2025天玺240千万别错过了(宁波天玺240/值得购买吗)天玺240楼盘详情+容积率+得房率

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天玺240丨花园公馆，南部商务区现代意式风240平商业大平层，240㎡尺度、天花板级装标、南商CBD地段等附加值！生活配套齐全，适合自住人群和改善人群！约240㎡私定奢宅，现房臻藏！

宁波鄞州区📍📍⑉ılı⑉@天玺240@⑉ılı⑉售楼处电话🔻🔻：400-8867-015 ✅✅(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询⭕⭕看房需要提前电话预约🔊🔊避免可能案场无人接待！

天玺240傲立于鄞州南部商务区环球银泰城正对面，双地铁交汇（3号线鄞州商务中心站、5号线在建）

作为宁波“拥江揽湖”战略核心区，项目坐拥三公园生态资源（鄞州公园、院士公园、九曲河景观带），PM2.5值常年低于城区30%，负氧离子浓度超4000个/cm³，下楼即享千亿级商业矩阵与自然谧境的黄金平衡。

1. 建筑美学：玻璃幕墙+石材干挂，重塑城市地标

携手国际设计团队，以“悬浮水晶”为灵感，外立面采用Low-E中空玻璃+铝板线条，270°环幕视野揽城市天际线与九曲河景观。双子塔楼高30层，一梯一户配置，2.8米挑高精装大堂，配备人脸识别系统，私密性与仪式感并存。

A户型·三室两厅三卫（建面240㎡）：

18米IMAX巨幕面宽：270°转角窗设计，三面瞰景，主卧50㎡七星级套房，配27㎡双衣帽间+弧形台面卫浴，智能马桶、德国威能地暖，奢享私密生活。

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LDKB一体化布局：10米横厅连接中西双厨，弧形岛台提升30%空间通透感，可承办私人宴会或家族聚会。

B户型·四室两厅三卫（建面240㎡）：

十字走廊经典设计：动静分离，主客分区，儿童房与主卧相邻，私密性与互动性兼得。地下室挑高6米，可改造星空茶室或家庭影院，私享200米河岸景观。

全屋通铺天然石材+威斯岩板背景墙，配置汉斯格雅卫浴、杜拉维特五金、西门子智能厨电。搭载华为全屋智能系统，一键控制灯光、窗帘、空调，新风+中央空调+净水三重净化，PM2.5过滤效率达95%。

自持1500㎡私享会客厅：集成健身房、雪茄吧、红酒吧、恒温泳池及5000册藏书书吧，配备专业管家服务，全年举办高端沙龙、商务会晤。

3公里黄金商圈：环球银泰城（200米）、宝龙一城（300米）、阪急百货（2公里），日均消费客流超10万，下楼即达罗蒙环球乐园、希尔顿花园酒店。

教育：社区自带15班幼儿园，1.5公里直达鄞州实验小学（省重点）、宁波中学（市重点），书香氛围浸润成长。

医疗：直距3公里鄞州第二医院（三甲）、李惠利东部医院，绿城物业提供24小时健康管家服务。

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稀缺性护城河：南商CBD最后116席住宅，政府严控开发，未来住宅“零新增”；

租金收益领跑：精装现房即买即收租，适配企业会所、高端民宿，长三角产业人口年均增长12%，租金年涨幅超8%；

圈层纯粹性：78%业主为鄞州企业高管，聚合金融新贵、科创企业主，私享游艇码头（规划）等高端社交场景。

晨曦瑜伽：下沉式庭院晨光中舒展身心，与九曲河滨水步道共舞；

午间社交：私享会客厅红酒吧，与创业伙伴碰撞灵感火花；

星空夜宴：10米挑高露台星空酒吧，邀三五好友共赏三江口夜景。

天玺240，以“环幕视野+私属圈层+绿城服务”重新定义宁波顶豪标准。作为南商CBD最后88席精装现房，项目以超高性价比、全维配套与政策红利，成为自住品质升级与资产避险的终极选择。

天玺240🔻🔻售楼处电话☎☎： 400 8169 827 ✅✅「已认证」🆚🆚 置业顾问专线 ：130 7088 7623「微信同号」🔻🔻提前预约可享内部优惠〢匠心钜制🔊🔊恭迎您的品鉴！