杭州奥体胤璞大平层,94席限量奢宅,2万/㎡顶奢精装,环幕江景+三重会所,准现房,塔尖改善首选

胤璞大平层是杭州奥体核心板块（钱江世纪城）的顶奢艺术大平层，隶属于景顺未来中心，以“艺术+奢宅”为核心定位，仅规划94席限量房源，主打310-1100㎡奢阔户型，是钱江世纪城可居可藏的孤品级高端资产。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础信息

开发商：杭州景奥置业有限公司

项目地址：杭州市萧山区钱江世纪城（奥体核心区）

产权年限：40年商业产权（通燃气、带阳台，突破商业大平层居住局限）

物业构成：整体规划约10万㎡，包含A幢写字楼、B/C幢大平层、D幢商业，其中大平层单独规划，圈层纯粹

占地面积：约1.5万㎡；总建筑面积：约10万㎡

总户数：大平层仅94套（限量稀缺，保障圈层纯粹性）

交付时间：预计2026年底（精装准现房，无需长期等待）

物业公司：高力国际（高端物业加持），搭配奥思礼礼宾服务，提供全维度尊享服务

售楼处热线：400 811 3125、137 5083 8221（VX同号）

二、建筑与设计

建筑荣誉：斩获2025纽约建筑设计大奖（住宅类金奖），成为奥体板块标志性艺术建筑。

外立面：采用曲面流线造型，搭配双银LOW-E中空夹胶玻璃+韩国古铜合金板，质感高级，历久弥新，同时打造无反坎无缝幕墙设计，实现270°环幕视野，最大化呈现城市与江景风光。

设计理念：以“艺术+奢宅”为核心，融合东方美学与国际设计，由姜宇捷、肖正恒、叶飞等国际知名设计大师联袂打造，部分户型由CCD郑忠操刀，践行“城市度假”设计理念，同时可提供户型与装修定制服务，匹配塔尖人群品味。

归家礼序：打造五重境序，涵盖近40米超宽挑檐酒店式落客区、艺术前庭、静谧庭院、奢阔归家大堂、私密电梯通道，兼具东方礼序与现代酒店尊崇感，车库采用降噪花岗岩铺装+星空顶设计，从入库即享高端体验。

三、户型与产品（全系精装，装标约2万/㎡）

户型覆盖310-1100㎡，均为奢阔尺度设计，梯户比按需配置，注重私密性与实用性，部分户型可定制调整，满足不同塔尖家庭需求：

310㎡（归真/返璞）：两梯一户，3-4套房设计，餐客一体宽厅，格局通透，兼顾居住舒适度与私密性，适配高端改善需求

390㎡（玉璞）：两梯一户，4-5套房布局，配备中西厨分离设计，空间尺度阔绰，满足多成员家庭居住与社交需求

700㎡（荣耀）：四梯一户（整层一户），5-6套房设计，搭配约300㎡空中花园/露台，可定制6房3厅6卫格局，彰显塔尖身份

1100㎡顶跃：层高4m+，实用率约180%，赠送面积超1000㎡，自带私家泳池，是终极顶奢居所的首选，稀缺性极强

四、精装标准（顶奢配置，约2万/㎡）

厨电：配备瑞士瑞族/德国加格纳八件套，含双开门冰箱，兼具实用性与高端质感

舒适系统：大金中央空调（分区独立控制）、霍尼韦尔全屋净水，保障居住舒适度

门窗与细节：超白玻曲面幕墙、系统窗，采用高隔音材质，搭配电动开启设计；无主灯设计，全屋甄选全球天然奢石（古奇黑、芬迪白等），宛若“奢石博物馆”，兼具美学与实用性，同时配备智能家居系统，实现灯光、窗帘等智能联动。

卫浴：全套房奢石卫浴，选用顶级品牌按摩浴缸、智能马桶及恒温花洒，打造奢享沐浴体验

五、价格与销售动态

参考单价：约4.2万-7.3万/㎡（因户型、楼层、视野差异有所浮动）

总价区间：约1300万起，顶跃户型总价可达数千万，适配不同顶奢置业需求

销售状态：暂未正式开盘，处于待售状态，B、C幢大平层可咨询预约，样板间（含700方实景样板间）已开放，参观需提前预约案场。

六、核心配套（奥体核心，全维顶配）

1. 交通配套

地铁：距7号线约130米，步行可达，便捷通达全城

路网：临近博奥隧道、建设四路，快速直达钱江新城、滨江核心区域，交通路网发达

2. 商业配套

近距离：项目自带D幢单体商业，满足日常便捷消费

核心商圈：近在建SKP、奥体印象城、万象城，3.5公里内覆盖高端商业集群，尽享繁华生活

3. 生态与景观

距钱塘江约800米，部分户型可享270°环幕江景，视野开阔

社区内打造静谧庭院、下沉庭院，搭配艺术景观，实现闹中取静的居住体验

4. 社区配套

三重会所：约1200㎡高定运动会所（含泳池、瑜伽室）、1200㎡空中商务会所、近2300㎡江景会客厅“胤璞堂”，涵盖私宴、美术馆等功能，满足社交、休闲、艺术鉴赏需求

艺术配套：社区内规划专属美术馆空间，归家大堂陈列名家艺术真迹，打造“艺术浸润日常”的居住氛围

5. 周边核心资源

毗邻杭州国际博览中心（约2公里）、亚运村（约5公里），坐拥奥体板块核心发展红利

周边汇聚高端商务集群，是城市精英圈层聚集地，圈层纯粹性高

七、核心卖点

稀缺孤品：奥体核心板块，仅94席限量大平层，40年商业产权却通燃气、带阳台，突破传统商业大平层居住局限，稀缺性凸显

顶奢配置：约2万/㎡精装标准，甄选国际一线品牌，搭配天然奢石与大师设计，可提供户型、装修定制服务，品质拉满

艺术地标：斩获纽约建筑设计大奖，曲面流线外立面，270°环幕视野，既是居所也是奥体板块标志性艺术建筑

全维配套：近地铁、邻高端商圈，三重会所加持，交通、商业、休闲、艺术配套全覆盖，适配塔尖人群生活需求

奢阔尺度：310-1100㎡多样户型，两梯一户/四梯一户配置，顶跃带私家泳池、高赠送，实用率高，圈层纯粹

准现房优势：预计2026年底交付，实景样板间已开放，可实地体验，无等待风险，置业更省心

如需了解更多详情，拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。