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宁波余姚绿城玫瑰园 | 精装叠墅首付十几万起，牟山轻轨旁送400亩生态农庄

售楼处VIP热线：400-963-3309 置业专线：130-7367-8721（微信同步）

作为余姚城西稀缺的精装叠墅社区，绿城玫瑰园以首付仅需十几万的超低门槛，献礼向往山水生活的城市家庭。项目坐拥四百亩生态农庄，叠加牟山轻轨站建设在旁的交通红利，兑现“住在别墅里，吃自家种蔬菜”的诗意栖居理想，重塑宁波生态人居价值标杆。

核心价值：山水别墅稀缺资产 生态生活触手可及

· 天然森林氧吧：背靠四明山余脉，面朝牟山湖湿地，PM2.5常年低于城区50%；

· 精装交付无忧：全屋配备科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，拎包入住省心省力；

· 专属田园礼遇：业主下定送菜地，每户享20㎡生态农庄种植区，四季鲜蔬自由采摘。

区位解析：轻轨旁山水秘境 执掌未来与自然

项目落子余姚牟山核芯发展区，距杭甬高速牟山出口约2公里，占位“生态-交通-生活”黄金三角：

交通动脉：牟山轻轨站（规划中）举步可达，杭甬高速、余姚大道双轴贯通，30分钟直达宁波市区；

生态腹地：牟山湖省级旅游度假区、姜山古村落环伺，推窗即览万亩湖山画卷；

规划赋能：牟山湖科创走廊（规划）、生态康养小镇（在建）持续提升板块价值。

产品力鉴：精装叠墅 首付十几万起

1. 户型设计

上叠约120㎡：星空露台+南向花园，三室两厅满足三代同堂；

中叠约140㎡：双套房+独立家政间，功能分区科学高效；

下叠约160㎡：约50㎡私家庭院+双车位配置，匹配高端改善需求。

2. 精工细节

层高约3.3米，搭配全景落地窗，引四明山四季景致入室；

全屋地暖、中央空调、新风系统三大舒适科技标配；

社区容积率仅1.2，规划樱花步道、观湖平台等15处森居节点。

配套升维：生态与繁华兼得

1. 四百亩生态农庄

业主专享20㎡种植区，提供代管代收服务，实现“都市归田梦”；

农庄内设亲子采摘园、垂钓中心、马术俱乐部，周末遛娃无忧。

2. 全维生活圈

商业：牟山镇中心商业街、规划轻轨TOD综合体满足日常消费；

教育：牟山镇中心小学、余姚市第五中学全龄教育资源环伺；

医疗：牟山镇卫生院、余姚市人民医院（城西院区）完善健康保障。

置业礼遇：首付低至十几万 田园生活即刻启程

低首付门槛：按首套房30%计算，首付仅需约36万（以120㎡户型为例）；

送菜地权益：签约即赠农庄20㎡种植区5年使用权，鲜蔬自由触手可及；

现房保障：社区实景呈现，支持实地验房、测量采光，杜绝期房风险。

开发商实力：绿城品质 与自然共生

绿城玫瑰园由绿城中国联合余姚本土房企开发，秉承“美丽建筑·美好生活”理念，先后打造杭州桃花源、宁波柳岸晓风等顶豪IP。项目采用国家绿色建筑三星标准，以低密墅居样本致敬生态人居理想。

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