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创新四代宅172房源告急

即将加推丨高使用率丨附赠露台

宁波江北首个低密四代花园墅区

─ ✦ 宁波创新【四代墅】✦─

独门独院丨双衣帽间丨四房朝南

户户独门独院🏡姚江畔｜万象城｜山姆旁

📍📍建面约252㎡/259㎡叠墅 ，建面约153-175㎡花园四代宅

➖➖➖➖➖🏅欢迎品鉴🏅➖➖➖➖➖

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保亿·姚江润园丨江北首个四代宅【姚江畔 文教芯 天生豪宅底蕴】姚江畔文教核芯汇聚宁波人心目中耳熟能详的豪宅，地王频出，天生贵脉。

宁波姚江润园作为保亿在宁波的创新四代墅产品，重新定义宁波墅类产品的风向标。项目建面约252m²，以类独栋、两叠双墅创造性设计，实现上下叠均独门独院独梯独立地下室，同样采用动静静动的分层布局，避免邻里矛盾；且南向面宽达11.5米，客厅开间达7.88米，四套房全部朝南；地下室则搭配超大采光井，激活了空间实用性。11月，项目首开入市，以3.76亿元的销售金额位列宁波江北区板块第1位。

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宁波姚江润园作为宁波首个100%高品质住区，从空间、品质、配置等多维度进行了升级，四代宅空中露台最大做到了30m²，户型实际使用率超110%，以绝对的产品力，重新定义宁波墅类产品的品质高度。

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• 第一代豪宅：繁景花园（直线距离约900m）、莱茵堡（直线距离约900m）、国际村（直线距离约700m），二手房最高价达10万元/㎡+，江北房价天花板

• 第二代豪宅：新海景花园（直线距离约450m），二手房最高价达5万/㎡+，一房难求

• 第三代豪宅：江山万里·玖洲（直线距离约1.5km），备案均价6.77万/㎡，刷新宁波改善型住宅价格预期

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• 稀缺江景：三江六岸核心区臻选滨江地块，乐享姚江稀缺江景资源（直线距离约190m）

• 生态公园：紧邻滨江音乐主题公园—姚江公园（直线距离约90m），周边永丰公园，绿岛公园多重公园围绕，畅享钓鱼、慢跑、健身、聚会等休闲公园生活

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• 咫尺名校：惠贞书院（直线距离约800m）、宁波第四中学（直线距离约300m），江北外国语学校

• 纵横交通：地铁4号线（直线距离约800m）、7号线在建，双轨交汇，15分钟直达三江口

• 商业荟萃：近万象城（直线距离约950m），和义大道（直线距离约3km），老外滩（直线距离约3km）等繁华商圈

超80米全覆盖风雨连廊体系，无缝衔接各功能空间。确保无论晴雨酷暑，老人、孩子、成人都能安全、舒适地享受户外，极大延长了户外空间的有效使用时间，相当于为每户增加了数十平米的延伸客厅。

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【保亿·四代宅专家】

第四代住宅的概念源于对传统住宅模式的反思与突破

实现高层平权化，可同时享受到三种建筑的优势

• 高层建筑的阔尺楼间距

• 洋房产品的高得房率

• 墅式产品的私家花园

在重庆，保亿是首批次四代宅开发商，同时开发中央润府、御景润府

保亿·中央润府

• 超高层的楼间距：最大约93米

• 超洋房的得房率：约130%

• 超公园的绿化率：约45%

• 超叠墅的花园：30㎡大露台（6米挑高）

• 超豪宅的私密性：一梯一户

• 超传统住宅的品质：1800㎡独立会所

• 超高层的楼间距：最大楼间距约110米

• 超洋房的得房率：130%

• 超顶奢的门面：58米宽仪式门廊、12米挑高大门

• 超豪宅的私密性：一梯一户

• 超上叠的花园体验：270°环幕视野，约30㎡空中花园

• 超豪华的装标：超越板块内精装项目装修标准

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