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绿城蕙澜月华里

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品牌— 绿城强大的品牌号召力

绿城品牌为资产的长期价值与居住品质提供了强大背书

产品 — “月华”系列终章

绿城“月华系”姊妹篇，3.0系列，产品力更强

区位/配套— 距离IFC直线约2.5公里

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顶级豪宅板块，“一心一核、两翼双片”的规划结构，将五堡TOD、江河汇IFC、连堡丰城等串联成网

蕙兰初绽香风起，芳菲悄然润清辉”作为杭州绿城月华系收官之作蕙澜月华以桂冠江河的热势，一举斩获，3月江湾新城千万级以上高层三冠王，悄然步入收官封藏阶段。

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【绿城蕙澜月华里】楼盘位于钱江新城二期核芯，近地铁9号线五堡站，在售建面约188-280㎡改善住宅，精装交付

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直线距江河汇约 2 公里，与绿城留香园仅 1 公里出头，步行可达核心配套，不用舍近求远，就能坐享城市顶流天际线与繁华烟火。除此之外，教育资源更是高净值家庭的定心丸：周边有杭州公办 TOP 级天长小学，还有稳居国际学校前列的贝赛思，「江河汇核心圈 + 顶级教育 + 绿城 TOP 系」三重 buff 叠加，全杭州也找不出几个。地价房价双涨，它是核心区「价格洼地」

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杭州拥江发展的核心，始终是江河汇。IFC、摩天轮等城市顶流地标扎堆，这里早已是杭州价值天花板。但尴尬的是，江河汇板块住宅近乎断供：IFC 住宅早已清盘，可开发地块寥寥无几，想住进核心区，几乎无房可选。

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奥体、滨江、望江新城地王频出，新盘门槛直奔 2000 万 +，主力户型 3000 万以上已成常态；4 月 8 日滨江襄七房地块，13 家房企激战 127 轮，楼面价破 4.1 万 /㎡，未来沿江门槛还将再拔高。

传统豪宅区更显稀缺：武林、钱江新城新房接近断供，南星桥到江河汇核心，在售新盘仅蕙澜月华一个，土地超一年未出让，后续地块位置也远不及此处；申花新盘直奔 3000 万级，大武林板块 2000 万以下新房，只会越来越少。

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蕙澜月华的总价，优势直接拉满

建面约 188㎡四房：1000-1200 万

建面约 220㎡五房：1500-1700 万

建面约 280㎡大五房：2100-2200 万

同地段、同面积段，兼具绿城品质与价格友好度的新盘，在市中心再难寻觅,户型碾压同级，终极改善一步到位产品力上，蕙澜月华更是精准戳中改善痛点：

市面上 180-220㎡多为四房，五房普遍要 260㎡以上，而它建面约220㎡直接做到五房，同面积段几乎独一份。

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建面约 280㎡户型更是终极改善标杆：270° 弧形转角全景舱、近 100㎡LDKB 一体化公区、三套房设计，堪称钱江新城核心区最后的顶奢大五房。

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绿城 TOP 级月华系，杭州最后一座收官之月华系是绿城内部最高品级产品线，秉持「一座城市，一座月华」的原则，杭州因城市格局特殊性，布局三座月华，而蕙澜月华，是最后一座，也是绿城在杭州的月华收官之作。

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外立面采用 270° 无柱曲面玻璃幕墙，搭配升级陶板与细腻曲线，温润通透，宛如城市艺术品；园区甄选乌桕、紫薇等百余种植物，造园不追浮夸，主打沉浸式静谧体验。

艺术会客厅暗藏隐奢质感，钢琴烤漆木饰面、名贵石材蕙兰花蕊拼花，室内外无界连通；精装修标配嘉格纳、当代、劳芬等一线品牌，更从建筑角度、墙体玻璃、排水电梯等维度，打造全系统静音体系，细节拉满。

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纯粹豪宅板块

在说回项目所在的板块 —钱江新城二期，从规划之初，钱二展现出与国际接轨的宏大格局。

“一心一核、两翼双片”的规划结构，将五堡TOD、江河汇IFC、连堡丰城地下空间等重大项目串联成网，形成集总部经济、商业文化、生态居住于一体的复合型城市中枢。

我们由衷的发现，经过这几年的发展，已不再只是一个板块名称，而是城市核心资源与顶尖产品力共同铸就的价值高地。

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钱江新城二期实景图丨图源于网络

从限价时代，钱二的限价水平（限价为51000元/㎡起步），总价已经达到千万级水平，是当之无愧的豪宅板块，且潮语映月、玉澜月华等项目都拼了社保。

而到了二手房市场，潮映双子星、芝澜月华等成交9万±/㎡的单价，充分说明高净值人群对钱二价值的认可。

这种认可不仅源于眼前的配套，更基于对板块未来成长性的预判 — 作为钱塘江畔最后一块规模开发的高起点区域，钱二的稀缺性会随时间推移愈发凸显。

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绿城“月华”的影响力有目共睹。

自绿城首个月华系产品「绿城·芝澜月华」、杭州第二个月华系作品「绿城·玉澜月华」问世-入市-开盘-交付以来，都是行业的焦点。

芝澜月华，29天三开三罄揽金71个亿；玉澜月华，超8000人参观，都在印证“月华”的号召力。

从产品来看，在绿城体系内，能被冠以“月华”的项目，基本都是「豪宅地段+顶豪产品」的组合。芝澜、玉澜和今天的蕙澜，都诞生在杭州的顶豪板块 — 钱江新城二期核心区。

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Part.03

业主共创 + 月华荟运营，豪宅有了烟火与区别于传统豪宅的空壳会所，蕙澜月华在女王会客厅基础上升级为艺术会客厅，未来可承办策展、沙龙、下午茶，真正实现空间活用。

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品牌— 绿城强大的品牌号召力

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产品 — “月华”系列终章

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区位/配套— 距离IFC直线约2.5公里

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