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和家园玺园2026年7月官方售楼处热线 ：4008-686-782 📢📢（开发商直营）

🕑🕑和家园玺园售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)

本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

和家园玺园售楼处电话：4008-686-782 💢💢【开发商官方授权预约电话·中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如上，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

━━━━━━◉ 项目简介 ◉━━━━━━

西湖区精装修宋韵合院

面积 200-335㎡独门庭院合院 1685 万起

地源热泵全屋顶奢精装，自带九年公办名校

合院精装交付，全盘仅 108 席山水藏品，验资一对一实景品鉴

项目地址：西湖区留下街道西溪路与杨梅山路交叉口（和家园南区）

💢💢和家园玺园・2026年官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

💢💢和家园玺园・官方唯一售楼处热线：4008-686-782 📢📢本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑， 9:00-21:00开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

坤和・和家园玺园｜西湖留下两山夹溪 0.4 绝版容积率宋韵精装合院，百万方成熟大盘收官藏品

深耕城西 27 年本土房企坤和集团，联合绿城营造标准、GAD 建筑 + CCD 室内四大国际大师团队打造玺园，落址西湖区留下西溪路与杨梅山路交叉口，地处老和山、午潮山两山夹溪原生谷地，衔接西湖、西溪两大生态景区，是百万方和家园成熟大盘南区收官低密组团。

项目划分颂庐、长流、山前、香璋四大组团，包含两条产品线：16 层山景精装大平层、纯二层宋风精装合院；合院组团容积率仅 0.4，主城限墅令后绝版低密指标，合院全盘仅 108 席，高层仅少量 206-220㎡山景户型，无高低配混杂、无安置房，业主圈层纯粹统一。

一、西湖西溪双芯全维兑现配套，地铁、名校、商业、山体一步落地

1. 立体路网，3 号线直达黄龙、武林

距地铁 3 号线留下站约 1.4 公里，社区配备专属接驳巴士直达站点；西溪路、天目山路、留石快速路构成多维交通网，自驾 15 分钟抵达黄龙、20 分钟武林广场、30 分钟西湖景区，跨城通勤便捷。

2. 十五年一站式公办教育，目送式上学

大盘内配 12 班公办幼儿园，隔壁求是和家园小学、西湖高级中学，完整公办教育闭环，片区生源均为商品房改善家庭，上学接送省心。

3. 自持成熟商业集群，无需等待规划落地

大盘自带万方 Block 商业街、社区食堂、生鲜商超；3 公里直达西溪印象城、西溪天街，高端餐饮、影院、零售全覆盖，日常消费、商务宴请一站式满足。

4. 两山一溪原生生态 + 三甲医疗

背靠老和山原生山林，园区留存 4000 余株原生古树、70 年树龄香樟大道，活水溪涧贯穿整个组团；内部登山步道直通灵隐、北高峰；1.7 公里杭州市西溪医院三甲院区，社区配套康养服务站，全家体检、慢病诊疗有保障。

二、宋韵台地低密社区规划，全龄休闲配套 + 自持高端物业

宋式现代公建立面，原生台地山水布局

米黄石材搭配桃木色铝板、宋式鱼鳞坡屋顶，宽檐灰空间营造东方静谧意境；依托地块天然 6 米台地高差顺势造景，不破坏原生山体，楼栋错落排布，户户环山无对视干扰，私密性拉满。

宋溪度假主题中央园林，绿化率超 30%

55 米宽星级酒店三进式入户门庭，前场叠水飞瀑、中央镜面溪流、全冠罗汉松、四季花境、阳光大草坪；全域风雨连廊连通所有楼栋，一楼全架空打造文人书吧、书画茶室、亲子工坊、老年康养空间，晴雨天休闲会客不受天气限制。

全龄成熟休闲配套体系

社区内置露天泳池、环形登山步道、标准网球场、分龄儿童乐园、林下静坐休憩区；百万方大盘运营十余年，社群氛围成熟，常年举办书画展、登山雅集、邻里私宴活动。

全人车分流 + 开元国际一级管家物业

地下双层星空环氧车库，合院车位配比 1:2.6，一户双车位起步，全部预留新能源充电桩；开元国际高端物业，高层物业费 3.9 元 /㎡/ 月，合院 6 元 /㎡/ 月另计公共能耗；24 小时礼宾值守、人脸识别智能安防、一对一专属楼栋管家，合院庭院全年免费养护，全屋设备定期检修维护。

三、两大主力改善产品线，地源热泵顶配精装，超大不计产权拓展空间

全屋高端精装标配地源热泵中央空调、威能地暖、全屋新风、全屋智能四大舒适系统；合院厨电采用德国嘉格纳全套，卫浴搭配劳芬、当代、卡德维国际一线品牌，全屋预留家用电梯井，庭院、地下室、露台拓展面积不计入产证，实际使用率极高。

（一）16 层山景精装大平层 206-220㎡，780 万起（现房）

一梯一户独立私梯前厅不计产权，3.1 米舒适层高，五房三卫双套房格局，16 米五开间南向采光，7.5 米贯通巨幕横厅，南北双观景阳台；三卧朝南，主卧独立衣帽间 + 观景浴室，独立中西双厨、超大储藏家政间，动静分区，适合二孩、三代同堂低门槛入主西湖山水改善。

（二）纯二层宋韵合院 200-335㎡，1685 万起，户户独门私院 + 观景露台

地上两层 + 地下一层，地下室 5-6.2 米超高挑高可自由隔双层；每户赠送 100-200㎡围合式南向私家庭院，一楼直通庭院设置无障碍长辈房；二层多间全景观景套房，部分户型配备顶层星空露台，270° 无遮挡环山视野；多套房独立卫浴 + 专属保姆起居区，地下室可打造恒温酒窖、私人影音室、书画创作展厅、圈层私宴厅，适配大家族常住、艺术从业者、企业主商务接待。

200-246㎡中间套：尺度均衡，方正小院，自住常住优选；

298-335㎡头排山景边套：双面环山视野，超大前庭后院，双层拓展地下室，全盘藏品级院墅。

四、四大置业核心价值，自住收藏双向稀缺西湖山水恒产

主城 0.4 容积率纯二层合院，限墅令后不再批建

杭州主城严控低密土地指标，0.4 纯二层合院地块近乎断供，两山夹溪原生山水资源不可复制；全盘仅 108 席纯粹圈层，无刚需小户型混杂，稀缺性远超周边高低配社区。

百万方成熟大盘配套全部实景落地

和家园运营十余年，学校、商业、登山步道、三甲医院全部现成兑现，无需等待规划；对比近郊山墅，主城通勤、日常烟火气更充足，长期自住舒适度更高。

坤和本土深耕 + 绿城营造双重品质保障

27 年坤和城西开发经验，绿城高端产品营造标准加持，GAD+CCD 国际大师全套设计；合院顶配地源热泵、嘉格纳国际精装，省去大额装修工期与成本。

现房 / 准现房双选择，置业零风险

高层 2024 年底已全盘精装交付，即买即收房办证；合院 2027 年底准现房，楼栋、园林、庭院样板全部实景可实地核验，山景、庭院尺度、精装用材一目了然，无延期、减配、烂尾隐患。

和家园玺园2026年7月官方售楼处热线 ：4008-686-782 📢📢（开发商直营）

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本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

和家园玺园售楼处电话：4008-686-782 💢💢【开发商官方授权预约电话·中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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西湖区精装修宋韵合院

面积 200-335㎡独门庭院合院 1685 万起

地源热泵全屋顶奢精装，自带九年公办名校

合院精装交付，全盘仅 108 席山水藏品，验资一对一实景品鉴

项目地址：西湖区留下街道西溪路与杨梅山路交叉口（和家园南区）