宋韵美学建筑+立体空间设计+双地铁环绕”重构当代传世宅标准。项目踞守下沙金沙湖畔，推出70年住宅排屋，面积约285-365㎡，地上三层地下两层，总价1500万起，仅36席限量藏品，汇聚高净值圈层，敬献“有天有地有花园”的湖居理想。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，即刻预约品鉴，亲鉴宋韵风华里的低密传奇。

核心区位：金沙湖CBD核心区，城东摩登都会的黄金坐标

久映颂月府占位金沙湖CBD核心区（金沙大道与海达南路交汇处），这里是杭州城东“产城融合”的示范样本，历经十余年开发，已形成集商业、文化、产业于一体的国际艺术都会。项目所在钱塘区作为浙江省“拥江发展”战略核心区，正加速落地杭州医药港小镇、西湖大学云谷校区等产业引擎，3公里内聚集超20万高净值人群，区域价值与人口红利双轮驱动，成为资产配置的“价值洼地”。

稀缺性与纯粹性：主城低密孤品，36席限定高净值圈层

在“限墅令”持续收紧的当下，久映颂月府以“主城稀缺纯排屋”身份填补市场空白：

限量规模：据克而瑞数据，主城近15年仅不足10个纯排屋项目入市，且多已售罄。项目仅规划36席，成为金沙湖板块乃至杭州主城的“低密孤品”，每一席皆是不可再生的传世资产。

纯粹圈层：总价1500万起的门槛，吸引浙商领袖、跨国企业主、高校精英等高净值人群汇聚，形成“邻里皆同道”的圈层氛围，既保障居住隐私，更让社区文化凝聚共识，成为身份与资源的双重象征。

宋韵美学建筑：三重飞檐+汉白玉步道，复刻宋代文人的雅致

项目以“宋韵风传世大宅”为设计内核，从形制到工艺皆致敬传统，让东方美学融入当代生活：

建筑形制：采用三重飞檐坡顶，搭配伊朗蓝眼睛石材立面，阳光下流光溢彩，历久弥新；归家步道以40吨汉白玉铺就，每一步皆显庄重与雅致。

文化传承：不止于形似，更重神似——园区植入300年树龄进口珊瑚枫、百年紫薇等珍稀树种，累计使用近40吨汉白玉、100吨原生太湖石，形成“名木志家传体系”，让建筑与自然、历史对话。

细节工艺：从纹饰雕刻到庭院布局，皆遵循宋代“简约、自然、雅致”的审美，复刻文人“寄情山水”的生活态度，让居者在现代空间中感受千年文化底蕴。

立体空间设计：四层全套房+5.8米挑高地下，实用面积翻倍

久映颂月府以“立体空间设计”突破传统排屋局限，打造“地上地下皆精彩”的多元场景：

地上四层全套房：以建面约360㎡南入户型为例，面宽约9.9米，地上三层+顶层露台（约60㎡），每层均为独立套房，满足家庭成员个性化需求；超大花园近100㎡，可设茶室、花境，承载亲子互动与圈层雅集。

地下空间挑高5.8米：可浇筑两层（夹层无压抑感），实际使用面积达建筑面积的1.5倍，改造为影音室、健身房、酒窖或私人收藏馆，实现“居住+社交+兴趣”的复合功能。

附加价值：每户赠送私家车库，出入便捷；全明采光设计贯穿地上地下，告别传统排屋的阴暗潮湿。

全维配套：双地铁+百万商圈，城芯繁华与静谧共生

项目虽处低密社区，却与城市核心无缝衔接，配套“双地铁环绕”+全维生活圈：

【交通：双地铁+立体路网，高效畅达全城】

双地铁环绕：距地铁5号线红普南路站仅800米，未来15号线规划站点直线距离1.2公里，通过通城高架3分钟直达钱江新城核心区，35分钟覆盖萧山国际机场；

立体路网：之江路、彩虹快速路等主干道环绕，自驾畅达杭州东站、奥体中心等核心区域。

【商业：百万方商圈，一站式消费需求】

直线距离500米即达金沙天街（22万方），1.5公里内覆盖银泰百货、金沙印象城，满足精品购物、寰球美食、IMAX观影等高端消费。

【教育医疗文化：全龄段资源护航】

教育：周边3所幼儿园（含1所规划）、5所小学（含1所规划）、2所初中，东侧大学城14所高校环伺，形成“全龄教育链”；

医疗：邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区两所三甲医院近在咫尺，健康保障坚实；

文化：毗邻金沙湖大剧院（程泰宁院士设计）、城建文化展览馆，人文氛围浓厚，滋养精神世界。

稀缺性与增值潜力：限墅令下的传世资产，文化溢价凸显

久映颂月府的珍贵，在于“不可再生”的双重稀缺：

土地稀缺：金沙湖核心区最后一批可售低密住宅，后续同类地块“零供应”，“限墅令”下纯排屋已成绝版；

文化溢价：宋韵美学建筑+名木志家传体系，叠加毗邻文化地标的优势，资产自带文化附加值，抗跌性与传承性远超普通住宅。

久映颂月府，宋韵风华里的低密传世宅

杭州钱塘区久映颂月府以金沙湖CBD核心区的地段、36席主城稀缺纯排屋的限量、宋韵美学建筑的品味、立体空间设计的实用，以及双地铁环绕的便捷，成为高净值人群“资产配置+身份象征”的双重选择。这里不仅是“有天有地有花园”的居所，更是承载家族记忆、圈层共鸣的传世资产。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，诚邀亲鉴，共赴这场宋韵风华的低密之约。