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『宁波三江口住宅•能建东宸誉府』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）

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—— ✤老江东三江口•能建东宸誉府✤ ——

✅▷誉冠三江 “证”逢其时

✅▷宁波三江口红盘🔥东宸誉府

✅▷城市中轴，快速连通宁波的三大核心商圈

✅▷连通鄞州中心区、三江口、东部新城，成为宁波国际化生活的首选地。

✅▷宁波中心首个原拆原建的未来社区试点创建项目

✅▷以未来场景构建多元业态矩阵。购物、亲子、文化、社交等需求在社区内闭环满足

✅▷历数1200年来，三江口始终都是宁波的中心

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✅▷服务社区全人群教育需求，构建"终身学习"教育场景

✅▷曲线金属流线装饰造型，扬帆起航，引领城市生活向上

✅▷创造性的奢阔尺度，高得房率的第四代住宅，营造宽幕宽景宽生活

✅▷风格合璧·永续迭新，只有不断上升的作品，才能诞生永恒的经典

✅▷围绕社区居民24小时生活需求，打造"优质生活零距离"未来服务场景

✅▷建面约110㎡-185㎡新品加推在即

✅▷单价3万2.3左右划船社区住宅（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

🌟未来社区样板，引领宁波人居革新

作为划船未来社区核心组成，项目共享九大未来场景：邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理。居住、社交、购物、养老、育儿全维度覆盖，一站式解决生活所需，真正的未来生活提前享！

穿过艺术过厅，经由旋转楼梯潜入负一层，真正的华彩方才奏响。

在这里，你能拥有什么？一座约标准泳道的恒温泳池，配备泡池与漂浮躺椅，通过大面积玻璃引入天光，游弋其间如同置身度假酒店的无边水境。

一间配置堪比专业俱乐部的健身房，器械区、私教区、瑜伽室一应俱全，下楼即可开启品质健身。还有高尔夫室、棋牌室、手工坊，满足全家庭的社交与娱乐偏好。

整个会所的精妙，在于流畅的流动感。中央车站大厅以酒店式精装标准，无缝衔接地下车库、会所各功能空间与地面花园。

无论驾车归家，还是漫步而来，皆可经由这条风雨无阻的奢华通道，优雅抵达家的港湾。

大师高定 空间革新

项目以全新人居理念与迭代创新产品，匠造建筑面积约110-185㎡摩登美学藏品。以创造性的奢阔尺度，高得房率的第四代住宅，营造宽幕宽景宽生活。

中国能建 首映宁波

「国擘巨匠」国字号城市综合运营开发商，央企实力驱动宁波城市更新

中国能建：连续11年进入世界500强，业务遍布世界140多个国家和地区，致力于“六个一流”建设。

能建融发：资产总额超500亿元，具备建设项目一体化、全生命周期服务能力，从华东起航。

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能建融发：资产总额超500亿元，具备建设项目一体化、全生命周期服务能力，从华东起航。

宁波千年中心源点——三江口，承载着城市独有的记忆与未来。划船未来社区双子星落址于此，踞守老江东改善腹地，拥揽一城精粹——轨道交通便捷通达、周边商业配套丰富、全龄段教育资源完善，日常所需就近可享。这里既是城市生长的原点，亦是当下繁华的集中呈现。

区域板块 | 宁波老江东

占地面积 | 约3.87万㎡

建筑面积 | 约15.08万㎡

项目面积 | 建筑面积约110m²-185m²

物业费价格 | 3.63（不含公共能耗费）

宁波正心 城市主场

三江口老江东，宁波的根底与中心，历数1200年来，三江口始终都是宁波的中心，而老江东是宁波三江口的源点，在宁波人的心中老江东一直是这座城市的中心与精神坐标。

东宸誉府紧邻百丈路，作为城市中轴，快速连通宁波的三大核心商圈：鄞州中心区、三江口、东部新城，成为宁波国际化生活的首选地。

0.3km 未来社区（行政服务中心、创业中心、康养服务、运动健身、超市、食堂、共享书屋、活力学园、文化宫、华严菜场、人民医院、华严网红街区、七塔寺、K11商业、花园里商业、幼儿园、小学）

1.5km 天一广场、现代商城、宁波体育馆

3.0km 龙湖天街、印象城、世纪东方

5.0km 鄞州万达、东部新城、万象城

地铁轨交： 约1km范围内优享地铁1/3/4号线，立体交通路网纵横

精粹商业： 博汇波特曼大街、宁波财富中心、新世界广场、天一广场、K11、世纪东方

优质教育： 周边四眼碶小学、镇安小学、宁波第七中学(北校区)环伺

自然公园： 紧邻樱花公园、儿童公园，2km内拥揽宁波体育馆、游泳中心

江东烟火 宁波记忆

•墙门生活 记忆里的城市情怀

宁波老墙门，这里不只是一处居所，更是一代代宁波人情感与记忆的承载地，有温度、有故事。

•烟火记忆 美好时光似水年华

熟悉的街角、老字号、曙光电影院、三号桥家具市场……不仅是生活的背景，更是情感的依托。

•百味人间 难忘家的烟火味道

从早餐到夜宵，这里的烟火气从未散去。划船社区是宁波人心中“最有味道”的街区。

•时代印记 宁波精神镌刻心底

七塔禅寺、老外滩是城市的精神坐标与文化符号，是凝固的史诗与时代的印记。

好社区

未来场景 城市样板

宁波中心首个原拆原建的未来社区试点创建项目，以未来场景构建多元业态矩阵。购物、亲子、文化、社交等需求在社区内闭环满足，将未来生活的精致多元，融入日常点滴。

未来邻里场景： 营造交往、交融、交心的人文氛围，构建"远亲不如近邻"未来邻里场景

未来教育场景： 服务社区全人群教育需求，构建"终身学习"教育场景

未来健康场景： 面向全人群与全生命周期，构建"全民康养"未来健康场景

未来创业场景： 设立社区众筹平台，为居民创业提供零租金办公场所

未来治理场景： "党建引领"的政府导治，居民自治，平台数治

未来低碳场景： 聚焦资源循环利用，倡导绿色低碳生活，构建健康绿色生态住区

都市绿洲 无界自然

项目景观宛如一处精心雕琢的都市绿洲，以海派东方文化为底蕴，匠心规划“两轴两环、一庭双园、五大主题花园”。两轴两环串联礼仪与生活、交融繁华与静谧，一庭双园演绎艺术东方与自然秘境，五大花园各具意趣，共筑一幅无界融合、自然诗意的立体画境。

项目主打建面约89-185㎡的全系产品——在主城大平层当道的今天，能用这样的产品回应主流居住需求，本身就是一种难得的诚意。

更具冲击力的，是那显而易见的“价格倒挂”！

建筑以奢石结合铝板线条为基座，承托起大面积通透的玻璃。阳光映照如江波流转，昼与蓝天相映，夜与灯火交融，呈现出“流光溢彩”的视觉效果。

最具辨识度的，是建筑顶部的“风帆”冠冕设计。这一灵感汲取自宁波绵延千年的“舟船文化”，轻盈而富有动感的线条，仿佛巨轮扬帆，在老江东沉稳的天际线中，划出了一道优雅的弧线。

建筑是骨架，景观则是流动的血肉与灵魂。

能建·东宸誉府的景观以“海上行舟，归心浮屿”为理念，将整个社区打造成一座可游、可赏、可玩的立体花园。

设计师精心规划了四大品质观景组团：从充满法式浪漫情调的“摩登派对”，到静谧沉思的“沙龙花园”，从光影潋滟的“水映花园”，到中心秘境般的“浮屿花园”。

如果说社区的公区景观是日常的诗意，那么能建·东宸誉府的下沉式空间，则藏着一场关于奢居体验的宏大叙事。

这便是项目不惜重金打造的“丝海行舟”无界泛会所——一个以恢弘尺度打造的奢阔场域、全鄞州数一数二的下沉式泛会所。

它的存在，将社区的生活维度，从“宜居”直接拉升到了“酒店式度假”的殿堂级水准。

2026开年当红领跑，登场即高光

能建·百誉府新政专场热势成交

能建·东宸誉府，现象级红盘燃动三江

双盘稳居宁波改善市场前列

235户业主在同一时间节点做出共同选择

是对硬核产品力的最佳注解

旗舰级的作品，源于一流的团队——能建·东宸誉府的背后，是一份堪称“全明星”的宁波本土化专业答卷。

能建城发以央企之姿，为项目注入了坚实的资金与品质保障，而具体到落地层面，则汇聚了深谙宁波市场的顶尖力量。

从设计到工程，均由打造了宁波诸多豪宅的资深管理者操盘，景观与室内设计则分别交给了尚源、CCD、绿城都会等行业大拿。如此阵容，注定了这不是一次简单的复制。

这种匠心，首先凝固于建筑立面的每一寸肌理。项目摒弃了繁复的装饰，采用简洁、明快、国际化的现代风格。

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✅▷连通鄞州中心区、三江口、东部新城，成为宁波国际化生活的首选地。

✅▷宁波中心首个原拆原建的未来社区试点创建项目

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✅▷建面约110㎡-185㎡新品加推在即

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