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🔥华景川·璟珹里🔥
○ 铸就板块院墅封面藏品
○ 深耕未科核芯区第三子
#华景川·璟珹里#450万起墅藏西溪
154-246 ㎡揽境叠墅 首开在即
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🔥— ⑉ıl⑉杭州市余杭区闲林街道【华景川·璟珹里】在售合院40户；叠墅190户，总价450万起⑉lı⑉—
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⑉ıl⑉ 华景川·璟珹里 ⑉ıl⑉ 一席纯粹低密院墅生活圈，依山就势而成，强调横向开合、户户观景、层层露台、诗画入景，与自然、繁华相得益彰，传承杭州“隐与贵”，敬呈名仕珍藏。对望西溪湿地|一路之隔倒挂百万|未科154-246㎡纯粹低密唐风院墅区! 璟珹里方圆约600m范围内,即为闲林埠老街。
2024年西溪院墅隐贵作品
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背倚西湖群山 对望西溪湿地
杭州第三中心繁华配套
杭州千万级限价合院终藏作品
一路之隔价差近7000元/㎡
【基本简介】
【 占地面积 】约30295㎡
【 建筑面积 】约74013㎡
【 产品类型 】
ㆍ宽幕平层：建面约177㎡
ㆍ唐风合院：建面约245㎡
ㆍ揽境叠墅：建面约154-246㎡
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【 景观资源 】背倚西湖麓北 前瞻西溪风韵💎售楼处电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎
西湖群山以北：背靠连绵群山，宝寿山景区、午潮山森林公园、云溪竹径景区、十里琅珰等；
对望西溪湿地：距离西溪更近的院墅区，近邻方家山公园、五常湿地等自然资源，闹中取静。
【 核芯地段 】杭州“第三中心” 产业强势赋能
未来科技城，是由省、市两级共同打造的第三中心，汇聚大量重磅工程与头部企业，为板块注入强大势能。
【 商业资源 】超13个商圈林立 高品质生活萃聚💎售楼处电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎
方圆半径500米-8公里范围内，闲林埠、印象城、乐天城、宝龙广场、西溪天街等繁华商圈汇聚，满足多元生活需求。
【 交通资源 】双“黄金十字轴”都会繁华触手可及
两条城市动脉：天目山路与良睦路交汇，快速覆盖黄龙、武林、云城与良渚板块；
两条通衢动脉：杭瑞高速与绕城高速交汇，实现苏州、上海等城市无界畅达。
【 其它资源 】主城优质生活资源 紧密环绕💎售楼处电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎
教育：绿城育华翡翠城幼儿园、绿城育华翡翠城学校（小学初中）、杭州金成外国语幼儿园和小学、
杭州育海外国语学校（小学初中）、五常街道第三小学等；（本资料中学校信息仅供介绍，不做入学承诺）
医疗：浙一医院总部、浙江省中医院西溪院区、 杭州西溪医院，全三级甲等阵容。
2024年，是余杭交投集团与华景川集团建“墅”西溪的第三次合作，从西溪自然坡地墅居“云檐里”，到西溪低密静奢藏品“曜珹里”，均收获了置业者的高度认可。这一次，在多年产品力经验基础上，两大品牌再发力，集墅之大成，融入合院之气象，大写西溪风韵。
不仅大门和公区，璟珹里的外立面也是杭州“卷产品力”后的迭代作品，价值感满满。
一共8幢叠墅和8幢合院，舒朗排布于缓坡之上。合院设计了独树一帜的三重飞檐；叠墅则以石材和香槟金铝板为基调，纵横穿插金属线条，形成出檐深远的鎏金风格。 💎售楼处电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎
璟珹里合院效果图
面积约154-238㎡的叠墅，创新尤其亮眼。每套下叠的北面或南面，都规划了开阔的下沉式庭院，面积大的近20㎡。
这一升级，让地下室秒变“阳光志趣空间”，光线和空气都能长驱直入。而且，层高最高可达突破性的约6.8米。
今后，这里足以化身N种美好生活场景。
在挑高舒敞的家庭室沐浴天光，辟一处健身跑步区燃脂暴汗，夹层可规划很好住的客房或保姆房；甚至能为小朋友布一面攀岩墙，或建个篮球场，是不是特别酷？
璟珹里叠墅样板房实景
同时，下叠均带约50-60㎡院子，最大的一套更达夸张的210㎡。上叠呢，则可享约80-90㎡露台，满目琉璃山色。
其中约238㎡的空中别墅，还开创性地设计为“三层墅”，三代同堂家庭可分层而居。
玄关层即公区层，约6.9米面宽的餐客厅+茶歇区+环U厨房，办个私家派对不在话下。往下走是卧室层，有长者套房和二孩双卧。
坐看苍翠山色的璟珹里（效果图）
最上一整层主卧套面积近40㎡，环绕房间生长着3阳台+2露台！
最小的阳台也有约11㎡，更有约60㎡的顶楼山景露台，晨起看浮云，夏夜观星月，恍若人在莫干山。每一个舒畅好天气，都绝不会被辜负。
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上下叠间，璟珹里还巧妙规划出约177㎡大平层。
霸气的五开间朝南格局，给出了约19.4米总面宽的“商业300㎡尺度”， 无论南向双主卧套房、约8米宽的餐客横厅，还是约11.2米的超长阳台，阳光都极尽丰沛。
璟珹里的位置其实很有坐标感，沿未科的“世界级城市中轴”越过天目山路画一条延长线，接近西湖群山余脉处，便是它了。
或者从闲林埠老街往南步行约350米，也是它。
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作为未来科技城目前唯一可售的院墅纯新盘，璟珹里既安谧、又繁华，氛围感既古风盎然，又摩登澎湃。
往北约4公里，6万座足球场首块主体结构刚封顶，预计2027年完工并投用。一旁的杭州音乐厅、余杭大剧院，方案由扎哈·哈迪德事务所中标，屋顶造型如叠盖的青绿绸缎。
约19万㎡的绿汀路万象城，正加速建设中。
璟珹里北面，“世界级城市中轴”正在生长
杭州西站最快78分钟可达上海虹桥，交通纵轴良睦路也全线通车。今后从璟珹里出发，走闲林东路、良睦路，几首歌工夫便直达这些活色生香的城市级地标。
门前的天目山路，更丝滑连接钱塘快速路。西溪、黄龙、武林、钱二，说走就走，一路几乎没有红绿灯。
门前的闲林埠老街，就像璟珹里的“私属配套”，明清台门、食肆遍地，鳝丝现杀的本塘面馆鲜掉眉毛。还有纪念馆、书院，周末大草坪上全是搭帐篷放风筝的人。
闲林埠老街，日夜不辍的江南繁华
直线约1.5公里外，已引入超23万㎡的吾悦广场。
在效果图上，流线造型的Mall、下沉式广场和酒店一应俱全。城北的杭州首家吾悦广场刚刚开业，人头攒动的盛况无疑印证了它的号召力。
还有最后的彩蛋，若地铁13号线尘埃落定，璟珹里更将升级为“地铁叠墅”。
从地图上看，丰收湖与璟珹里到西湖边的直线距离几乎一样，也都有“地铁+大型购物中心”的配套加持，但丰收湖不限价的叠墅总价，几乎是璟珹里的两倍。
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而3公里外绿汀路一套120㎡的高层，到璟珹里也能直接升级为一套中叠，真的是杭州压轴的“限价红利”啊！
这轮新政之后，从丁桥、东新到市北西、白马湖，杭州众多“非豪宅板块”的高总价新房全部大热爆卖，令许多业内人士连呼“想不到”。
其实，每一个生长多年的大型居住区，都会积聚一大批“地缘改善”。
他们居住多年，就业、读书和人脉都已扎根于此，更早已熟谙这里的每一条街道每一点烟火气，内心绘就一幅完整的城市生活指南，是离不开的舒适圈。
璟珹里周边，也是杭州最早的商品房大本营之一，聚集着诸多优质多层社区，氛围感、烟火气拉满。
华灯初上时，若把无人机拉高到200米，你一定会惊讶于这片居住区的璀璨繁华，与远处未科中心的EFC、奥克斯遥相呼应。
璟珹里周边，是孕育多年的人气居住区
这里的老居民，眷念窗前的西湖群山和老街的杭州味道，也想要一个有电梯、有院子露台、有气派大门、有闲雅水院和华丽架空层的最新精装美宅。
因为璟珹里，他们不用远赴陌生新区，甚至不用花太多代价，卖掉一套没电梯的旧房作首付，轻松升级为尊贵的“叠墅业主”。
这梦想深埋在他们内心多年，只需一轮新政和一个好产品，彻底激发出来。
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很快，璟珹里叠墅即将领证首开。他们知道，如果不抓住这27120元/㎡的最后限价红利，梦想或许从此变得高不可攀。
产品是板块内首个唐风院墅，涵盖建面约154-246㎡揽境叠墅、建面约177㎡奢享大平层、唐风合院。即将首发的叠墅立面，以真石材与香槟金铝板为主基调，纵横穿插香槟金金属线条，形成独具特色的鎏金立面，则让整个建筑瞬间变得通透轻盈。外立面用上石材的低密，在整个杭州都屈指可数。景观园林则是取源唐代大师李昭道《曲江图》，营造七境归家礼序，将自然山水在家楼下如画展呈。
同时，各层均配置阳台或露台，最大面宽超11米，同时上叠匹配屋顶大露台，运动、赏景、家政......多元生活方式场景随心定义。下叠私享十分诱人的南向花园，独立门户出入，铺上草坪，种上四季花草与灌木丛林，造一汪水池，池边设置凉亭与桌椅，就能享受无数人艳羡的生活。
这里的所有户型均是餐客横厅，以南向巨幕空间，迎阳光与风光入室，盛载生活的格调。约9.7米面宽，营造三房朝南格局；约6.9米面宽，两房朝南；南向房间一字拉平，北向也设置房间，但确保每一层空间，与院落、阳台或露台衔接，迎接漫天漫地的阳光与月光。
比如建面约170㎡的双层下叠四房两厅三卫，约9.7米面宽，三开间朝南的大四房格局。首层餐厅、客厅、品茶厅三个空间横向舒展，有机组合、互不干扰，单层就撑起了大平层的排场；窗外，还自带一个约9.7米宽的超大花园，满足各种野趣需求；二层是3个房间朝南，奢配约5.6米大阳台，两房联动，舒适自然。
本户型还私享一个下沉式庭院，配置南采光井与北通风井，赋予空间以更多可能性，私家会所、健身养心地、酒窖私藏......多重功能随性选择。
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