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▰▰ 杭州西湖区 西溪印·如院 建面约450-1500㎡花园类独栋/独栋办公 ▰▰

🌈西溪印一期《联排/独栋办公或会所》 产证450-1500平 总价1600-6500万

🌈送地下面积220-600平🛑送花园面积50-450平🌈送露台面积130-350平

🛑西溪印二期《联排自住产品》1450万起🌈产证360-580平 地下层高6.6米

🛑送地下220-400多平🌈送花园50-200平⚠️送露台100-200平

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

西溪印如院：湿地秘境中的东方隐奢藏品，重启顶豪生活新范式

西溪印如院以“湿地为纸、金石为魂”为核心理念，打造杭州主城稀有的低密商务院落标杆。项目集萃西溪湿地千年生态、国际级设计语言与顶奢资源，为高净值人群提供资产价值与诗意栖居的双重解决方案。

在自然与繁华的交响中，书写顶奢人居的传世篇章。即刻致电售楼处（400-998-1136），抢占主城最后的低密院落席位，让资产与生活在此刻共鸣！

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一、天赋地脉，执掌双西生态与产业双脉

项目坐拥西湖区西溪谷互联网金融小镇核心地段，占据“湿地+西湖+城市”三重稀缺资源：

生态秘境：北距西溪湿地直线仅100米，推窗即揽11.5平方公里湿地景观，PM2.5浓度仅为市区一半，负氧离子含量超主城3-5倍，堪称“城市绿肺”；

产业高地：毗邻蚂蚁集团、浙商创投等企业总部，坐拥城西科创大走廊与钱塘江金融港湾双重省级战略红利，未来价值对标上海前滩；

交通动脉：地铁3号线花坞站步行可达，紫之隧道、留石快速路串联全城，30分钟直达西湖景区、钱江新城等核心商圈。

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二、金石美学设计，镌刻传世建筑基因

由英国皇家建筑师协会奖得主孟凡浩、GTS蓝颂设计宋淑华等国际团队联袂操刀，以“金石篆刻”为灵感重塑商务院落美学标杆：

外立面革新：天然石材干挂+黑灰色铝板交织，复刻西溪隐逸气质；大面积玻璃幕墙模糊室内外界限，打造“苹果旗舰店式”巨幕采光效果；

园林意境：十重台地景观层层递进，下沉庭院引入自然光，宋式叠石理水与湿地植被交融，再现《锦缠道》踏青意境；

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三、奢装空间革新，定义塔尖生活范式

主力建面335-1500㎡独栋商务院落，以“地上3层+地下2层”格局重构社交与生活场景：

地上空间：IMAX级社交主场

LDK一体化方厅：首层约11.4米开间、85㎡空间，4米层高搭配全景折叠玻璃窗，可容纳20人私宴派对；

全套房平权设计：每层独立功能分区，顶层复式挑高4.78米，可定制星空影院或艺术沙龙；

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地下空间：私属领域的多维可能

宴宾层：5.1米层高地下室支持雪茄吧、茶室、影音室串联，采光井引入自然光，打造“地下绿洲”；

私享层：超6.6米层高空间可改造为酒窖、私人艺术馆或企业康养中心，满足圈层定制需求。

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四、全维顶配资源，礼遇圈层生活

雅集四时聚场：约2100㎡“山前生活馆”会所，含50米恒温泳池、高尔夫模拟器、米其林私宴厅，联动西泠印社举办宋式茶道雅集；

商业辐射：天目里、西溪银泰、西溪天堂等高端商业体环伺，下楼即享悦榕庄私宴与沉浸式艺术剧场；

教育医疗：学军小学之江校区（市重点）、浙大一院之江院区（三甲）直线3公里。

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五、稀缺资产价值，坐拥板块跃升红利

产品唯一性：主城西湖区近7年唯一容积率1.35纯低密商务院落，71席限量珍藏，对比周边九溪玫瑰园（二手价超10万/㎡），总价1500万起性价比显著；

现房优势：2024年毛坯现房交付，规避期房风险，即买即享资产增值；

板块潜力：所属城西科创大走廊（浙江省委重点规划），叠加亚运文化地标效应，未来价值对标上海前滩。

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放眼整个杭州主城核心区，你能找到几座西溪印这样的独栋资产？售完无补。

这，才是妥妥的城市封面低密资产啊！

而西溪印也没有辜负封面宝地，每一栋都被做成了精致的艺术品，是大师们卓然天成的「限量珍藏版」。

景观，是曾一手打造西子湖四季酒店、云栖玫瑰园的宋淑华设计。以天然坡地为基础，山石裂缝创作，巧夺天工连缀着跌瀑、黑松、樱花，每一处都是山水大幕。

建筑，由line+studio联合创始人孟凡浩操刀。让建筑在大屋顶之下，全落地窗和建筑框架刚毅向上，挺拔屹立，富丽华美碰撞飘逸灵动，极其考究。

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注意，这些都不是停留在PPT上的卖家秀，而是所见所得的现房实景。

总之，很多业主，能从已交房的西溪印细节中，提炼出它之于业主、之于西溪、之于杭州的那些风神秀骨。

再把目光聚集到室内，西溪印花园独栋真正诠释了空间的“奢阔”。

仅仅起步建面就达到了约335㎡，对比市面上普遍的200㎡起步的叠排项目，或者和洋房高低配的限价项目。

西溪印花园独栋，在城西有着天然血脉压制的纯粹大户大宅优势。

而且区别于一般的商办资产，西溪印花园独栋的实际使用率很高，有着普通住宅和商业大平层难以企及的尺度感。

比如约350㎡的主力户型，地下2层+地上3层，每层面积都超110㎡，地下有约6.6m挑高空间，比一般低密类5.6m层高地下室观感和实用性更佳。

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约50-350㎡的独立花园，除此之外，业主还可以打造超100㎡的屋顶花园。

向南，景中有园；向北，园中有院。层层别有风景，一层一世界。

而且，为了凸显超大尺度的空间和窗外的花园式绿植幕墙，西溪印花园独栋搭配了大面积落地窗，加上无柱式设计，空间与光影、风景无界融合，让采光和通透性都保持更佳效果，舒适度比普通院墅或者大平层高很多。

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说实话，有天有地的院子我见过很多，但西溪印花园独栋的空间力还是能瞬间吸引我眼球。

它既有独栋的私有庭院，又享受了大平层的开阔视野，这才是“独栋该有的气场”。

西溪印花园独栋这样断档的空间表现力，在城西低密史是前所未有的。

如果再加上1500万的亲民总价，杭州只此一“栋”能实现。

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西溪印·如院，与湿地一路之隔，坐在露台上，举目远眺，被大片的水域和密林环绕，清晨听鸟鸣，傍晚望日落，生活宛如一幅诗意长卷。

在这片天地之间，生态的静谧，让人仿佛走进了一座绿色的博物馆。无论是自然风光，还是人文历史，这里都让人沉浸其中，仿佛拥有了远离喧嚣的心灵栖息之地。

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西溪印实景图

西溪湿地不仅是自然生态的宝藏，更有古韵流传的人文情怀，承载了丰富的历史记忆。南宋词人陆游曾漫步于此，以“西溪且留下”的名句道出了对这片美景的眷恋。

明朝时期，西溪成为官商富绅的避暑胜地，江南盐商的豪宅与园林点缀其间。乾隆皇帝六下江南，也曾多次游览西溪，赋诗抒怀。历史的厚重与自然的和谐在此交融，形成了独特的文化底蕴。

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西溪湿地实景图

西湖、西溪、钱塘江、大运河，这是杭州不可复制的稀缺资源占有。

11.5平方公里，相当于1643个足球场大小，但周边的项目开发几乎殆尽，用了20年时间，环绕着西溪，诞生了无数名流。

从最早的金桂银桂花园、留庄和庄、西溪风情到西溪诚园、西溪云庐，蒋村、西溪板块也是城西人梦寐以求的豪宅居住区，属于城市中的别墅，这里的生活宁静闲适，离自然很近，离繁华不远。

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西溪印实景图

这几年因为新房限价和限墅令，市区里几乎没有新房别墅，想要占据这样的稀缺资源，不得不付出3000万以上的绝对实力。

而与湿地一路之隔的西溪印·如院，主力面积335-580㎡，总价只要1450万起。

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西溪印实景图

我们用无人机飞过秋日荡漾的芦苇水系，湿地皇冠上最后一颗明珠跃然眼前。北面是天目山路地铁花坞站，步行就可以进入免费的福堤绿道，东面是城西休闲公园，南面则是北高峰连绵起伏的山脉，郁郁葱葱的森系生活，负氧离子浓度超过了1500个/立方厘米，是闹市区的5倍。

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孟凡浩设计的一幢幢现代简约的玻璃盒子，轻轻的放在湿地之中，地上3-4层，地下2层，带花园，一把躺椅，有天有地，到花园里看花也看云朵，和天空、氧气、土地同居，与诗和远方长相厮守。

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西溪印·如院实景图

从人类文明步入农业时代以来的悠长岁月，土地就是最重要的财富。对美好生活环境的渴望是人类的出厂设置，无需被灌输，只需要被激活。

地下室品酒、健身、瑜伽和高尔夫，满足一众个性需求，一楼是餐客厅和独立的书房，冬日升起壁炉，黑胶唱片播放着蔡琴空灵的歌声“是谁，在敲打我窗，是谁，在撩动琴弦”，落地玻璃外骤雨打芭蕉。

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西溪印·如院地下室实景图

西溪印·如院客厅实景图

西溪印·如院餐厅实景图

西溪印·如院吧台实景图

二楼男孩房女孩房还配有巨大无比的儿童游乐室，三楼则是总统套房，3.8-4米的层高，男女主人独立衣帽间，窗外正对着北高峰的天下第一财神庙，钟灵毓秀鼎食之家。

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西溪印·如院书房实景图

西溪印·如院男孩房实景图

屋顶可以畅想自己的空中花园，花境汀步、毛石矮墙、林下吧台，撑起天幕，在屋顶来一场围炉煮茶，眼前是独属于你的湿地，春天风中夹杂着青草香，夏夜是夜蛉的歌唱，秋日的火柿节隐约看到一个个小红点挂满枝头，曲水寻梅在漫天飘雪中盛放，张开双手，感受雪花飘落在掌心融化的冰凉。山聆夏晚，暮有沉星。

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西溪印·如院露台实景图

从露台俯瞰，社区广场也做好了，像是小天目里，涌泉跌水、乌桕草坪，还有座50年代的历史保护建筑，将会有咖啡、烘焙，沿着商业街展开，给这片广场带来松弛的度假氛围。

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西溪印·如院社区广场实景图

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