华夏溪揽星院‖售楼中心‖华夏溪揽星院〈杭州余杭芯〉官方網站↓2026最新评测‖华夏溪揽星院最新价格|华夏溪揽星院楼盘配套户型→房价→位置

▰▰ 杭州余杭 华夏·溪揽星院 火热销售中 ▰▰ 华夏·溪揽星院坐落于杭州余杭区瓶窑镇，是杭州主城区内稀缺的纯低密叠墅项目。项目以1.2超低容积率、36幢四层叠墅规划，打造建筑面积约142-186㎡的精装现房产品，总价400万级起。

依托云城核心区位、良渚文化遗产及苕溪生态资源，项目融合“自然、文化、科技”三重价值，为改善家庭提供“有天有地有庭院”的墅居生活。

项目坐落于余杭区瓶窑板块，紧邻良渚古城遗址公园，东倚苕溪水系，不仅占据着云城核心发展区域的稀缺位置，更以约1.2的超低容积率、纯四层上下叠墅设计、精装现房交付等核心优势，重新定义了杭州高端改善住宅的价值标准。

目前项目实景现房销售，精装交付标准达3000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风、净水四大系统，以云城高层住宅的价格，呈现主城罕见的低密生活范本。ᨏᨐ 🔴 华夏溪揽星院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

👑华夏溪揽星院 特价房发车💨👏杭西400万级精装现房叠墅～

🌟低密社区，容积率仅1.2，纯叠墅设计，上下双叠形制

👑精装现房，即买即住，户型优化，空间灵活

🌟品牌开发商，品质保障，得房率高，赠送面积多，性价比超高，

👑交通便利，配套完善，生态环境优美，文化底蕴深厚

🌟中央空调、地暖、新风、净水🌠上叠星空露台 下叠花园庭院

👑400万级实景叠墅 一步到位🌟142-186㎡纯低密现房叠墅

🌟史无前例优惠‼️超级性价比🌟特价好房 竞藏正当时🎈

🏡拥有这些仅仅云城高层不到的价格！！

一、文化底蕴与自然生态

·双遗产环境稀缺性

项目紧邻良渚古城遗址公园（直线距离约1公里），作为世界文化遗产地，周边限制新建住宅开发，使溪揽星院成为板块内稀缺的低密住区。良渚五千年文明底蕴为社区注入独特人文气质，业主可随时漫步遗址公园，感受历史与自然的交融。

·苕溪生态资源赋能

项目东倚苕溪水系，拥享自然生态走廊的清新空气与开阔视野。苕溪作为杭州重要水源地，沿岸规划有滨水绿道和生态公园，为业主提供日常休闲空间。这种“推窗见绿、出门见景”的生态环境，在主城区项目中尤为难得。

·未来生态规划加持

周边规划建设占地约4平方公里的杭州市第二植物园（暂名），将进一步提升区域生态价值。项目半径3公里内还分布有北湖草荡、南山摩崖石刻等自然景观，满足家庭多样化休闲需求。

ᨐ🔴 华夏·溪揽星院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、产品设计与空间创新

·上下双叠形制突破

项目摒弃传统中叠，仅规划上叠与下叠产品。上叠赠送约70㎡星空露台，可实现270°环幕采光；下叠赠送约50㎡南向花园及约5.4米挑高地下室，空间灵活性极强。此种设计减少公共接触面，保障每户独立性与私密性。

·“双首层”空间理念

下叠产品通过双层地下室与花园联动，形成功能上的“双首层”体验。地下室设计两处采光井，解决传统地下室阴暗问题，可改造为影音室、健身房等多功能空间，极大提升使用率。

·超高得房率与灵动布局

以下叠建面约163㎡户型为例，加上赠送花园及地下室，实际使用面积可达近350㎡，得房率超130%。主卧规划“X空间”，可灵活作为书房、茶室或儿童游戏室，满足家庭成长需求。

ᨐ🔴 华夏·溪揽星院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、精工品质与细节标准

·全屋高端配置

精装标准约3000元/㎡，全屋标配中央空调、地暖、新风系统、净水设备四大系统。厨房配备老板洗碗机等品牌电器，卫浴空间采用TOTO智能马桶盖、科勒加热毛巾架，确保居住舒适性。

·人性化细节设计

项目融入35项人性化细节，如线性地漏、加热毛巾架、智能门锁等。隐蔽工程选用瑞士吉博力同层排水系统、德国威能地暖，提升长期使用可靠性。外立面采用香槟色木纹铝板与玻璃幕墙组合，历经12道工艺处理，确保十年如新。

·科学收纳系统

首创“收纳系统3.0”，通过模块化设计提升储物空间利用率30%。厨房设置独立家政间，182㎡以上户型增加储藏室，解决家庭收纳痛点。

ᨐ🔴 华夏·溪揽星院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、社区规划与低密体验

·纯叠墅社区纯粹性

项目规划36幢纯叠墅，总户数仅492户，无高层建筑干扰。社区实行完全人车分流，车位配比1:1.6，地面打造步行化景观空间，保障居住静谧性与安全性。

·三进院落礼序园林

园林设计以“四水归堂”为理念，打造礼仪入口、景观内院、归家巷道三重序列。中心花园结合约750米健康跑道、植物认知园等主题空间，形成步移景异的沉浸式体验。

·低碳智慧社区

社区配备AI无感通行系统、无人机快递站及24小时智慧安防。绿化率30%结合五重立体景观，营造低碳微气候，提升生态宜居性。

ᨐ🔴 华夏·溪揽星院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、交通体系与出行效率

·多维路网覆盖

项目凭借运溪高架、104国道、杭长宜高速等主干道，快速衔接杭州西站（直线距离约8公里）及未来科技城。杭州西站枢纽可实现长三角1小时通达，满足高频商务出行需求。

·地铁无缝接驳

在建地铁19号线苕溪站直线距离约500米，未来6站可达未来科技城核心区。该线路贯通城西科创大走廊，大幅提升公共交通便利性。

·区域交通升级

杭淳开高速预计2025年通车，将进一步强化城际链接。项目门口的瓶仓大道直连运溪高架，形成“高速+地铁+主干道”立体交通网络。

ᨐ🔴 华夏·溪揽星院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、教育资源与学术氛围

·全龄教育配套

项目周边覆盖南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑中学等优质学府，满足从幼儿园到中学的教育需求。中法航空大学（在建）作为覆盖本科至博士培养的高等学府，为社区注入学术氛围。

·高校资源集聚

半径5公里内汇聚西湖大学、北京航空航天大学中法航空学院等高校，形成高知人群聚集地。这种教育资源分布不仅便于子女就学，也为业主提供终身学习机会。

·文化浸润环境

良渚博物院、良渚艺术中心等文化设施环伺，社区可组织“小小考古家”等文化活动，让子女在五千年文明熏陶中成长。

ᨐ🔴 华夏·溪揽星院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

七、生活配套与健康保障

·多元商业体验

约1公里范围内有瓶窑老街（全市首个非遗街区）、瓶窑广场等商业体，满足日常购物需求。驱车可直达云城天街（在建）、华润万象城（规划中）等大型商业中心。

·优质医疗资源

项目紧邻余杭区第三人民医院，车程10分钟内可达浙大一院余杭院区（三甲）。这种医疗资源近距离覆盖，为家庭健康提供坚实保障。

·行政与休闲配套

毗邻瓶窑镇政府，方便居民办理行政事务。周边规划有亚运公园地下商业、滨水商业街等，未来休闲选择更加丰富。

ᨐ🔴 华夏·溪揽星院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

八、价值逻辑与资产潜力

·价格倒挂优势

项目精装限价约29500元/㎡，对比周边未来科技城板块高层住宅（均价约3.5万元/㎡），存在约5000元/㎡价格倒挂。以建面约186㎡下叠为例，加上赠送面积后实际单价仅约1.5万元/㎡，性价比显著。

·稀缺性支撑保值

作为主城唯一纯叠墅社区，项目492套房源呈“孤品”属性。杭州主城区1.2容积率土地资源日趋稀缺，低密产品供需失衡将长期支撑资产价值。

·千亿规划赋能

云城总投资约1300亿元，涵盖西湖大学、超重力实验室等重点项目，未来将吸引40万高知人群。良渚文化走廊建设与中法航空大学落地，持续提升区域价值。

ᨐ🔴 华夏·溪揽星院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

以C户型下叠为例，约18.6m南向大面宽（双层），无界风景延伸入室；270°环幕采光，尽情沐浴暖阳。

在珍存的低密土地上，华夏·溪揽星院以上下双叠设计，上叠露台为伴，下叠庭院相接，双层地下室空间规划，营造更为纯粹的墅居生活享受。

ᨐ🔴 华夏·溪揽星院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

主卧X空间设计，满足多重功能需求；地下室空间全赠送，加上花园使用面积可达约190㎡，和原有面积相仿，两者相加实际使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。

ᨐ🔴 华夏·溪揽星院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

下叠设有约 5.4m挑高 的 双层地下室 ，可随心打造 影音室、藏酒室、健身房 等志趣生活空间，不同于市面上的地下室需额外购买，院双层地下室为直接赠送；

这也意味着花园、双层地下室等使用面积，与整体空间相加后，最终使用面积 可达近380㎡ ，以原有总价计算，单价仅有 约1.5万/㎡ 。

ᨐ🔴 华夏·溪揽星院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

以品质奢装赋能生活，华夏·溪揽星院3000元/㎡精装标准，不仅配置有中央空调、新风、地暖、净水四大精装系统，更融入35项人性化细节；

并以线性地漏、加热毛巾架、智能马桶盖、洗碗机等多重细致考量，定制精奢舒居质感。满载时光厚爱，不负一城期许。一席400万级精装叠墅，圆梦人居改善的憧憬，争藏正值此时。

ᨐ🔴 华夏·溪揽星院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

华夏·溪揽星院更汇聚一线大精装牌，装标内不仅涵盖了老板“洗碗机+油烟机+燃气灶”三件套，更有TOTO智能马桶盖、科勒加热毛巾架、名族凉霸、九牧线性地漏等等，覆盖玄关、客餐厅、卫浴、厨房等多个空间，肉眼可见之处，皆是超乎想象的成本投入。

ᨐ🔴 华夏·溪揽星院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

项目名称：华夏·溪揽星院

产品类型：四层纯低密叠墅

总占地面积：约68645平方米

总建筑面积：约15万平方米

在售面积：142㎡~186㎡

容积率：1.2

绿化率：30%

外立面：香槟色木纹铝板与玻璃幕墙

开发商：华夏阳光地产

交付时间：2025年

楼盘位置：余杭区精工西路与港渠路交叉口

本文数据均来源于公开信息，仅供参考。具体详情以项目现场公示及合同约定为准。

▰▰ 杭州余杭 华夏·溪揽星院 142-186㎡纯低密现房叠墅 超级性价比 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️