良渚芯双国企|建发建杭云启玉渚售楼处电话,1.2容积率纯低密院墅,叠墅600万起可预约
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建发建杭・云启玉渚｜良渚芯 双国企 1.2 容积率纯低密新中式院墅
【项目概览】®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
建发建杭・云启玉渚位于杭州市余杭区，踞守良渚新城核心、莫干山路豪宅带，是城西主城罕见的纯低密墅区，由建发集团（世界 500 强）& 建杭置业双国企联袂匠筑。
开发商：建发集团 & 建杭置业（双国企）
物业：建发物业（国家一级资质）
规模：占地约 4.96 万㎡，总建面约 10.78 万㎡
规划：26 幢低密住宅（，全盘 243 户（无高低配）
参数：容积率 1.2、绿化率 30%、车位比 1:2.28、70 年住宅产权
户型：叠墅约 211-255㎡（精装）；排屋约 263-335㎡（毛坯）
总价：叠墅 600 万起；排屋 900 万 +
交付：2027 年 12 月
【核心地段｜地铁旁 永旺商圈 繁华静谧兼得】
项目地处良渚新城核芯，直线距地铁 2 号线约 800 米，4 站直达城北万象城，6 站抵达申花，快速衔接主城核心；步行约 550 米至永旺梦乐城，近享浙大医院良渚分院、中国美院良渚校区、良渚博物院等配套，宜居属性拉满。
交通：地铁 2 号线杜甫村站约 800 米，多维路网通达全城
商业：永旺梦乐城（约 550 米）、城北万象城（4 站）
医疗：浙大医院良渚分院，护航健康生活
人文：良渚博物院、中国美院良渚校区，浸润千年文化底蕴
【产品力｜新中式孤品 高实得率 有天有地有庭院】
作为城西莫干山路豪宅带上唯一在售纯低密项目，建筑汲取良渚玉琮元素，采用四面铝板 + 石材基座，复刻太和殿庑殿顶，约 68 米宽归家门庭，尽显东方礼制；社区规划中央景观轴、恒温会所，营造高端墅居氛围。
下叠（约 211-225㎡，精装）：
独门独户，私梯入户；南北双庭院，最大约 150㎡；地下室挑高约 6.25 米，双采光井，全明通透，实得率最高达 252%。
中叠（约 230-245㎡，精装）：
创新配置独立地下室 + 北入户庭院，打破传统中叠局促；边套带270° 环幕厅，视野开阔，实现 “有天有地”。
上叠（约 240-255㎡，精装）：
私梯直达，赠送约 76.8㎡星空露台，270°L 型环绕阳台，全屋通透，尽享空中墅境。
排屋（约 263-335㎡，毛坯）：
独门独院，首层约 10.8 米巨幕面宽，3.7 米挑高客厅；地下室挑高约 7.75 米，全明采光，拓展空间灵活，满足高端定制需求。
【精装标准｜一线大牌 六恒科技 健康奢居】
叠墅精装采用建发六恒系统（中央空调 + 霍尼韦尔新风 + 港华紫荆地暖 + 全屋智能），打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的健康人居；厨房、卫浴选用国际一线品牌，细节处彰显奢适品质。
【热销鉴证｜杭州低密三冠王 现象级红盘】
2025 年 11 月首开即罄，跻身杭州低密销售三冠王，成为年度低密市场现象级红盘；双国企背书、良渚核芯地段、1.2 容积率纯低密、新中式产品力，铸就城西改善首选标杆。
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