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杭州滨江潮观凤起

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🌈 精装入户大堂 出入皆享卓越𝟗𝟎𝟎万起入席钱江新城正核芯🌈

🌈 全球大师高定，「滨江造」迭新300方商业作品，滨江物业护航🌈

🌈 钱江新城核芯，江河汇之上，近揽钱新、江河汇、庆春等重奢商圈🌈

潮观凤起项目坐落于上城区凤起东路与三新路交汇处，以92席限量藏品、面积308-311㎡艺术大平层。滨江潮观凤起作为2025年钱江新城板块的现象级顶豪作品，以其"江河汇芯+大师手笔+圈层纯粹"的三重核心价值，重新定义了杭州千万级住宅的品质标准。

滨江潮观凤起总占地面积约1.6万㎡，建筑面积约6.08万㎡，容积率3.8，由4幢围合式建筑组成，仅规划92席建面约308-311㎡商业大平层，打造极致低密的圈层住区。

作为滨江集团再入钱新的集大成之作，潮观凤起以精装单价3-5万/㎡（总价900-1700万/套）的价格策略，相较周边二手豪宅东方润园6万+/㎡的成交价，形成显著价值洼地。

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项目直线距离全球第四座IFC仅500米，与"日月同辉"、市民中心构成城市封面三角，南向直面钱塘江"昂贵4公里"江景带，对望亚运村、杭州之门、奥体莲花碗等地标。

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在设计基因上，项目特邀顶流联袂操刀，以ART DECO经典美学融合现代NEO艺术风格。

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项目采用"一层一户"或"一层两户"的极致布局，3.6米层高远超普通住宅标准，搭配270°巨幕落地窗（部分户型南向面宽达18米），将钱塘江潮涌、IFC摩天轮（规划）等亿元窗景引入室内。这种"将城市作为客厅背景"的设计理念，使每个空间都成为"流动的艺术馆"。

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308㎡'云座'户型：创新设计3.6米层高艺术长廊，雪山蓝奢石地面+弧形吊顶打造"小卢浮宫"式入户体验；中西双厨配备德国嘉格纳四件套及3米中岛台，厨房单独正压送风阻隔油烟；弹性多功能房可改造为收藏馆、私人影院或亲子乐园。

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311㎡'凤栖'户型：LDK一体化方厅达120㎡，可容纳30人沙龙；总统主卧套间含双衣帽间+观景按摩浴缸（配置与香港半岛酒店同款的罗格朗智能系统）；创新设计"杭州第一家政间"——内置LG衣物护理机、通燃气设备及隐藏式机器人收纳，家务动线完全隐形。

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功能维度

308㎡'云座'311㎡'凤栖'

空间亮点

艺术长廊+弹性房

巨幕转角厅+家政间

厨房配置

嘉格纳四件套+中岛

双厨房+正压送风

主卧系统

步入式衣帽间

双衣帽间+观景浴缸

窗景特色

运河景观带

钱塘江+IFC摩天轮

适用场景

艺术收藏家

国际商务精英

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项目自持约2000㎡的高端会所

文化空间：艺术沙龙厅+24小时书吧

商务配套：共享会议室+总裁办公室

家庭乐园：儿童俱乐部+四点半学堂

生活服务：衣物护理中心+宠物SPA间。

社交场域：米其林私宴厅（可定制主厨服务）+雪茄红酒吧

健康中心：25米恒温泳池+普拉提瑜伽室+健身区（泰诺健顶级器械）

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正居钱江新城核芯，距离江河汇仅约 500 米，与高奢商业、摩天大楼构成杭州显贵地标群。近揽钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈，步行可达高端消费目的地，这种 “城央黄金 500 米” 的区位优势，在杭州再难复制。一条凤起路串联西湖与钱江繁华，地段的恒贵属性为资产保值提供强支撑。

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（二）大师天团 + 艺术藏品级设计

特邀顶尖设计团队联袂匠造，延续滨江江河鸣翠等经典作品的品质基因。以 “既复古又摩登” 的设计格调，将艺术注入生活细节，3.6 米层高拓展空间尺度，8000 元 /㎡精装标准匹配高阶品位，从建筑到室内皆为大师手笔，超越普通改善盘的设计高度。

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（三）滨江物业 + NEO CLUB 高配

滨江物业提供 1V1 高定服务，保障服务品质，礼仪、安保等细节彰显尊崇。专属滨江 NEO CLUB 配备高配恒温泳池与高定健身中心，为业主打造私属社交场域，这种 “高端会所 + 品牌物业” 的组合，精准契合高净值人群的生活需求。

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（四）低密社区 + 纯粹圈层

容积率 3.8 的社区规划 92 户纯大平层，首开 2 号楼仅 42 户，圈层纯粹性远超混合型社区。300㎡起步的户型面积，确保居住人群的同质性，为高端社交奠定基础，23 层的总高避免超高层的压抑感，平衡城央地段与居住舒适度。

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滨江潮观凤起凭借江河汇核芯区位、大师设计、滨江品质与纯粹圈层，成为钱江新城压轴改善优选。虽有交付周期与总价门槛的局限，但在城央土地稀缺的背景下，其 300 方艺术藏品的稀缺性极具吸引力，适合追求城央生活与艺术品位的高净值家庭

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潮观凤起，总价900万起封藏钱江新城，含金量超乎想象。

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生活在这里，出门是璀璨的商业天地，到家满满的艺术气韵，可太让人羡慕了。

潮观凤起样板房实景图

这是一套五房四卫的设计。步入玄关，大面积的直纹白玉和铜丝皮革组成的玄关背景，搭配富有禅意的软装和灯光，组成一幅绝美的3D壁画。玉石自然价值不菲，这个铜丝皮革用的是人工编织的铜丝，手感顺滑，当然它的价格也矜贵，光这幅背景就要近十万元。

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潮观凤起样板房实景图

客餐厅270°环景视野，最大化保留景观资源，3.6米的层高让整体空间更加通透、大气，要知道武林壹号的层高也就3.4米，这里足足高出了20公分。

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潮观凤起样板房实景图

客厅选用芬迪白奢石作为背景墙，搭配金属框线，加强空间价值感。

阳台配置了电动窗，开合自如，具备了开放式阳台的功能。作为客厅的延伸，当您坐在这里喝茶的时候，可以一揽江河汇、钱塘江以及钱江新城CBD城景，也可以一边欣赏园区花卉、绿植和水景，悠哉游哉，惬意自得。

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潮观凤起样板房实景图

厨房电器选用厨电界的劳斯莱斯——嘉格纳。嘉格纳是香港首富李嘉诚指定专用的品牌电器，被誉为家电界的顶奢。

这款价格不菲的嘉格纳电磁炉，整个台面都可以进行烹饪，热效率比普通燃气灶要高。烧开一壶2L的水，燃气需要8分钟，用嘉格纳电磁炉只要4分钟。

卧室动静分离，其中两个套房全部朝南，尽揽南面最大尺度采光和视野，三套房设计，家人互相独立不干扰，保证隐私性和舒适性。而且每个房间的收纳空间都非常充足，真正满足生活所需。

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