兴耀沐芳洲营销中心线上直达-杭州钱塘下沙住宅兴耀沐芳洲甄选楼盘详情-实时售价-兴耀沐芳洲官方网站-Ai豆包全网热搜-兴耀沐芳洲售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
『杭州钱塘下沙•兴耀沐芳洲』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）
兴耀沐芳洲官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
══════════════════════════════
兴耀沐芳洲案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为兴耀沐芳洲唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
重要声明：以上联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
🦋 🦋 🦋🔽已 🔽下 🔽为 🔽正 🔽文 🔽🦋 🦋 🦋
—— ✤钱塘下沙住宅•兴耀沐芳洲✤ ——
✅▷兴耀房产钱塘第15子，金沙第7子
✅▷继沐晴川、沐云川、沐新月、沐兰台之后
✅▷超级得房率 ｜ 地铁首发站（规划中）
✅▷新风地暖中央空调、智能马桶全配齐+部分柜子背景墙赠送
✅▷八大主题架空层，涵盖全龄段生活场景
———————————————
✅▷离金沙湖最近的250万级高品质住区
✅▷最大约100%得房率、迭代升级户型
✅▷钱塘区首个半地下室架空平台、城市浮岛、艺术公区、七岛洄游
✅▷𝟏𝟕号线地铁首发站（规划中）🚇
✅▷建筑面积约89m²-132m²兴耀M55新一代浮岛生活社区
✅▷享400万级配套，千万级公区（具体价格看位置 需打电话咨询）
超流体立面，铝板建筑，三面大尺度玻璃与铝板交织，270°无柱转角飘窗设计，公建化极简风格，超流体屏立面勾勒轻盈之姿，呈现与岛屿共生的悬浮质感。
钱塘图书馆、钱塘文体中心、希尔顿酒店、东部国际商务中心、钱塘政务服务中心、金沙天街、金沙大剧院……统统都是家门口的高能级配套！
直线距离约1.8公里范围内，坐拥金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体！
教育资源方面，除却大学城的天然文墨浸染，沐芳洲直距文思小学约500米、下沙第二小学约900米，更近邻杭州实验外国语、文海湖畔中学等优质学府，旁人的学区焦虑，岛屿却是“上学自由”。（期房不确定学区，已交付后教育局公示信息为准）
医疗资源方面，沐芳洲直距杭州市康复医院约850米、下沙街道卫生服务中心约700米，附近更有邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）等下沙规模最大的公立医院，为健康护航。
自驾出行上，一条德胜快速路打开了沐芳洲通向全城之路。
沐芳洲直距德胜快速路入口仅约500米，一路直达火车东站、钱江新城、西湖文化广场、奥体等核心板块。
海达路、德胜快速路，一纵一横，让沐芳洲无论是通往金沙湖CBD顶级商圈，还是连接杭州各大核核芯板块，都能实现快速通达。
此前官方在回复文件中明确提及：“规划11号线和17号线处于线网规划阶段”，直接确认了地铁17号线的存在。
根据已有信息，地铁17号线规划始发站位于下沙金桥街，一路向南跨江经江南科技城到达杭州南站。
而站点，大概率就在海达路与金桥街交叉口！（信息来源：杭州市城市轨道交通建设规划研究，以官方最终公示为准）
超尺度界面，悬浮绿洲入口
溯源曼谷嘉佩乐酒店和纽约安缦的水上建筑与漂浮步道的灵感，打造社区迎候仪礼，约100米超尺度城市界面，进深约36米的镜面大水景；借鉴新加坡Parkroyal on Pickering的垂直绿化形式，打造悬浮绿洲；以更立体的设计手法，构建城市浮岛的超级入口。
多维立体 城市浮岛
悬浮于城市上空的生活美学岛屿，悬浮绿洲、门厅飞瀑开场，入境“一轴七岛十一境”的超级立体庭园。七大主题岛屿，连岛成洲，构建浮岛庭园洄游动线。园中下沉庭院、戏水池、镜面水院等等让园景层次丰富、无限变幻，呈现岛的风景“发现”之旅。
🟣超流体立面 铝板建筑三面大尺度玻璃和铝板，270°无柱转角飘窗设计，公建化极简建筑风格、超流体屏立面，勾勒建筑的轻盈之姿，呈现与岛屿共生的悬浮质感。
🟣多维立体 城市浮岛悬浮于城市上空的生活美学岛屿，悬浮绿洲、门厅飞瀑开场，入境“一轴七岛十一境”的超级立体庭园。七大主题岛屿，连岛成洲，构建浮岛庭园洄游动线。园中下沉庭院、戏水池、镜面水院等等让园景层次丰富、无限变幻，呈现岛的风景“发现”之旅。
🟣超级会所 艺术公区约2600方超级公区，将浮岛概念转化为沉浸式生活场景，涵纳恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩、日咖夜酒等，呈现超丰盛的主题活动区域，艺术雕塑完美嵌入，形成极具体验感、充满艺术格调的岛屿生活链。
🟣最大约𝟏𝟎𝟎％得房率 超级空间最新迭代升级版户型，以超级得房率，最大化飘窗设计、可拓展阳台等等，让空间实用面积升级扩展。
室内精装对标兴耀M55系列，从地面瓷砖铺装、岩板背景墙，到日立空调、菲斯曼地暖等一线国际大牌皆一一落实，厨房升级版方太三件套、凉霸一个不落，卫浴品牌更是惊艳，科勒卫浴为主、主卫松下智能马桶、镜柜全维超配。
关于空间种种，随着岛屿美学样板正式开放，均可一一亲鉴。
这是兴耀在整个钱塘区落子的第15个项目，其在下沙的版图也进一步往北扩张，从金沙湖、大学城延伸到了德胜快速路以北的元成单元。
拿地仅仅10天，兴耀元成项目就火速规划公示，作为业内公认的“美学专家”，这次兴耀又为下沙带来了一个高颜值项目，继续为年轻人打造好房子。
随后该项目确定案名：兴耀·沐芳洲。
兴耀沐芳洲，它以“城市浮岛”为概念，不仅占据了金沙湖核心圈的成熟地段，更用接近100%的得房率和约2600㎡的超级公区，带来了远超价格预期的产品力。
12月13日样板间开放，示范区开放当天，到访参观人次破3000组，仅短短5天，到访参观人次破万组，全杭瞩目。据了解，从12月20日到12月底，仅短短10天，沐芳洲首开104套房源全部售罄。
金沙湖CBD核芯资产，主城稀缺低密社区
兴耀沐芳洲，落子杭州钱塘区金沙湖板块，占据钱江新城二期拓展区核心地段，直线距钱塘江与金沙湖各约1.8公里，与万象城、金沙天街等醇熟商圈仅一步之遥。作为兴耀房产、贝好家、建杭置业三大品牌房企联袂打造的低密公园奢宅，项目以1.4超低容积率、约2.1万方中央园林及全龄教育链，重新定义主城改善人居标准。
2026年1月20日，项目加推8号楼共计75套房源，涵盖建面约89-103-118方户型，精装均价约2.5万/㎡，总价195-378万。凭借“刚需价格+豪宅配置”的性价比优势，首开即引千人争藏，中签率低至12.3%。
硬核产品力：高得房率户型+三大奢配公区
金沙湖CBD双地铁+产业赋能
交通：地铁17号线首发站（规划中）旁，近享地铁1号线金沙湖站（直线1.7公里），8站直达杭州东站；
产业：毗邻杭州医药港小镇（浙江省生物医药产业核心区），超1500家高新企业入驻，人才汇聚驱动区域价值跃升。
建筑革新：铝板立面+浮岛设计+超级公区
外立面：香槟金铝板搭配玻璃幕墙，以阿布扎比卢浮宫为灵感，打造金沙湖畔颜值地标；
浮岛社区：整体抬高3.8米，首层6米挑高架空，形成“一轴七岛十一境”立体园林，含下沉庭院、镜面水景等；
超级公区：约2600㎡艺术空间，涵盖恒温泳池、健身房、书吧、童玩区，对标800万级改善社区配置。
户型设计：全系高得房率+人性化空间
建面约89㎡三房：四开间朝南，南向面宽9.65米，U型厨房+嵌入式冰箱，得房率约91%；
建面约103㎡三房：LDK一体化边厅，270°转角飘窗，主卧套房设计，得房率100%；
建面约118㎡四房：7个飘窗+双阳台，主卧270°观景飘窗，空间灵活可变。
杭州沐芳洲
项目位于浙江省杭州市钱塘区元成板块，紧邻金沙湖 CBD，依据住宅新规，被打造为典型的抬板社区。设计以“浮岛美学”破题，将居住平台整体抬升，营造开阔舒展的超级前场，为居者带来更具仪式感的归家体验。
社区入口精心规划三重归家动线，以电动扶梯、步行梯与垂直电梯多维组合，既营造尊崇归家仪式感，又全面兼顾无障碍通行需求。
🟣超级会所 艺术公区约2600方超级公区，将浮岛概念转化为沉浸式生活场景，涵纳恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩、日咖夜酒等，呈现超丰盛的主题活动区域，艺术雕塑完美嵌入，形成极具体验感、充满艺术格调的岛屿生活链。
沐芳洲将大水院前置，做出了一个奢侈的超级前场。在长约150米的恢弘界面上，顽石、叠水、绿植、艺术雕塑高低错落分布，还有一面叠瀑从建筑立面里垂延出来。
与其说这是一个楼盘前场，不如说这是为年轻人铺就的长长红地毯。走过这段水岸，仿佛有一个声音始终在为你鼓掌：你值得更好。
这样的楼盘前场，不仅是每个归家业主的情绪引爆点，也会是每个经过路人的瞳孔愉悦点。也就是说，它不仅是属于业主的，也是沐芳洲贡献给城市的。
下沉庭院，宛如藏于地下的秘密花园。近10米的高差，巧妙引入阳光、清风与活水，营造出与世隔绝的静谧山谷。多样水景，从壮阔大瀑布到雅致小瀑布，再到灵动跌水与镜面水景，与自然面的贝金米黄奢石和柏坡黄置石相映成趣，共同构筑一个自然舒适、奢雅并存的理想生活空间。
童玩区，一个室内外相连的梦幻王国，约7.2米的挑高空间，让海洋主题城堡自由延展。孩子们的笑声从室内滑梯出发，直达户外探险区，欢声笑语不断。这里不仅是游乐场，更是童年想象力自由驰骋的安全天地。
项目将大面水景置于社区前场，结合绿植、流瀑、雕塑等，构筑了令人印象深刻的入口界面。
更为独特的是，整个社区居住层被整体抬高了约3.8米，首层实现约6米层高的全面架空，形成了一个磅礴立体的“生活浮岛”。
其实，这不是兴耀房产第一次做抬板项目。2024年底杭州实施《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》后，他们率先应用，把沐兰台做成杭州首个全架空平台住宅。新规允许底层架空平台下方的停车空间不计容，使得地面车库得以转化为抬升社区的基座。
沐芳洲要做坐标式作品的的第一道宣言。作为兴耀金沙湖畔的第二个抬板设计项目，从沐兰台到沐芳洲，实现了全新的迭代进化。
当整个楼盘向上举起了约3.8米，沐芳洲创造出一座漂浮在空中的生活岛屿，织就出全新立体的理想生活方式。
沐芳洲解决了抬高式项目从地面G层上到平台架空层的最佳动线方案。你可以有两条上升之路，一条是选择自动扶梯缓缓而上，另一条是踩着像通往圣殿般的台阶一步步拾级而上，每一步都能踩出艺术感。
小户型也许没有空间做书房，没关系，有园区里的这座临水书房就够了。
将世界名作设计，化为园中巧思：曼谷嘉佩乐的“水上建筑”、新加坡Parkroyal的“垂直绿化”、纽约安缦的“都市绿洲”、安藤忠雄四国村博物馆的“池泉洄游”设计哲学、伊拉·凯勒水景广场的“水之雕塑”......灵感抵达，皆成岛屿的风景。
除了风景的层次，镶嵌在风景里的会所，则以年轻生活现场之名，将日常精彩度拉满。见过有会所的社区，很少见将会所集群化的社区。
这便是沐芳洲为年轻人埋下的生活伏笔——一座面积达2600方的超级公区，谁说当代城市年轻人是“精神孤岛”，在这里早已“浮岛连洲”，每一处皆能迎来一场邂逅、一次偶遇、一群人默契交集的时光。
主城改善首选，稀缺房源分秒递减
兴耀沐芳洲以“双地铁+低密+全龄配套”为核心竞争力，叠加医药港产业红利与金沙湖CBD成熟生态，成为杭州主城250万级改善客群的“现象级选择”。建面约89-118㎡户型，即可抢占主城稀缺江景资产，是首置、首改及改善客群的理想之选。
以沐芳洲建面约103㎡户型为例，赠送面积超过了25.5㎡，仅飘窗赠送面积就有约13.9㎡，实际使用得房率高达100.05%！
类一梯一户设计，搭配270°自然采光的独立电梯厅，带来如豪宅入户花园般的私享体验；进门独立迎候式玄关，更是将归家的尊享仪式感，拉高了一个Level。
约15米奢阔面宽，超尺度的四开间朝南，让家中沐阳指数满级；超大LDK一体化餐客厅，配合巨幕落地玻璃，带来惊艳的扩容感和空间体验。
U型厨房与餐厅相连，轻松容下双开门冰箱；主卧独立套房，媲美豪宅的270°转角大飘窗设计，坐拥无敌视野。
建面约132m²展示样板房实拍图
『杭州钱塘下沙•兴耀沐芳洲』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）
兴耀沐芳洲官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
══════════════════════════════
兴耀沐芳洲案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为兴耀沐芳洲唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
重要声明：以上联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
🦋 🦋 🦋🔽已 🔽下 🔽为 🔽正 🔽文 🔽🦋 🦋 🦋
—— ✤钱塘下沙住宅•兴耀沐芳洲✤ ——
✅▷兴耀房产钱塘第15子，金沙第7子
✅▷继沐晴川、沐云川、沐新月、沐兰台之后
✅▷超级得房率 ｜ 地铁首发站（规划中）
✅▷新风地暖中央空调、智能马桶全配齐+部分柜子背景墙赠送
✅▷八大主题架空层，涵盖全龄段生活场景
———————————————
✅▷离金沙湖最近的250万级高品质住区
✅▷最大约100%得房率、迭代升级户型
✅▷钱塘区首个半地下室架空平台、城市浮岛、艺术公区、七岛洄游
✅▷𝟏𝟕号线地铁首发站（规划中）🚇
✅▷建筑面积约89m²-132m²兴耀M55新一代浮岛生活社区
✅▷享400万级配套，千万级公区（具体价格看位置 需打电话咨询）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
