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滨江兴耀・锦川源（备案名：锦川源府）完整楼盘介绍

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坐落滨江西兴地铁口，滨江 & 兴耀联合打造精装改善住区。容积率 2.0，仅 194 户，规划小高层与滨水叠墅，建面 161-460㎡。近地铁 1/5 号线，南侧善庆庄横河滨水景观，配备下沉恒温泳池会所，滨江物业，滨江核心千万级改善藏品。

开发商：滨江集团 × 兴耀房产（滨江操盘营造）

🏡物业：滨江物业（一级资质）

📌物业属性：70 年纯商品住宅，无安置房、人才房混居

📅交付：预计 2028 年 2 月精装交付，实体样板间已开放

📐地块参数

占地约 1.61 万㎡，总建面约 5.3 万㎡

容积率 2.0，绿化率 35%

规划 5 幢建筑：3 幢 16-17 层小高层 + 2 幢 6 层滨水叠墅

全盘仅194 户，车位配比 1:1.47，全地下人车分流

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一、交通配套

🚇地铁：直线约 340 米地铁 1 号线西兴站；约 750 米地铁 5 号线滨康路站，双线地铁；

🚗自驾：滨安路、风情大道、江南大道，快速通达滨江区政府、奥体、钱江新城；

区位：滨江西兴核心，滨安路科创产业走廊，周边互联网、科创企业集聚。

二、周边配套（⚠期房不承诺学区，以教育局当年公示为准）

🏫教育：春晖小学、西兴中学、多所公办幼儿园；

🛒商业：在建龙湖滨康天街约 600 米；约 1.7km 滨江银泰，短途可达滨江天街；

🌿生态：南侧紧邻善庆庄横河滨河景观带，距离西兴古镇约 300 米；

🏥医疗：3 公里内浙大二院滨江院区、滨江妇幼保健院。

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三、社区核心亮点

滨江核心稀缺小体量改善社区，仅 194 户，全盘大面积起步，圈层纯粹；

北高南低布局，小高层北侧阻隔道路噪音，叠墅沿河道排布，南向滨水景观；

现代铝板 + 大面积玻璃外立面，滨江高端产品标准；

高配下沉式会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、休闲社交空间；园区景观、风雨连廊全覆盖；

双强房企联合开发，滨江全程管控施工、精装，滨江物业加持，保值性突出；

地铁口 + 滨水双重资源，滨江西兴近年稀缺出让地块。

四、主力户型｜精装交付（中央空调 + 地暖）

精装均价约 5.4 万 - 6.47 万 /㎡，一房一价

✅小高层大平层（161-229㎡）

161㎡｜四房两厅三卫，改善入门，三开间朝南

170㎡｜四房两厅三卫，宽厅格局，主流热销户型

229㎡｜四房两厅三卫，270° 环幕视野，改善顶选

✅滨水叠墅（246-460㎡）

下叠：私家庭院 + 5.4 米挑高地下室；上叠配备星空露台；多套房设计，可塑性强。

✅项目优势

双地铁加持，步行可达 1 号线西兴站，滨江上班族通勤友好；

南侧临河，拥有天然滨水景观资源；

滨江本土头部房企打造，产品、物业口碑稳定；

板块新房供应稀缺，小体量纯改善社区，竞争压力小；

近滨康天街（在建），未来商业配套完善。

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