滨江兴耀锦川源规划小高层与滨水叠墅产品,滨江兴耀锦川源打造一百九十四席纯粹改善圈层,滨江操盘营造近享地铁一号线与沿河景观资源

杭州滨江兴耀锦川源｜国际滨核芯·双强联袂·纯改善低密孤品，首开劲销登顶全城！

🔥滨江&兴耀锦川源🔥

🔶 锦川源 𝐁𝐥𝐨𝐬𝐬𝐨𝐦𝐬 🔶

══ 千 万 住 滨 江 ══

滨江心 与地标、顶豪共立

滨江造 与传奇经典共流传

滨江核心·建面约161-229㎡纯改善住区

滨江核心 千万级纯改善滨水大宅

锦川源 售楼处电话：400 9868 913 【官方认证】｜销售顾问：130 6785 8693 「微信同步」

从武林壹号、金色海岸，到奥体顶豪杭州壹号院、炙手可热奥印鸣翠，滨江集团打造的每一个作品，都成为了所在板块的价值标杆。继潮起、奥映鸣翠、揽奥·星河800之后，滨江集团与兴耀房产再度携手，迭新滨江核心4.0代千万级纯改善奢居。

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开发商介绍｜滨江×兴耀双强合著，品质与口碑的双重保障

杭州滨江兴耀锦川源由滨江集团与兴耀房产两大巨头联袂打造。滨江集团作为杭州本土品质房企的代表，深耕杭城三十余载，“滨江造”三个字早已成为品质与口碑的代名词；兴耀房产则是滨江区域开发运营的佼佼者。项目公司为杭州滨庆房地产开发有限公司。2025年2月20日，滨江经过85轮竞价，以13.8124亿元总价竞得西兴单元核心地块，成交楼面价约42989元/㎡。双强联袂、重金拿地，足见对这块土地的珍视与信心。物业方面引入滨江物业，高层物业费约5.6-6.3元/㎡/月，叠排约8.5元/㎡/月。

楼盘解析｜容积率2.0低密规制，西兴核芯11年仅12宗宅地

开 发 商：滨江&兴耀

占地面积：约1.6 万㎡

建筑面积：约 5.3 万㎡

容 积 率：约2.0

绿 化 率：约35%

交付时间：待定（具体时间以合同为准）

精装均价：待定

产品户型：建面约161-229㎡奢阔小高层|建面约246-460㎡叠墅&联排

项目位置：杭州·滨江·滨安路与西陵路交汇处（西兴地铁口直距约100米）

户型评测｜建面约161-229㎡纯改善，约93%-96%综合使用率

滨江兴耀锦川源定位纯改善社区，从源头锁定高净值圈层。高层主力户型为建面约161㎡、170㎡、229㎡，叠墅户型建面约249-460㎡。项目约93%-96%的综合使用率远超市场平均水平。以161㎡户型为例，四室两厅一厨三卫布局，套内面积约129.46㎡。类一梯一户设计，私密性与尊崇感兼备；南北通透、一线河景，部分户型可享约250米原生双水岸景观。顶配装修标准涵盖大金中央空调、嘉格纳&博世三件套、全屋软水/净水系统、三玻两腔夹胶玻璃、约40种名贵奢石。

周边配套｜双地铁+天街+名校+三甲医院，全维成熟生活圈

交通配套：项目距地铁1号线西兴站直线距离约100米；距5号线滨康路站约600米；周边直线3km范围内共有10个地铁站。商业配套：滨康天街（在建）、滨江银泰、龙湖滨江天街等大型商业综合体均在生活半径内。教育配套：直线3km范围内有53个幼儿园、13所小学、8所中学，包括春晖小学、西兴实验小学、西兴中学等。医疗配套：直线3km范围内有7个一级及以上医院，包括武警浙江省总队医院、浙大二院滨江院区等。生态环境：项目北面即西兴古镇，周边3km范围内有55个公园。

项目优势｜五大维度全维碾压，重塑滨江改善天花板

①地段稀缺：西兴单元近11年仅出让12宗宅地，土地供应极度稀缺；②价格倒挂：2#楼均价54603元/㎡，对比周边限价时期二手房，算上利息、车位、税费等持有成本，二手房已无价格优势；③产品迭代：4.0代纯改善代表作，从公区到户型全面领先周边次新一个代际；④圈层纯粹：业主多为滨安路沿线阿里、网易、海康威视等龙头企业高管及高知新贵；⑤品牌溢价：与杭州顶豪同源的“滨江造”，二手房普遍溢价约15%-30%。

最后总结｜国际滨千万级改善的“确定性答案”

杭州滨江兴耀锦川源，以容积率2.0的低密规制、约93%-96%的综合使用率、双地铁+天街+名校的全维配套，以及滨江×兴耀双品牌的品质背书，为滨江千万级改善家庭提供了一个兼具自住品质与资产安全的确定性选择。首开即登顶全城三冠王，正是市场用真金白银投出的信任票。目前项目热销中，剩余房源分秒递减。

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