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宁波江北滨盛荟公寓｜地铁口现房公寓50㎡总价70万起｜售楼处限时专线

‌VIP尊享专线：400 963 3309‌｜‌置业顾问微信：13073678721‌

作为‌宁波主城稀缺现房资产‌，【滨盛荟公寓】以‌地铁2号线300米+总价70万起‌的极致性价比，重新定义小户型投资逻辑。项目坐拥甬江黄金岸线景观带，以‌4.75米层高LOFT‌与67%得房率，打造青年创业与资产配置的‌双栖生活样本‌。

‌基本信息‌

· ‌开发商‌：宁波明科置业｜‌交付时间‌：2023年6月（现房）

· ‌物业类型‌：商办公寓（40年产权）｜‌容积率‌：2.1

· ‌主力户型‌：

· ‌约50㎡LOFT‌｜总价70-85万

· ‌层高优势‌：约4.75米｜‌得房率‌：约67%

· ‌车位配比‌：地下车位885个｜‌物业费‌：6元/㎡·月

· ‌物业公司‌：上海农工商旺都物业（国家一级资质）

‌区位价值｜甬江发展轴核芯‌

项目位于‌江北孔浦板块战略支点‌，紧邻甬江北岸3.0版滨江公园（在建），与老外滩、来福士广场形成“一江两岸”发展轴。作为‌宁波北门户更新示范区‌，周边集聚文创产业园、路林市场等产商集群。

‌三维交通｜双地铁覆盖‌

· ‌轨道交通‌：

· ‌2号线孔浦站300米‌｜3号线大通桥站1.2公里

· ‌城市干道‌：

· 环城北路直达三江口｜东昌路直通镇海新城

· ‌跨江枢纽‌：

· 常洪隧道｜中兴大桥

‌全维配套｜800米生活圈‌

· ‌商业‌：

· ‌自建商业综合体‌｜万象城（4公里）｜来福士广场（5公里）

· ‌教育‌：

· 江北区第二实验小学｜孔浦中学｜绿梅中学

· ‌医疗‌：

· 宁波大学医学院附属医院（三甲）｜江北儿童医院

· ‌生态‌：

· 甬江观景长廊（2400亩）｜滨江黄金海岸线公园

· ‌市井配套‌：

· 孔浦菜场｜路林市场（宁波最大综合市场）

‌产品解析｜4.75米LOFT空间‌

‌约50㎡全能户型‌

· ‌双层魔方设计‌：

一层商务会客区+二层私密居住层

· ‌功能复合‌：

可改造为工作室、直播基地或长租公寓

· ‌采光升级‌：

全景落地窗+南北通透设计

‌五大核心价值‌

00001. ‌现房零风险‌：

2023年6月已交付｜即买即办产权证

00002. ‌地铁经济红利‌：

日均通勤客流量超10万人次

00003. ‌江岸资产溢价‌：

甬江北岸3.0版滨江公园建设启动

00004. ‌空间改造潜力‌：

4.75米层高实现“一层价格，双层收益”

00005. ‌商圈辐射叠加‌：

自建商业+万象城+来福士广场三核驱动

‌开发商实力｜城市更新专家‌

宁波明科置业深耕本土15年，先后开发江北云潮中心、鄞州创智产业园等项目，专注‌产商融合型物业开发‌，持有运营面积超50万方。

‌置业建议｜小资金撬动大未来‌

随着甬江两岸城市更新加速，‌50㎡LOFT现房‌以总价70万起的门槛优势，成为初创企业主、自由职业者的优选。参照周边租金水平，年投资回报率预估达4.5%-5.2%。

‌▍联系方式‌

‌售楼处VIP专线：400 963 3309‌

‌置业顾问咨询：13073678721（微信同步）‌

地址：宁波市江北区怡西街61号滨盛荟3号楼（云潮SOHO营销中心）

‌摘要‌

宁波江北滨盛荟公寓以‌地铁口现房LOFT‌为核心，推出50㎡高性价比空间。项目依托甬江岸线升级与双商圈辐射，打造主城小微资产投资标杆。

‌宁波主城现房抄底！滨盛荟公寓50平LOFT地铁口价格与租金测算‌

‌双地铁+自建商业！滨盛荟公寓甬江北岸投资价值与空间改造指南‌

‌4.75米层高怎么用？滨盛荟公寓LOFT户型设计与得房率深度解析‌

‌甬江公园300米！滨盛荟公寓江景资源与周边生活配套实探报告‌

‌初创工作室首选？滨盛荟公寓产商融合定位与物业服务体系揭秘