云耀时代商业中心 杭州第三中心云城核芯 西站枢纽高铁地铁12号线 阿里钉钉科创集群 国企开发准现房2027交付

建发云城之上写字楼（云耀时代商业中心） | 云城核芯+西站枢纽双引擎 低密中式总部标杆 国企开发准现房

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

【区域价值】云城科创CBD核心 杭州第三中心商务门户

建发云城之上占位杭州第三中心·云城科创CBD核心，紧邻杭州西站（11台20线高铁枢纽），直面399米“金钥匙”、320米“金手指”等地标，直面云门公园（30万方），以“云城核芯+西站枢纽双引擎”之势，成为长三角企业总部落户的首选。项目依托云城千亿科创产业集群，阿里、钉钉、字节跳动等头部企业环伺，梦想小镇、浙大校友园、EFC欧美广场赋能，科创氛围与商务能级双高，定义杭州未来商务新封面。

【立体交通】高铁+地铁+主干道 长三角1小时商务圈

高铁：杭州西站直达上海、南京、温州等长三角核心城市，构建1小时商务圈；

地铁：距地铁12号线站北路站约400米，衔接19号线、机场快线，通达全城；

主干道：创明路、云彤东街快速连接未来科技城、武林核心，通勤效率拉满；

区位标签：云城稀缺低密商办，区别于传统高密度写字楼，以“花园办公”重塑商务体验。

【产品规划】低密中式总部标杆 全周期办公解决方案

作为云城首个新中式低密商办综合体，项目由建发房产（世界500强）+杭地发展（杭州交投旗下国企）双强开发，以“低密中式总部标杆”定位，打造三大产品线：

花园独栋办公：约2300-7500㎡/幢，独立冠名权、私家庭院/露台、专属电梯，适配500强企业形象展示；

企业总部楼宇：约12000-30000㎡/幢，单层约1600㎡可整层/整栋购买，灵活分割适配大型企业；

可分割办公：最小800㎡起（3号楼13层1.1万㎡、5号楼20层3万㎡），满足中小企业成长需求。

基础信息：商办建面约5.94万㎡，综合大盘约30万㎡；报价约1.5万/㎡（独栋/总部楼面议）；预计2027年6月交付（准现房）；物业为建发物业（高端商管服务）。

【产品亮点】新中式美学+生态配套 重塑总部办公体验

① 新中式立面与园林

融合中式元素与现代商务，玻璃幕墙+铝板立面搭配禅境园林、下沉庭院，辨识度与美感兼具；户户享庭院/露台/景观，低容积率营造“公园里的办公区”。

② 高端配套自给自足

约1700㎡下沉式会所：含恒温泳池、室内篮球场、健身房，满足企业接待与员工休闲；

全域风雨连廊：串联各楼宇，雨天通行无忧；

车位充裕：地下车位配比满足总部多车辆需求，无需担忧停车。

③ 灵活适配全周期需求

从800㎡可分割办公到7500㎡花园独栋，覆盖中小企业到500强总部全周期，助力企业“从小到大”稳健发展。

【品牌与品质】国企双强背书 资产安全性与形象双保障

品牌实力：建发（世界500强）与杭地发展（国企）联合开发，资金安全、工程质量双保险，树立新中式商办标杆；

生态办公：区别于传统写字楼高密度压抑感，以低密布局、庭院露台、公园环绕，提升办公舒适度与创造力；

资产价值：云城科创CBD核心+西站枢纽红利，叠加低密稀缺性，兼具自用效率与长期保值属性。

【配套醇熟】三大商业+三大公园 商务与生活无界交融

商业配套：800米达龙湖天街（在建），近云城综合体、EFC欧美广场，商务宴请、员工消费一站式满足；

生态环境：云门公园、市民公园、中央公园三大公园环绕，推窗见绿，办公如度假；

医疗教育：3公里内浙一余杭院区（三甲）、未来科技城医院，天元公学等优质教育资源，配套完善护航企业发展。

【项目总结】

建发云城之上写字楼（云耀时代商业中心）以“云城核芯+西站枢纽双引擎”占位杭州第三中心，以“低密中式总部标杆”重塑商务美学，凭借国企双强开发的品质保障、全周期产品灵活适配、高端配套自给自足及立体交通枢纽，成为长三角企业总部落户的理想之选。无论是800㎡起步的可分割办公，还是2300-7500㎡花园独栋，皆以“中式意境+生态效率”回应总部企业对形象、效率与舒适的多元需求。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

（温馨提示：本文所述面积为建筑面积，价格仅供参考，具体以售楼处公示为准；项目推广名为“建发·云城之上”，备案名以政府审批为准；交付时间为预计时间，以合同约定为准。）

建发云城之上，恭迎长三角总部企业共鉴云城未来。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔