云合印中心售楼处,上城稀缺大平层现房,315-350㎡奢阔户型,高端圈层宜居优选

杭州上城区城东新城 TOD 地标，40 年商业产权精装现房大平层，德信 + 地铁集团联合开发，主打高端改善与资产配置。定位为高端城市综合体，涵盖大平层住宅、商业及办公功能。以下是其核心信息：®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础档案

项目名：和兴・云合印中心（云合印）

地址：上城区（近杭州东站）

开发商：和兴地产、德信集团、杭州地铁集团

物业：德信一级物业（5.8 元 /㎡/ 月）

占地 / 建面：约 2.41 万㎡ / 11.36 万㎡

容积率：2.6；绿化率：25%

楼栋：4 栋 14 层大平层 + 8 栋独栋商业 + 下沉商街

总户数：156 席（纯大平层，圈层纯粹）

产权：40 年商业（带阳台、可注册）

交付：2024 年 6 月已交付（现房），即买即住

产品特点

大平层住宅：主力户型为建面约315-350㎡四房四卫，仅156席限量发售，采用一梯一户设计，私梯入户，保障私密性。

层高与视野：4.8米奢阔层高，搭配270°全景落地窗，可俯瞰城市天际线与东站繁华。

精装标准：由CCD设计团队操刀，采用德国米勒（Miele）厨电、瑞士劳芬（LAUFEN）卫浴等国际一线品牌，精装标准约1.5万/㎡。

二、核心产品（315-350㎡纯大平层）

1. 315㎡（MIX315）

双套房设计 + 独立家政间

约 6.3m×12m 大横厅，一梯一户

1.5 米子母装甲门入户

2. 350㎡（TOP350）

270° 环幕落地窗，近 100㎡ LDK 巨厅

南向面宽约 15.7 米，纵向进深约 21.8 米

超级主卧套房，全维度奢尺空间

3. 精装标准（约 1.2 万 /㎡）

品牌：Miele 美诺厨电、劳芬卫浴、大金空调

用材：欧努灰 / 冰岛白天然大理石、人字拼木地板

配置：智能家居、全景落地窗、独立衣帽间

四、核心优势

四轨交汇 TOD：距杭州东站约 400 米，地铁 1/4/6/19 号线（机场快线），1 小时长三角

城东核心商圈：1 公里内万象汇、西子国际等150 万㎡商业，自建云合天街

现房零风险：实景呈现，即买即住，不限购、可注册

纯粹圈层：仅 156 席，全大平层，高端会所、下沉庭院、高端配套

五、配套一览

交通：杭州东站、双地铁口、德胜 / 秋石高架

商业：东站万象汇、西子国际、云合天街、1.5 万㎡下沉商街

医疗：浙大二院城东院区（约 1km）

教育：笕桥花园小学、幼儿园（约 600m）

生态：白石港滨水公园、社区园林

六、适合人群

高端改善：追求主城核心、大平层尺度、现房、高装标的自住客群

资产配置：不限购、通燃气、可办公，城东门户 TOD 优质资产

商务人士：频繁出差、看重东站枢纽 + 长三角通达性的企业主 / 高管

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