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保利·瑧誉

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保利瑧誉是保利第五个誉系产品，而誉系是保利最高端的产品系。常规的部分铝板加玻璃幕墙就不用说了，小区内部更是增加了两个景观戏水池。整个项目建面约23.3万方，自带一个12班制幼儿园。一共24幢，总层数14-18F不等，有两梯两户、两梯三户和两梯四户。主力面积105-190㎡，1202套房子。同时项目分为东西两个地块，从面积段分布来看，东地块定位偏改善，西地块相对偏刚需。

首先，择址的艺术，是保利置业的一个核心竞争力。

非城市中心而不入，非珍贵土地而不择。严苛择址标准背后，是誉系的坚守。从香港起源，历经深圳、上海，首入宁波，「誉」系始终择址核心都会城市的中心板块。

瑧誉占位老江东都会腹心、承袭发展主轴脉络之上，见证土地昔日的骄傲与时代的璀璨交融激荡。并以作品的永恒，致敬每一座都会的历史风云、现代文明、伟大自然。

从产品定位来讲，瑧誉从基因上就已得天独厚。因为在保利置业的住宅产品系中，“誉”系是五大系列中目前最高端的，代表着国际都会的至高臻藏。

保利·瑧誉，一脉相承香港瑧誉VILLA LA PLAGE的至/臻/质/萃四大「誉」系营造理念，营造约23万㎡都心静谧住区，缔造国际都会精英阶层的至高臻藏，共同呈现一次高阶生活的再进化。

从建筑外形上，已能感受「誉」系的与众不同。

从园林景观和归家礼序上来看，瑧誉更注重实用性与均好性，是保利置业深度研究市场之后，为客户做出的细致考量。

比如，在园林营造上，瑧誉打造了一横两纵双心五大艺术花园：一横为循序渐进的归家横轴，两纵是全龄全享的生活纵轴；双心是两个超大尺度核心中庭；汲取了德国现代主义建筑大师密斯凡德罗、美国现代主义建筑大师赖特、美国后现代主义评论家查尔斯·詹克斯、威尼斯建筑诗人卡洛·斯卡帕、法国印象派画家克劳德·莫奈全球五位艺术大师理念，打造了五大主题花园。

无论居住在小区的哪个位置，均能享受到优美的园林景观。以后，业主可以观赏四季的变换，也可以在丰富的景观中进行社交和邻里互动，真正为客户营造了由外到内的高品质静谧都会生活。

特别值得一提的是，瑧誉虽然没有一味追求泳池的打造，却发挥更多的艺术想象，将水景点缀到每个重要节点。东区和西区水景面积合计约800平方米左右，未来生活会更为舒适惬意。

此外，小区两个地块共设有4个园区入口，而且均以主入口标准打造，这意味着无论从哪个大门进入，都充满了高级的仪式感。

入户挑高大堂一直是身份的象征，之前广泛用于五星级酒店，如今成为品质人居的一个重要标准。

瑧誉大多数楼栋有两层挑高大堂，能让出一层容积率来做两层挑高的项目，在市场上是极为少见的，极大地提高了社区档次。

作为目前宁波主城核芯屈指可数的臻稀大盘，项目的主力户型从建筑面积约105-190㎡不等。东地块以大面积户型为主，圈层环境更加纯粹。

从户型设计上，瑧誉的创新点又拉到满格。

以建筑面积约139㎡的F户型为例：

这是一个舒适方正的四房两厅两卫全明户型。

南向约12.3米的面宽，横向打开丰盛的观景面。这个户型的亮点是设计了宽约5.6米的客厅！这个阔绰的尺度能够轻松放下转角沙发，在这样的客厅中带孩子玩玩X-BOX体感游戏，完全不会觉得拥挤。

客厅空间还可以容纳一方茶桌，在这里对坐饮茶，看看阳台外的风景一定十分惬意。

在保证客厅的尺度同时，南向主卧套房和南向客房的开间分别有约3.5米和约3.2米，比市场上很多同类产品都要舒适。主卧可以放下2米大床和衣橱。南向客房也有两个衣橱，如果作为儿童房，孩子的衣服、书籍、玩具通通可以放置进去。

还有一些设计细节也很打动人，比如主卫有双台盆，宽敞的餐厅与客厅同宽，能够放下高大的餐边柜，靠近餐厅还有客卫的洗手台，对于日常生活来说，会非常舒适方便。

还有U型厨房的超长操作台面，不仅能放下多个灶具及烹饪小家电，也方便备菜摆盘。

很多不经意的细节，却处处透着保利置业对品质生活的思考。

再看看建筑面积约190㎡的瑧誉最大户型：

一入户就能感受到大平层的奢阔尺度，南向四开间，尺度超16 米的震撼面宽。其中，双联阳台开间约8.8 米，进深约 1.8 米，将品质人居的气场拉满，超大阳台一直以来都深受宁波人的喜爱。

南向四开间，客厅宽约5.6米，能装下大气的意式沙发。并且，从厨房、餐厅、到客厅，形成能容纳多种生活场景的LDK阔绰空间。

在这里，无论是举办家族宴请，还是小型Party，都不会觉得拥挤。

值得一提的是，这个户型并没有过分拉伸客厅开间，而是把尺寸均匀分配给南向双套房，使它们的开间分别达到约3.9米和约3.65 米，奢侈又贴心，与父母或者子女同住，完全能满足各自独立的生活需求。

这个户型还有超多的设计亮点，比如有多个储物空间。

入户有独立储藏室，高尔夫球杆、滑雪板，皆可以轻松放置，餐厅有高大的餐边柜，容纳红酒、雪茄和咖啡杯绰绰有余。还有，双主卧套房的L型衣橱、向南次卧的衣柜都极为实用。

更棒的是，主卧有双台盆、厨房隔壁还设置了家政间，可以放置洗衣机、烘干机。充满了城市平层大宅的风范。

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