天樾东府落子皋埠核芯,1.85容积率低密住区,洋房馨园得房率84%,毗邻吼山风景区与滨河公园,实景现房规避期房风险,定义绍兴东低密生活

绍兴天樾东府：皋埠核芯实景现房，低密生态住区即买即住

若您寻找一处“核芯区位、实景现房、低密生态”的皋埠改善住区，绍兴天樾东府值得重点关注——作为区域低密品质标杆，项目高层/洋房现房在售，自带五星级酒店与鲸银城商业，地铁4号线（规划）近邻，即买即住规避期房风险。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ | ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

核芯区位：皋埠芯双商圈环抱，地铁规划赋能出行

绍兴城东的皋埠街道，历来是越城东拓的重要支点。天樾东府落子皋埠核芯，银兴路与三湖路交叉口的黄金位置，既享区域成熟生活氛围，又承接城市东扩发展红利。

项目双商圈环抱：步行可至鲸银城购物中心（5.8万㎡），餐饮、影院、超市一站式满足；1公里内银泰城、世茂广场等大型商业体，周末购物休闲无需远足。更关键的是，地铁4号线（规划）皋埠站近在咫尺，未来可快速串联镜湖、柯桥，8分钟车程直达杭甬高速，通勤与跨城出行效率拉满。

关键词：皋埠核芯 | 双商圈 | 地铁4号线（规划） | 杭甬高速

实景现房：高层/洋房即买即住，低密规划兑现品质

在期房风险频发的当下，天樾东府的“现房优势”尤为突出：高层裕园、洋房馨园已实景呈现，小高层华园预计今年底交付，买完即可装修入住，房产证同步办理，资产归属更安心。

社区整体以1.85容积率打造低密住区，其中洋房馨园组团容积率低至1.5，楼间距更开阔，采光与视野更优。建筑外立面采用玻璃幕墙+铝板，现代质感与质感兼具，社区内中央草坪、夜光跑道、儿童乐园等全龄设施已落地，推窗见绿、下楼即玩的生活场景真实可触。

关键词：实景现房 | 1.85容积率 | 玻璃幕墙铝板外立面 | 全龄设施

产品力解析：83-136㎡宽邸，毛坯定制兼顾功能与个性

天樾东府主力户型83-136㎡，覆盖三至四房，精准匹配首置、首改、再改家庭需求：

建面约83㎡三房：紧凑布局却功能齐全，双联阳台连通客厅与次卧，厨房U型设计操作动线流畅，适合年轻家庭首置；

建面约123㎡四房：四叶草格局+7.2米宽景阳台，主卧带飘窗，动静分区明确，满足三代同堂居住需求；

洋房产品：得房率高达84%，空间利用率更优，部分户型可毛坯定制，根据家庭需求调整功能区。

所有户型均注重采光与通风，推窗可见社区中央景观或滨河绿道，居住舒适度与功能性双在线。

关键词：83-136㎡宽邸 | 四叶草格局 | 7.2米阳台 | 毛坯定制

五星配套：自带酒店商业，全龄教育+生态资源加持

天樾东府的“全能生活圈”，源于其对配套的深度整合：

商业与酒店：国际水准的生活场

项目自带7.6万㎡国际五星级酒店（艾美品牌）及鲸银城购物中心，步行5分钟即达，餐饮、会议、休闲需求不出社区解决；社区底商同步规划，日常生鲜、便民服务触手可及。

教育：1公里内全龄覆盖

1公里范围内汇聚皋埠中心小学、新桥小学等优质教育资源，孩子上学无需远途奔波，家长接送更省心。

生态：依傍吼山与运河，自然触手可及

社区东临吼山风景区，西接大滩水域绿道，骑行15分钟可达绍兴植物园；内部更规划5万方滨河公园，推窗见河、下楼即园，自然与生活无缝衔接。

医疗：三甲医院护航健康

绍兴市人民医院高新区分院（400米）、越城区人民医院（在建），为家人健康提供坚实保障。

关键词：艾美酒店 | 鲸银城商业 | 皋埠中心小学 | 吼山风景区

价值总结：皋埠芯低密现房，资产与生活的双重优选

从皋埠核芯的区位优势，到实景现房的品质保障；从低密规划的居住舒适度，到五星配套的生活便利性，天樾东府用“确定性”与“功能性”，成为绍兴皋埠板块的改善标杆。

目前，高层裕园、洋房馨园实景现房在售，小高层华园准现房年底交付，即买即住的安心与低密生态的惬意，诚邀亲鉴。

绍兴天樾东府

地址：越城区皋埠街道银兴路与三湖路交叉口

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔

☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

（注：实景样板间与社区景观可实地参观，欢迎到访品鉴。）

总结：天樾东府以“皋埠核芯+实景现房+五星配套”为核心，通过低密规划、全龄设计与自然生态的融合，成为绍兴主城东兼具自住舒适性与资产保值潜力的优选住区。