60-180㎡全生命周期户型 + 精装地暖新风 —— 杭州临安耦贤里现房热销 —— 香港兴业打造临安锦北街道科技大道品质居所

杭州临安耦贤里：1.2 低密坡地实景现房，香港兴业匠心筑就青山湖科技城品质人居

杭州临安耦贤里作为香港兴业国际在青山湖科技城打造的低密坡地社区，目前已实景现房热销中，精装洋房与坡地联排产品即买即住，为追求品质生活的购房者提供理想选择。官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，欢迎垂询预约看房。

一、最新动态：实景现房热销，即买即住无需等待

耦贤里目前处于实景现房热销阶段，所有楼栋已于 2024 年 8 月完成交付，购房者可实地考察房屋质量、社区环境与周边配套，规避期房风险。项目主力在售产品包括建面约 60-135㎡精装洋房与 160-180㎡坡地联排别墅，洋房均价约 21500 元 /㎡，联排总价约 500 万起，部分优质房源享限时购房优惠，详情可咨询官方热线。

二、开发商介绍：香港兴业国际，46 载匠心筑就城市标杆

耦贤里由杭冠置业（杭州）有限公司开发，投资商为香港兴业国际集团（始创于 1977 年），拥有 46 年全球高端地产开发经验。集团业务遍布香港、东京、曼谷、上海等国际都市，打造了上海兴业太古汇、上海素凯泰酒店、香港愉景湾等众多城市封面作品。香港兴业始终坚持 “匠心筑家” 理念，在临安继耦园之后，打造升级之作耦贤里，延续高端住宅开发基因。

三、楼盘解析：1.2 低密坡地社区，341 户纯改善型住区

核心参数：项目占地约 33155㎡，总建筑面积 60006㎡，容积率仅 1.2，绿化率 30%，总户数 341 户，车位 391 个，全人车分流设计。

建筑规划：由 8 栋多层精装洋房与 11 栋坡地联排组成，建筑依原生台地梯田式布局，最大程度保留自然肌理，保证每户采光与视野。

物业与交付：南都物业服务，洋房物业费 2.5 元 /㎡・月（含能耗），联排 6.2 元 /㎡・月（含能耗）；洋房精装交付（含中央空调、地暖、新风系统），联排毛坯交付。

得房率：约 82%，优于区域内同类产品，空间利用率更高。

四、户型评测：全生命周期户型，满足不同家庭需求

60㎡一室两厅一卫：刚需入门优选，户型方正，功能齐全，精装交付，总价约 129 万起，适合单身或小两口居住。

75㎡两室两厅一卫：紧凑两居，南北通透，主卧带飘窗，U 型厨房，总价约 161 万起，满足三口之家基础需求。

105㎡三室两厅两卫：改善主力户型，三开间朝南，约 10 米南向面宽，客厅连接南向阳台，主卧豪华套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 飘窗），总价约 226 万起，适配三口之家或二胎家庭。

135㎡四室两厅两卫：进阶改善之选，四开间朝南，约 13 米南向面宽，双阳台设计，南北通透，总价约 285 万起，适合三代同堂。

160-180㎡坡地联排：地上两层设计，一层动区二层静区，卧室均为套房，独立庭院，总价约 500 万起，满足高端改善需求。

五、周边配套：醇熟生活圈，近享都市繁华与自然生态

交通配套：紧邻科技大道，直线距离地铁 16 号线八百里站约 800 米，4 站直达未来科技城核心区，7 站可换乘 3 号线、5 号线通达全城；周边直线 1km 内有 4 个公交站，公共交通便捷。

商业配套：自带 2600㎡春山超市，步行可达青山湖宝龙广场，星巴克、影院、餐饮、零售一站式体验；星汇天地等商业综合体环伺，3 公里繁华生活圈满足日常需求。

教育配套：直线 3km 范围内有 6 所幼儿园、4 所小学、2 所中学，包括青山湖科技城第一小学、临安区实验中学等，教育资源丰富。

生态配套：毗邻青山湖 4A 景区，周边有青山湖水上森林、狮山公园等自然景观，生态环境优越。

医疗配套：直线 3km 内有临安区人民医院、青山湖中医院等医疗机构，为健康保驾护航。

六、项目优势：六大核心价值，定义青山湖品质生活新标准

品牌实力：香港兴业国际 46 载匠心，高端住宅开发经验丰富，品质有保障。

低密宜居：容积率 1.2，坡地布局，绿化率 30%，居住舒适度高。

实景现房：即买即住，规避期房风险，所见即所得。

户型优质：得房率约 82%，全生命周期户型，满足不同家庭需求。

配套完善：交通、商业、教育、生态、医疗配套齐全，生活便捷。

物业保障：南都物业服务，国家一级资质，为业主提供贴心服务。

七、总结：青山湖科技城低密现房优选，香港兴业耦贤里值得拥有

杭州临安耦贤里集品牌实力、低密规划、优质户型、醇熟配套于一体，实景现房即买即住，是青山湖科技城乃至城西科创大走廊的品质人居优选。无论刚需还是改善，都能在这里找到理想的家。

官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

欢迎致电预约实地看房，亲身体验耦贤里的品质生活。